Etiqueta: Merlin Properties

Merlin Properties gana en Primera Instancia el pleito con los fundadores de Loom, que reclamaban una indemnización de 170,8 M€

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Renta 4 | El Juzgado de Primera Instancia nº 33 de Madrid ha desestimado la demanda planteada por los hermanos Almansa (fundadores de Loom, filial de coworking de la SOCIMI), en la que reclamaban que se reconociera que fueron apartados de la dirección comercial de Loom tras la compra de la compañía por parte de MERLIN, y pretendiendo una indemnización de 170,8 millones de euros. Según los demandantes, con su participación en el impulso de la actividad comercial evitaban que […]

Merlin Properties: el ritmo de crecimiento de las rentas en logística, a la cola de los mercados europeos

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Intermoney | Las rentas de los activos logísticos en Barcelona, Madrid y Valencia crecen actualmente a ritmos del 2-3% anual, lo que las coloca a la cola de los mercados europeos, según un informe de EY que recoge el diario Expansión. Así, los alquileres en Londres o Munich se han elevado más de un 20% TACC en el periodo 2020-22. Entre las razones de que se aducen de este comportamiento se incluyen el crecimiento de la desocupación, que roza el […]

El dividendo de Merlin Properties en 2022 puede superar los 0.22 €/acción esperados, según el CEO de la compañía

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Ismael Clemente. CEO de Merlin Properties

Morgan Stanley | Durante el Conference call, el CEO dijo que el Consejo le había dado instrucciones para no proporcionar guidance sobre el dividendo final de 2022, pero también dijo que tiene un número en mente para proponer, y que puede ser algo mayor que los €0.22/acción esperados. Adicionalmente dijo que el Consejo debería hacer una propuesta a la Junta General para finales de marzo. Ana Escalante (analista) reitera OW ya que Merlin ha reducido significativamente su apalancamiento financiero a […]

Merlin Properties y Colonial ven rebajada su valoración (-8% y -5%, respectivamente); se recomienda evitar socimis

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Bankinter | Con los primeros ajustes de valoración de activos, tras las subidas de tipos de interés, los activos más penalizados han sido del segmento logístico y retail, seguidos de oficinas y residencial. De acuerdo con los datos de CBRE, la caída registrada en valor de los activos logísticos fue del -6,83%. El ajuste interanual fue más moderado, del -2,66%. Pese a la corrección de las valoraciones, 2022 se convirtió en año récord en contrataciones e inversión en logística, gracias […]

El beneficio neto de Merlin, que incluyó revalorizaciones negativas de -371 M€ en el 2S, baja un -49% hasta 263 M€

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Intermoney | Resultados 2022 – EBITDA +17% proforma, bastante en línea con IMVe. Merlin Properties (Comprar, P.O. 13 €) anunció tras el cierre del mercado el lunes tras el cierre del mercado, y celebrará una conferencia telefónica hoy a las 15 horas. Las cifras principales, junto a nuestras previsiones, se muestran en la tabla adjunta; las variaciones en los resultados se expresan proforma por la venta de Tree. Rentas: +8% en 2022 (+7% IMVe), por inflación, incremento de ocupaciones y […]

Revisión del P. O. de Lar España un -6% hasta 6,38 eur/acc (potencial +35%)

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Banc Sabadell | En price discovery mode. Comprar en Lar España (LRE), Inmobiliaria Colonial (COL) y Merlin Properties (MRL), que es nuestra favorita. Actualizamos Precio Objetivo para reflejar el deterioro del mercado de inversión tras el fuerte repunte de los tipos combinado con ralentización económica. La Bolsa podría estar asumiendo una caída del GAV del -29%, que es superior a lo que nosotros consideramos como suficientemente pesimista (-20% en 2022-2024) mientras las vemos protegidas a corto plazo frente a la […]

Merlin Properties: el TSJM desestima los recursos que ponían en riesgo Madrid Nuevo Norte

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Proyecto de Madrid Nuevo Norte

Renta 4 | El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha desestimado los 9 recursos presentados por diferentes asociaciones contra el desarrollo de Madrid Nuevo Norte, de acuerdo con información del diario el Economista. Recordemos que, de los 9 recursos presentados, habría 2 que comprometerían la viabilidad completa del proyecto actual, haciendo referencia a aspectos técnicos sobre el suelo de las zonas verdes proyectadas y la edificabilidad adyacente. El desarrollo de Madrid Nuevo Norte generará un impacto positivo de […]

Sector inmobiliario: Sin catalizadores para un potencial rerating de Colonial y con el foco en la ejecución de Merlin Properties

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Morgan Stanley | Bart Gysens (analista) ha publicado hoy un informe repasando su preferencia dentro del mercado inmobiliario europeo, posicionandose para una transicion de un entorno de subidas de tipos a uno de recesión. El apalancamiento sigue siendo el determinante clave que utiliza el equipo para ver donde hay valor y donde no. Pero a medida que entramos en 2023, donde los macros ven una potencial recesion y por tanto impulsando una mayor importancia de los beneficio, Bart ve menos […]

Colonial, sin catalizadores para un potencial rerating (EqualWeight, P. 0. 6,2 eur/acc); Merlin, mejora el riesgo/retorno (Overweight, P. O. 10 eur/acc)

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Morgan Stanley | Bart Gysens (analista) ha publicado este martes un informe repasando su preferencia dentro del mercado inmobiliario europeo, posicionándose para una transición de un entorno de subidas de tipos a uno de recesión. El apalancamiento sigue siendo el determinante clave que utiliza el equipo para ver donde hay valor y donde no. Pero a medida que entramos en 2023, donde los macros ven una potencial recesion y por tanto impulsando una mayor importancia de los beneficio, Bart ve […]

Merlin Properties, pendiente de la decisión judicial sobre Madrid Nuevo Norte

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Renta 4 | El próximo jueves día 15 se realizará la votación y fallo de los 9 recursos que diferentes organizaciones presentaron ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid contra el desarrollo de Madrid Nuevo Norte, según información de elEconomista. De los 9 recursos presentados, habría 2 que comprometerían la viabilidad completa del proyecto actual, haciendo referencia a aspectos técnicos sobre el suelo de las zonas verdes proyectadas y la edificabilidad adyacente. Recordemos que la parte demandada es la propia […]