Intermoney | Merlin Properties (Comprar, PO 12 €) está a punto de cerrar la venta de sus supermercados Caprabo, localizados principalmente en Cataluña, a la socimi norteamericana Realty Properties, en una operación que podría superar los 100 Mn€. Merlin ya había encargado a consultoras del sector la venta de estos activos, que consideraba como no estratégicos. La cartera a traspasar se compone de 28 tiendas, adquiridas en 2015. Realty Properties tiene un valor empresarial que supera los 40.000 Mn de dólares, lo que supone cerca del triple que la socimi española, repartido entre unas 7.000 propiedades.

Valoración: No es una sorpresa la venta de estos activos, pues no forman parte de los tipos de lo que Merlin quiere dar prioridad, como son las oficinas CBD, y la logística. Por otro lado, los supermercados han sido una de las estrellas dentro del sector inmobiliario, ya que han adquirido una reputación de resiliencia frentea los efectos de la pandemia. Merlin, no obstante, ya anunciado que espera desprenderse de las oficinas del BBVA a base de grandes operaciones, no solo al menudeo como hasta ahora. El anuncio de estas intenciones, durante los resultados a los 9 meses, fue bien recibido por el mercado, que aprecia, en nuestra opinión de forma justificada, una concentración de la socimi en menos tipos de activo.