La inversión en el sector inmobiliario en España se recupera en el 2T21 con cerca de 2.500 M€

Intermoney | La inversión en activos inmobiliarios en España ascendió a unos 2.500 Mn€, lo que supone un incremento del 52% respecto al dato del 1T de este año, según datos provisionales estimados por la consultora CBRE. Para el conjunto del semestre, el total asciende a 4.167 Mn€, un -19% inferior al del año pasado, cuando se registró uno de los mejores 1T de la historia, justo antes de la pandemia. Por tipo de activo, la logística fue el más […]

Castellana Properties habría vendido sus dos únicos activos de oficinas en Madrid y Sevilla por unos 26,5 M € (2,5% GAV)

Salida a bolsa de Castellana Properties en 2019

Renta 4 | Según información aparecida en prensa, Castellana Properties habría cerrado la venta de sus dos únicos activos de oficinas, en Alcobendas (Madrid) y Bollullos de la Mitación (Sevilla). La venta se habría cerrado por unos 26,5 millones de euros (2,5% GAV). Esta desinversión supondrá una pérdida de rentas de casi 2 millones de euros anuales (3% GRI). Valoración: Noticia positiva que posiciona a la compañía como un puro retail al deshacerse de sus únicos activos de oficinas. La […]

Lar España renueva el contrato de gestión con el Grupo Lar hasta 2027

Lar España

Renta4 | El Consejo de Administración de la SOCIMI, Lar España (LRE), aprueba la renovación del contrato de gestión suscrito con Grupo Lar (finalización prevista para el 1 de enero de 2022). Las modificaciones más relevantes con respecto a la versión actual son: 1.- El nuevo contrato tendrá una vigencia de cinco años, hasta el 31 de diciembre de 2026. 2.- La comisión base será una comisión fija basada en un porcentaje del 0,62% sobre NAV (vs 1% hasta los […]

Los precios de la vivienda apenas caerán en 2021, el ajuste se retrasa a 2022

Inmuebles_fachadas_edificios

Bankinter | La extensión de los ERTEs mantendrá la renta disponible de los hogares durante buena parte del año. Además, los costes de financiación se mantienen en niveles históricamente bajos. Todo ello, dará soporte a los precios de vivienda en 2021, que estimamos apenas caerán -1% a final de año, y retrasará la caída de precios a 2022 (-5%). Buena parte de las caídas de 2021 vendrán de zonas prime de grandes ciudades, donde la sobrevaloración supera el 10%, y […]

El aumento del paro en España no se traslada a un mercado inmobiliario que se muestra resistente: el precio de la vivienda se sigue revalorizando

Vivienda Madrid

Renta 4 | Según el índice Tinsa de precios inmobiliarios, el precio medio de la vivienda en España registró en mayo un incremento del +1,3% i.a., lo que constituye la mayor subida en un año y el quinto mes consecutivo al alza. Las mayores subidas se registran en las Islas y la costa mediterránea, con +4,6% i.a. y +3,2% i.a. respectivamente, mientras el precio de la vivienda en capitales y grandes ciudades (con más de 50.000 habitantes) deja un crecimiento […]

¿Volver al ladrillo para protegernos de la inflación?

Manuel Moreno Capa

Manuel Moreno Capa (Director de GESTORES) | En lo más duro de la crisis pandémica, cuando los carteles de “se vende” se multiplicaban en balcones y portales, y mientras las rebajas saturaban los otros portales inmobiliarios (los de la red), comenté que los inversores con liquidez, sin miedo y sin objetivos cortoplacistas podrían conseguir auténticas gangas en el ladrillo. Ahora, como siempre que reaparece la inflación, la inversión inmobiliaria acumula recomendaciones. Sin embargo, para el inversor en fondos no es […]

Sector inmobiliario EEUU: Sus principales indicadores están en niveles históricamente altos

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Bankinter | Los Precios de Vivienda Case-Shiller (marzo) ascienden hasta +13,3%a/a en marzo, nivel que compara con +12,55% estimado y +12,0% anterior (revisado desde 12,04%). Opinión de los analistas de la casa: Representa el nivel más elevado de precios desde 2013. La realidad es que el sector inmobiliario norteamericano disfruta de un buen momento y seguirá impulsado en los próximos trimestres por tres motivos principales. Primero, porque los principales indicadores de actividad del sector se encuentran en niveles históricamente altos, […]

El punto de inflexión de las infraestructuras

Gershon_Cohen

Gershon Cohen (Aberdeen Standard Investments) | Al mismo tiempo que escribo estas perspectivas sobre las infraestructuras bajo regimen de concesión, el Primer Ministro del Reino Unido, Boris Johnson, y el destacado medioambientalista Sir David Attenborough están presentando la próxima cumbre del clima COP26 de las Naciones Unidas (ONU). Esta se celebrará en Glasgow en noviembre de 2021. Las principales economías del mundo se han comprometido a reducir las emisiones de gases de efecto invernadero durante la próxima década, y cada […]

La compraventa de viviendas se disparó en marzo un +83,7% con respecto a un año antes

Link Securities | Según cifras del Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas creció el 83,7% en el mes de marzo en tasa interanual, hasta las 59.692 operaciones. Por tipo de vivienda, las transacciones de pisos aumentaron un 76,4% hasta las 44.833, mientras que las de unifamiliares se incrementaron un 110,1% hasta llegar a las 14.860 unidades. Por su parte, el precio medio de las viviendas vendidas bajó el 4,7%, hasta los 1.384 euros por m². Por su parte, […]

Sector Inmobiliario: una apuesta para asumir ciertos riesgos cuando Europa se acerca poco a poco a la vieja normalidad

Mercado de la vivienda

Alphavalue | Deshacerse de las acciones de VONOVIA (reducir, objetivo 47,8 € +) y posicionarse en KLEPIERRE (reducir, objetivo 23,5 € ++) fue (¿es?) la estrategia correcta mientras Europa se acerca poco a poco en lo que hemos venido a llamar la vieja normalidad. Esto se resume en el siguiente gráfico. La diferencia de un 30% YTD en el performance (evolución) entre una inmobiliaria «segura» y un real state»cíclico» es muy importante. Más allá del momentum del trade, esta diferencia […]