Merlin Properties cotiza con un -37% de descuento sobre NAV: recomendación de Equal a Overweight (P. O. 11 eur/acc)

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Morgan Stanley | Este miércoles revisamos todo el posicionamiento en el sector y damos las mejores ideas para los próximos meses. El buen comportamiento de los valores de real estate y los menores yields están reduciendo el perfil de retorno total en términos de NAV y, por tanto, el debate está en cómo será el derating (vs NAV). De momento, creemos que la abundante liquidez en private equity, potencial de M&A e inflación pueden dar mayor soporte al sector, mientras […]

Construcción de 1.2 M m2 de activos logísticos en Madrid y Barcelona: solo Merlin tiene exposición a logística

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Intermoney | Según un informe de la consultora JLL, recogido por este miércoles por el diario Cinco Días, los fondos y empresas inmobiliarias levantarán en las zonas de influencia de Madrid y Barcelona cerca de 1,2 millones de m2 de nueva superficie logística entre este año y 2022. Concretamente, en la capital se desarrollarán 808 mil m2, mientras que los 377 mil restantes tendrán como sede la Ciudad Condal. Entre un 30 y 40% de esta nueva capacidad es a […]

Los resultados de Merlin Properties muestran signos incipientes de la recuperación post Covid (Ebitda de 172 M€)

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Intermoney | Merlin Properties (MRL) (Comprar, Precio Objetivo 12 euros) anunció el jueves tras el cierre del mercado sus resultados semestrales, cuyas cifras principales se muestran en el cuadro adjunto. En unos resultados sin sorpresas que, no obstante, muestran signos incipientes de la recuperación post Covid, con una mejor calidad que los ofrecidos ayer por Colonial, nos reafirmamos en nuestra recomendación de Comprar. Confirmamos previsiones de rentas y EBITDA de +2 y +7% para este año, y +3-4% para ambas […]

Merlin Properties invertirá 100 M€ en un centro de datos en Barcelona

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Renta 4 | Merlin Properties (MRL) invertirá 100 millones de euros en un centro de datos en Barcelona, según información aparecida en prensa. Junto con el PE Endeavour, levantará en el Parc Logístic de la zona franca un data center con capacidad para llegar a los 24 MW de potencia, con una superficie construida de 23.000 m2 distribuidos en cuatro plantas y con doce salas. La construcción comenzaría en 2022 y la primera fase del proyecto, de 16 MW de […]

Merlin continua rotando activos: vende un edificio de oficinas en Madrid por 40 M€

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Intermoney | Merlin Properties (MRL) (Comprar, Precio Objetivo 12 euros) ha vendido el edificio de oficinas Ulises 16-18 al fondo de inversión de Kennedy Wilson por 40 millones de euros, según varios medios, entre ellos Expansión.  El activo se sitúa en el exterior de la M-30, y cuenta con una superficie de 9.576 metros cuadrados, incluyendo 309 plazas de aparcamiento y zonas comunes al aire libre. En el actualmente tienen allí sede empresas como Axa o BNP, así como parcialmente […]

Merlin consigue las medidas cautelares para suspender los cambios que BBVA quería introducir en el DCN

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Renta 4 | Según información aparecida en prensa, Merlin Properties (MRL) habría obtenido el visto bueno a las medidas cautelares solicitadas para suspender la ejecución del cambio de estatutos aprobados por BBVA (BBVA) en la JGA de Distrito Castellana Norte.  Recordamos que el banco, como accionista mayoritario (75,5%), aprobó un cambio de estatutos en la sociedad por el que eliminaba el derecho preferente de compra que tienen Merlin y San José ante cualquier oferta potencial de un tercero.  Los minoritarios […]

Merlin instalará paneles solares en las cubiertas de 24 activos: invertirá 25,1 M€ para producir hasta 37 MW

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Renta 4 | Merlin Properties (MRL) lanza un proyecto de producción fotovoltaica mediante la instalación de paneles solares en las cubiertas de 24 activos: 11 edificios de oficinas en Madrid y Barcelona; 9 naves logísticas en Cabanillas, Pinto, Getafe, Seseña, Valencia y Sevilla; y 4 centros comerciales en Madrid, Málaga, Valencia y Mallorca.  Tras ejecutar con éxito un plan piloto en 3 edificios, amplía el proyecto a otros 24. Supondrá una inversión de 26,1 millones de euros para lograr una […]

Merlin Properties emite bonos por 500 M€ para amortizar los vencimientos de 2022

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Renta 4 | Según Hecho Relevante publicado en la CNMV, Merlin Properties (MRL) ha informado de una nueva emisión de bonos al amparo de su programa Euro Medium Term Note Programme por un importe nominal de 500 millones de euros, emitidos al 99,196%, con un vencimiento a nueve años y un cupón anual del 1,375%, constituyendo la emisión con menor coste llevada a cabo por la compañía.  El destino de los fondos será la amortización de los bonos que vencen en […]

Merlin consigue una línea de liquidez de 1.000 M€ para hacerse con la totalidad de la participación de BBVA en DCN

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Renta 4 | Según información aparecida en prensa, Merlin Properties (MRL) habría logrado una línea de liquidez de 1.000 millones de euros por parte de Société Général, que se sumarían a los 1.200 millones de euros que ya tiene la Sociedad, con el objetivo de hacerse con la totalidad de la participación de BBVA (BBVA) en Distrito Castellana Norte (DCN).  Merlin Properties adquirió en 2019 el 14,46% del vehículo a San José a cambio de un pago en metálico de […]

Pese al deterioro del negocio de oficinas y centros comerciales Merlin consigue un beneficio de 55,7 M€

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Bankinter | Merlin Properties (MRL) obtuvo un beneficio contable de 55,7 millones de euros en los primeros tres meses del año, lo que supone un incremento del 44% respecto al mismo periodo del año anterior pese al efecto negativo que ha seguido teniendo la pandemia en el negocio de oficinas y centros comerciales, que ha sido compensado por el auge de la logística. Resultados 1T21 en línea con lo estimado, aunque pesará la caída de ocupaciones. Rentas brutas -5% hasta […]