Intermoney | Prologis, la gran socimi de activos logísticos, anunció el lunes la compra mediante un intercambio accionarial, de su mayor competidora en EEUU, Duke Realty, una transacción valorada en unos 26.000 millones de dólares, incluyendo deuda asumida. Ambas partes esperan que la fusión sea efectiva antes de fin de año. P

rologis espera una creación de sinergias recurrentes cercana a los 400 millones de dólares anuales. La empresa combinada tendría una capitalización cercana a los 100 mil Mn; ayer, Prologis perdió un 8%, mientras que Duke quedó prácticamente estable. Prologis declaró a fin de año unos activos totales bajo gestión de 214 mil millones de dólares, repartidos entre 93 millones de m2, con una ocupación del 97%.

Valoración:

El sector de las socimis logísticas, entre otros, ha venido sufriendo el embate de la subida de tipos de interés en los últimos meses, y de hecho Prologis, incluyendo la caída de ayer, pierde casi un – 40% desde finales de abril; en este escenario, no es extraño que el sector comience a estar interesado en llevar a cabo operaciones de concentración. Duke está centrada al 100% en EEUU, mientras que Prologis tiene un 20% de sus rentas fuera de ese mercado, incluyendo Europa, donde Segro, su mayor competidor en el continente, ha tenido también una evolución desfavorable a lo largo del 2T. La capitalización de esta última es de unos 12 mil Mn de libras.