China recorta el tipo de referencia a 5 años de las hipotecas, como parte del paquete de estímulos para salvar el sector inmobiliario

Banca March | China recorta el tipo de referencia a 5 años de las hipotecas, como parte del paquete de estímulos para salvar el sector inmobiliario. La tasa LPR la diseñan 20 bancos comerciales, quienes presentan la propuesta ante el banco central cada mes. Existen dos horizontes: la mayoría de saldo vivo de préstamos está vinculada a la referencia a un año, mientras que el tipo a cinco afecta directamente a las hipotecas. Este último, ha pasado del 4,2% al […]

Cinco bancos chinos podrían estar trabajando en una lista de 8.200 proyectos de desarrollo inmobiliario

Economía China

Norbolsa | China-inmobiliario fuentes gubernamentales apuntan que 5 bancos estatales trabajan en una lista de 8.200 proyectos de desarrollo inmobiliario que han sido calificados como «lista blanca para inyectar liquidez». Está por ver si este mecanismo sirve para permitir reactivar el estrangulado sector promotor, porque no queda claro si con este paso los proyectos ya tienen asegurada la financiación.

La compraventa de viviendas en España cae un -11,2% en 2023 y las hipotecas un -21,3%, según los notarios

inmobiliario_oficina

Alphavalue / Divacons | La compraventa de viviendas en España cae un -11,2% en 2023 en comparación al ejercicio anterior y la concesión de nuevos préstamos hipotecarios para adquirir una vivienda disminuyó un -21,3%, según datos dados a conocer ayer por el Consejo General del Notariado. En conjunto, en el mercado inmobiliario español se alcanzaron las 640.451 operaciones de compraventa. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos alcanzaron las 492.498 unidades (-10,5% interanual), mientras que las unifamiliares retrocedieron hasta […]

Evergrande, la promotora inmobiliaria más endeudada del mundo, marcha definitivamente hacia la liquidación

Evergrande-Edificio

Banca March | El Tribunal Superior de Hong Kong ha ordenado la liquidación de la promotora inmobiliaria más endeudada del mundo. La cotización de acciones de Evergrande se ha suspendido después de que hoy se desplomase un 21%, concediendo un valor de mercado de tan solo 275 millones de dólares –en su pico de valoración llegó a valer más de 50.000 millones de dólares–. La compañía no ha conseguido ejecutar ningún plan de reestructuración de deuda desde que en diciembre […]

El crédito para vivienda en España pasa del 15% a finales de los 90 y de cerca del 25% en plena burbuja inmobiliaria al 1% tras la pandemia y el -3,1% actual

Funcas | La asequibilidad de la vivienda se ha reducido en España y en otros países en los últimos años y se ha convertido en un tema especialmente controvertido tras la crisis financiera y la pandemia. Nuestro último número de Cuadernos de Información Económica analiza, entre otras cuestiones, los persistentes problemas de accesibilidad a la vivienda, un factor fundamental para un desarrollo económico y social sostenible. Santiago Carbó y Francisco Rodríguez explican que el deterioro del acceso a la vivienda […]

La compraventa de viviendas en España cae un -15,1% en noviembre, un -9,3% en el acumulado del año

Mercado-Vivienda

Alphavalue / Divancons | Las compraventas de viviendas registró el pasado mes de noviembre un descenso del -15,1% frente al mismo periodo del año pasado, hasta un total de 46.888 operaciones, su cifra más baja en este mes desde 2020, en un contexto de tipos de interés más elevados. Estas cifras sitúan la caída de las transacciones en el acumulado anual hasta noviembre en el -9,3%. Por tipología, el 19% de las viviendas transmitidas por compraventa fueron nuevas y el […]

Oportunidades en Real Estate para este 2024

Ignacio Resusta

Ignacio Resusta (UBS AM) | A medida que los mercados pueden percibir indicios de desinflación y señales de que los tipos de interés han tocado techo, podría haber luz al final del túnel y un camino hacia la mejora de las condiciones del mercado inmobiliario en 2024. El año pasado nos enfrentamos a una inflación elevada y prolongada, fuertes subidas de los tipos de interés y una economía débil, con temores de una recesión inminente. Sin embargo, la mayoría de […]

El mercado laboral de EEUU sigue mostrando fortaleza; los datos del inmobiliario, mixtos

Made in USA

BancaMarch | En Estados Unidos, las cifras del mercado laboral siguen mostrando fortaleza, mientras que los datos del sector inmobiliario fueron mixtos. En la última semana, las peticiones de subsidio por desempleo semanales bajaron más de lo esperado al situarse en niveles de 187 mil desde las 203 mil previas. Por otro lado, las viviendas iniciadas en diciembre decepcionaron al caer un -4,3% mensual frente al +10,8% previo. Sin embargo, más positivos fueron los datos de permisos de construcción –indicador adelantado del […]

Aedas Homes vendió 615 viviendas a clientes particulares entre octubre y diciembre de 2023 (+33%) por 230 M€

Aedas Homes- Socimi

Alphavalue / Divacons | La promotora inmobiliaria ha vendido 615 viviendas a clientes particulares entre octubre y diciembre de 2023, lo que representa un incremento del 33% respecto del mismo periodo de 2022, por un importe de 230 millones de euros, un 12,7% más que un año atrás. En ese momento, Aedas Homes vendió 461 viviendas por 172 millones de euros.

“Topar los alquileres ha provocado lo contrario de lo que buscaba”

Milagros Méndez Ureña, consejera de AEDAS Homes

Mari Pinardo | Entrevista a Milagros Méndez Ureña, consejera de AEDAS Homes. “La norma que establece un tope a las rentas ha provocado una reducción de la oferta y por tanto lo contrario de lo que buscaba; con menos oferta han subido los precios” explica Méndez, consejera independiente de AEDAS Homes, que saltó al parqué en 2017 y ha entregado 10.000 viviendas desde entonces. “En españa se crean cada año 240.000 hogares y se construyen solo entre 80.000 y 90.000 […]