El contagio del sector inmobiliario chino es manejable: una desaceleración de 10pp en la actividad inmobiliaria podría implicar un -1pp en el crecimiento del PIB

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Morgan Stanley | Los principales titulares chinos de los últimos meses (el reset regulatorio y las presiones de financiación a corto plazo para los promotores inmobiliarios, ambas con la intención de garantizar la estabilidad social y lograr un crecimiento económico sostenible) han dado lugar a una mayor preocupación por el potencial riesgo sistémico y por una mayor desaceleración del crecimiento.  El foco de los inversores ha cambiado del sector de TEC al sector inmobiliario, donde la creciente regulación va encaminada […]

El precio de la vivienda libre en España recupera los valores pre-pandemia gracias a una subida del +2,4% en el 2T21

Mercado vivienda

CdM | El precio de la vivienda vuelve a niveles pre pandemia, según el Ministerio de Fomento. El precio de la vivienda libre subió un +2,4% en el 2T21 hasta los 1.649,2 €/m2 y vuelve a valores pre pandemia. Este es el valor más alto desde el cuarto trimestre de 2019, cuando el precio del metro cuadrado alcanzó los 1.652,8 euros. Tras las caídas del primer semestre de 2020, durante la pandemia, el dato registrado entre abril y junio de […]

Vonovia y Deutsche Wohnen, afectadas por la victoria del «sí» en el referéndum de Berlín sobre la expropiación de 240.000 viviendas a grandes propietarios

Mercado inmobilario de Berlín

Alphavalue | Berlín ha votado en referéndum (2,5 M) sobre la expropiación de 240.000 viviendas a grandes propietarios (“municipalización de viviendas”) y el resultado preliminar ha sido “si” con un 57%. En un intento por devolver a los inquilinos la seguridad de que sus apartamentos permanecerán en el segmento de bajo coste, el ayuntamiento de Berlín, a través de las empresas municipales Degewo, Howoge y Berlinovo, ha acordado recientemente la compra 14.750 apartamentos a VONOVIA (reducir, objetivo 50,6 € -) […]

Algunas razones para no comparar Evergrande con la quiebra de Lehman Brothers

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Diego Fernández (A&G Banca) | A continuación, exponemos razones concretas para argumentar nuestra convicción de que el contagio de la quiebra de Evergrande, nada tendrá que ver con la quiebra de Lehman Brothers.  El mercado inmobiliario de China es demasiado grande para dejarlo caer. Es una de las industrias más importantes a nivel mundial. Representa directa e indirectamente aproximadamente el 25% del PIB de China y a pesar de haberse desacelerado, sigue creciendo … en un 10-15% en términos de valor […]

Evergrande cae hasta un -10% al no hacer efectivo el pago de los intereses del cupón denominado en yuanes

Edificio Evergrande

Alphavalue | El caudal de noticias sobre Evergrande no para. Según apuntó el jueves The Wall Street Journal, China le ha pedido a los Gobiernos locales y estatales que se preparen para una potencial caída de Evergrande. Se ha pedido a los gobiernos locales que consigan expertos financieros y legales para hacer frente al impacto de Evergrande. Se podría pedir a las empresas locales que tomen el control de los proyectos de la inmobiliaria. Si el miércoles avanzó un acuerdo […]

Evergrande: abona su bono nacional, pero tiene pendiente dos internacionales; se especula que el Gobierno de China puede tomar el control de la compañía

Edificio Evergrande

Alphavalue | Un día más hay que hablar de Evergrande Real Estate. En un comunicado enviado a la Bolsa de Shenzhen, la inmobiliaria anunció ayer que ha negociado un plan para abonar los 232 M yuanes (30,5 M€) de un bono nacional que cumplía hoy. Aunque no se dijo nada de qué va a ocurrir con otro pago, este internacional, que también cumple hoy. 83,5 M$ son los intereses devengados de bonos para inversores extranjeros, que todavía no saben si […]

Las transacciones sobre viviendas se disparan un +53,5% i.a. en el mes de julio, la mayor cifra desde 2008

Operaciones de compraventa de viviendas r

Renta 4 | Según datos publicados por el INE, las transacciones sobre viviendas se han disparado un +53,5% i.a. en el mes de julio, +4% frente a un 2019 más comparable, alcanzando las 50.258 unidades, la mayor cifra desde 2008.  La mayor parte de las operaciones han sido sobre viviendas de segunda mano, que marcan máximos de 2007, creciendo un +56,9% i.a. y +2,5% vs 2019, mientras que las transacciones sobre viviendas nuevas crecieron un +40,2% i.a., +10,7% vs 2019, […]

Silicius Real Estate comienza hoy a cotizar en el BME Growth con una valoración de 556 M €

Edificio propiedad de Silicius Real Estate

Alphavalue | La sociedad de inversión inmobiliaria gestionada por Mazabi y participada por Merlin Properties, comienza hoy a cotizar en el BME Growth (antiguo MAB). Tiene en cartera 45 activos de diversas tipologías (viviendas, centros comerciales, hoteles, oficinas…) ubicados principalmente en España, y que suman casi 400.000 m2 de superficie. La valoración de la compañía asciende a 556 M€, lo que la convierte en una de las principales socimis del mercado español. Silicius es la duodécima compañía en incorporarse a […]

Evergrande no será sistémico

evergrande_construccion

A&G Banca Privada | La segunda promotora inmobiliaria china, Evergrande, está al borde de la bancarrota. Tiene una deuda total de 300.000 millones de dólares y la semana pasada anunció que no va a poder repagar un préstamo que vence esta semana. Evergrande se ha comportado mal y ha sido demasiado codiciosa según el criterio del gobierno chino. Se han visto atrapados por las «tres líneas rojas» impuestas por Pekín, y deberán solucionar la situación por su cuenta siempre que […]

Evergrande podrá pagar los intereses de uno de sus bonos denominado en yuanes

Edificio Evergrande

Norbolsa | Cierta relajación en la crisis financiera de Evergrande, tras conocerse que «ha resuelto por la vía de las negociaciones» el pago de intereses de uno de sus bonos denominado en yuanes con fecha 23 de septiembre.  En paralelo, el Banco Central Chino inyectaba más liquidez al sistema bancario (18,6 bn$) vía repos para calmar al mercado. En cualquier caso, con este pago del cupón en yuanes, todavía no se ha cerrado la alerta sobre la compañía, que debe […]