Etiqueta: Sector inmobiliario

Adeas Homes compra suelo en la Comunidad de Madrid por valor de 129 M €, un precio razonablemente bueno (46.071 € por vivienda)

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Aedas Homes- Socimi

Banco Sabadell | La socimi ha anunciado la adquisición de una cartera de suelos en la Comunidad de Madrid por valor de 129 M euros (equivale al 6% del GAV a Marzo’24) en el que se puede construir c.2.800 viviendas. Valoración: A falta de conocer más detalles de la cartera (localización, tipología, madurez urbanística, etc) no es mucho lo que se puede decir del acuerdo. A primera vista el precio parece razonablemente bueno ya que estaría comprando el suelo a […]

Los precios de la vivienda en España siguen subiendo con fuerza en el 3T24 (+8,1% a/a) y la rebaja de tipos serán un nuevo revulsivo

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Operaciones de compraventa de viviendas r

Bankinter | Los precios de la vivienda siguen subiendo con fuerza en el 3T24. Precios de Vivienda +8,1% en 3T 2024 (a/a) vs +7,8% anterior. Vivienda nueva +9,8% vs +11,2% anterior y vivienda de segunda mano +7,9% vs +7,3% anterior. Opinión del equipo de análisis de Bankinter: Los precios de vivienda no sólo continúan subiendo, sino que además van ganando velocidad. Aunque podrían desacelerar en 4T, estimamos que cierre 2024 con subidas superiores al +8% (vs. +3% estimado anteriormente). Las […]

Bajada de estimaciones para el crecimiento de alquileres en oficinas de Alemania y Francia: Colonial y Merlin, EqualWeight

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Edificio Cloud-París de Inmobiliaria Colonial

Morgan Stanley | Nuestros macroeconomistas están esperando menor crecimiento en el PIB y menor inflación en Europa, en consecuencia, los analistas de Inmobiliaria, Bart Gysens y Ana Escalante, bajan sus estimaciones de crecimiento de alquileres en oficinas en Alemania y en Francia. Por otro lado, muchas de las compañías del sector han gestionado muy bien su deuda y tienen coberturas que les permiten mantenerla por debajo del 2%. Esto fue un positivo mientras subían los tipos pero quiere decir que […]

Las transacciones de vivienda en España crecen +41,5% en septiembre (a/a), la mayor cifra en un mes desde 2007

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Mercado-Vivienda

Bankinter | Las transacciones de vivienda crecen +41,5% en septiembre (a/a) hasta 61.887 unidades vs +0,9% anterior. Acumula un incremento del +3% en lo que va de año (vs -5% 2024e).  Opinión del equipo de análisis de Bankinter: Buenas noticias. Las transacciones crecen con fuerza en septiembre, apoyadas en las rebajas de tipos de interés, y alcanzan la mayor cifra de transacciones en un mes desde 2007. Nueva muestra de la fortaleza del mercado de la vivienda, cuyos precios estimamos […]

La inversión inmobiliaria en España asciende en 9M24 a 8.054 M€ (+6%), con previsión de cerrarse en 12.000 M€ a cierre de año

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Mercado vivienda

Link Securities | La inversión inmobiliaria en España registró en 9M2024 un volumen de 8.054 millones de euros, lo que supone un incremento del 6% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de CBRE, que espera que se sitúe en el entorno de los 12.000 millones de euros al cierre del ejercicio, el diario ElConfidencial.com informó ayer. Solo en el 3T24, la inversión ascendió a 2.539 millones, lo que refleja un aumento del 9% comparado con el 3T2023. […]

PSOE y SUMAR propondrán eliminar el régimen fiscal de SOCIMIS. Se baja recomendación al sector inmobiliario a Vender desde Comprar

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Inmobiliario

Bankinter | PSOE y Sumar han llegado a un acuerdo sobre el paquete fiscal que pretende impulsar el gobierno, entre las que se encuentra la posible eliminación del régimen fiscal de SOCIMIs. Esta medida irá al parlamento incluidas en los presupuestos generales, por lo que necesitará mayoría absoluta (la mitad +1 de votos a favor)para ser aprobada. Opinión del equipo de análisis: Malas noticias para el sector inmobiliario. Si se aprueba esta medida, las SOCIMIs perderían la exención fiscal y […]

China planea recortar el impuesto de escritura para la compra de vivienda al 1%, desde el actual 3%, con flexibilidad para modificar las normas a nivel local

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Sector inmobiliario en China

Link Securities | Según le indicaron a Bloomberg fuentes cercanas, China está planeando recortar los impuestos a la compra de viviendas, dentro de sus últimas medidas de estímulo para reactivar la economía. Los reguladores están trabajando en una propuesta que permitiría a las principales ciudades, incluyendo a Pekín y Shanghai, el recortar el impuesto de escritura para compradores al 1%, desde el actual 3%, dotando a las autoridades locales de flexibilidad para modificar las normas. El plan fue desvelado por […]

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto en España fue de 30.676, un 8,8% más comparación con el mismo mes de 2023

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Sector inmobiliario

Link Securities | Según dio a conocer el jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto en España fue de 30.676, lo que supone un aumento del 8,8% en tasa interanual. El importe medio de estas operaciones fue de EUR 145.352, lo que supone un aumento interanual del 5,3%. Por su parte, el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras […]

Mercado inmobiliario comercial europeo: al inicio de un nuevo ciclo

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Virginia Wallut (La Française Real Estate Managers) | El mercado inmobiliario comercial europeo ha mostrado signos de recuperación con un aumento interanual del volumen de inversión en la primera mitad del año. La recuperación comenzó en medio de expectativas de que el BCE flexibilizaría gradualmente la política monetaria. Ahora, con los recortes de tipos ya acometidos, las perspectivas de recuperación del sector inmobiliario mejoran. Diferentes modelos de recuperación en toda Europa  Al margen de Francia, donde el mercado inmobiliario se encuentra […]

China anuncia la extensión del presupuesto para financiar viviendas sin terminar, pero el estímulo decepciona

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Sector inmobiliario en China

BancaMarch | En China, las nuevas medidas de estímulo sobre el sector inmobiliario decepcionan. El ministro de Vivienda anunció ayer la extensión del presupuesto para financiar viviendas sin terminar. Así, los proyectos inmobiliarios pertenecientes a la conocida como “lista blanca” han duplicado el presupuesto de préstamos desde 2,23 billones de yuanes a 4 billones (562.000 dólares) hasta finales de 2024.  Esta iniciativa se suma a otras medidas anunciadas a finales de septiembre para impulsar el sector inmobiliario: reducción de la cuota de […]