Pese al deterioro del negocio de oficinas y centros comerciales Merlin consigue un beneficio de 55,7 M€

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Bankinter | Merlin Properties (MRL) obtuvo un beneficio contable de 55,7 millones de euros en los primeros tres meses del año, lo que supone un incremento del 44% respecto al mismo periodo del año anterior pese al efecto negativo que ha seguido teniendo la pandemia en el negocio de oficinas y centros comerciales, que ha sido compensado por el auge de la logística. Resultados 1T21 en línea con lo estimado, aunque pesará la caída de ocupaciones. Rentas brutas -5% hasta […]

Bankinter compra a Merlin la cartera de activos logísticos Montepino por 1.000-1.200 M€, una yield en el entorno del 4%

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Renta 4 | Bankinter (BKT) comprará la cartera logística de Montepino. De acuerdo con información del diario Expansión, Bankinter se impondrá a Brookfield en la compra de la cartera logística de Montepino. El fin de la operación es el lanzamiento de una SOCIMI a través de su división de banca de inversión.  La oferta de Bankinter valoraría la cartera de activos logísticos entre 1.000 y 1.200 millones de euros. La cartera de Montepino contaba a cierre de 2020 con 857.000 m2, y […]

Merlin Properties aprueba dividendo de 0,30 €/acc. frente al de 0,35€/acc. en 2019

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Renta 4 | La compañía celebró ayer la JGA , en la que se aprobó el reparto del dividendo propuesto por el consejo de administración de 0,30 eur/acc. (140,9 mln eur) – vs 0,35 eur/acc. en 2019 -, que supone una RPD 3,3%, mejorando los 0,25 eur/acc. inicialmente propuestos. El último día de negociación de las acciones que tendrán derecho a percibir el dividendo será el 5/05/21 mientras que el pago se hará 19/05/21. Ismael Clemente reafirmó su compromiso con […]

Merlin inicia un arbitraje contra BBVA por la eliminación del derecho preferente de compra en Distrito Castellana Norte

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Renta 4 | Merlin Properties (MRL) recurre a través de un arbitraje contra BBVA (BBVA) por la eliminación del derecho preferente de compra en Distrito Castellana Norte.  1-. De acuerdo con información del diario Expansión, Merlin y SanJosé, socios minoritarios en la promotora Distrito Castellana Norte (DCN), recurrirán vía arbitraje la decisión de BBVA de cambiar uno de los puntos del estatuto de la sociedad que establece que, en el caso de que algún accionista desee vender total o parcialmente […]

Merlin Properties: rebaja de la recomendación a Neutral y P. O. hasta 9,47 eur/acc, ‘la incertidumbre es elevada’

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Bankinter | Merlin Properties (MRL) se ha revalorizado +16% en lo que va de año, alcanzando niveles próximos a nuestro Precio Objetivo, que revisamos ligeramente a la baja hasta 9,47 euros/acción (-2% vs 9,71 euros anterior). Por otra parte, la incertidumbre es todavía elevada sobre los activos inmobiliarios, sobre todo oficinas y centros comerciales. A pesar de la recuperación del ciclo, Covid19 ha cambiado de forma estructural nuestra forma de trabajar y consumir. Por ello, bajamos recomendación a Neutral desde […]

Merlin Properties se alía con Endeavour para construir 4 centros de datos: impacto residual en primera fase

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Renta 4 | Merlin Properties (MRL) se ha aliado con Edged Energies, filial de la tecnológica Endeavour especializada en infraestructuras digital net zero, para construir cuatro centros de datos en la península ibérica, de acuerdo con información en prensa.  Los centros se promoverán en Madrid, Barcelona, Bilbao y Lisboa. La energía utilizada procederá de fuentes renovables, principalmente instalaciones fotovoltaicas y cada data center tendrá varias horas de almacenamiento de energía gracias a baterías que permitirán el uso de energía renovable […]

Merlin Properties y Colonial cotizan con elevados descuentos sobre NAV (45% y 30%): Sobreponderar

Renta 4 | A pesar de la salida de Colonial (COL) de S.B.A (las desinversiones de Alpha V representaban aproximadamente un 5% del total de activos de Colonial), el impacto será de aproximadamente un -2% sobre GRI (efecto positivo sobre la renta pasante al producirse las desinversiones sobre activos de menor calidad). Por su parte, continuamos asumiendo un escenario conservador de cara a 2021e, en el que descontamos un descenso de -2,0 p.p. de ocupación y -5,0% de rentas brutas […]

Merlin Properties vende tres plataformas logísticas de 51.000 M2 al fondo Clarion

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Link Securities | El fondo inmobiliario Clarion ha comprado a Merlin Properties (MRL) tres plataformas logísticas en Madrid y Zaragoza con una superficie total de 51.000 metros cuadrados. El importe de la transacción no ha sido revelado, aunque MRL comunicó la venta de estos activos logísticos, junto con una oficina de BBVA, por 44 millones de euros, un 5% más que su valoración previa al Covid-19, según Expansión.

El beneficio de Merlin cae un -90%, el potencial es limitado: EqualWeight (P. O. 8 eur/acc)

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Morgan Stanley | Merlin Properties (MRL) obtuvo un beneficio neto de 56,4 millones de euros en 2020, lo que representa una caída del 90% respecto a los 564 millones de euros que ganó un año atrás, como consecuencia del impacto que ha tenido la pandemia en el sector inmobiliario, concretamente en la valoración de sus activos. La compañía ha reportado un NAV de 15.5 euros por acción (vs Consenso de 14.4 euros) y un EPS (BPA, beneficio neto por acción) que, […]