Intermoney | Según informan hoy varios medios, Vivenio, la socimi focalizada en viviendas gestionada por Renta Corporación (Comprar, PO 4,0 €), estudia acometer en próximas fechas una ampliación de capital de entre 400 y 600 Mn€. El objetivo de este movimiento será el financiar los planes de adquisición de activos. El plan es emitir nuevas acciones, con la posibilidad de dar entrada a un tercer inversor.
En la actualidad el fondo neerlandés APG controla más del 95% del capital, detentando Renta una participación reducida. La socimi ha confirmado su objetivo de alcanzar un GAV de 1.500Mn€ para el año 2023-24, mientras que ha identificado potenciales adquisiciones que totalizarían unos 1.200 Mn€ entre este año y el que viene.
Valoración: Tras un año 2020 de cierto parón en las inversiones, parece que Vivenio retoma sus planes de expansión. La socimi terminó el ejercicio pasado con unos activos valorados en unos 1.100Mn€, de los que unos 200Mn eran inversiones en curso, por lo que vemos perfectamente factible que alcance su objetivo de crecimiento. Renta Corporación generó en 2020 unos ingresos por gestión de Vivenio de cerca de 4Mn€, la mitad que en 2019, un descenso causado por la caída de las adquisiciones de activos, ya que Renta cobra un porcentaje por originación. Vivenio se centra en la adquisición de bloques enteros de viviendas, tanto llave en mano como por desarrollos propios, y actualmente está centrada principalmente en Madrid y alrededores. La socimi generó el año pasado unos ingresos de 24Mn€, y un beneficio neto de 22Mn€, de lo que 18Mn€ provinieron del incremento de valoración de las inversiones inmobiliarias.
