FGU y JA | Marco Colomer, presidente y consejero delegado de Pryconsa y de Saint Croix SOCIMI explica en el nº de diciembre de Consejeros por qué resulta casi imposible encontrar piso en Madrid: “En Boadilla se cargaron el Plan General porque no tenía el informe de género. Nunca nadie había hecho uno… Pero si se puede subsanar, subsánese, no nos obligue a empezar todo otra vez”(…) “Ahora hay mucho suelo desarrollándose en Madrid pero hay que recordar que con Carmena todo eso se paro. Todo”
Si alguien se sube a lo alto de una de las cuatro torres de Madrid puede ver todo la ciudad… y campo. Campo por todos lados ¿Cómo es posible que los jóvenes no puedan comprar una vivienda? ¿Cómo se explica? Quien despega de Londres está viendo Londres durante un cuarto de hora.
En Madrid tenemos la enorme fortuna de no tener limitaciones geográficas, como ocurre en Barcelona, que constriñan la posibilidad de crecer de la ciudad. Pero nos hemos dotado de unas normas que restringen la posibilidad de calificar suelo así que mucho de ese suelo que se ve está protegido, no se puede construir. De Madrid hacia el Norte hay una franja enorme que no se puede tocar. Por ejemplo, de Montecarmelo a la tapia de El Pardo hay un espacio que podría ser otro Montecarmelo pero se ha preferido protegerlo, con el criterio que sea, que yo no lo discuto. Un colega me decía que ese mismo comentario se lo habían hecho unos extranjeros: “Oiga ¿cómo es posible que vds. no tengan suelo teniendo una superficie llana, fácil de amoldar?” Pues porque tenemos una normas urbanísticas muy limitantes, muy exigentes y que provocan que el desarrollo del suelo sea una tarea ingrata y no bien remunerada. No vaya a creer que el negocio del suelo es un gran negocio…
Pues esa es la idea, sí.
