Merlin Properties distribuirá el 18 de agosto un dividendo a cuenta de los beneficios 2022 de 0,75 eur brutos/acc

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Link Securities | El Consejo de Administración de Merlin Properties (MRL), acordó el jueves, 28 de julio de 2022, la distribución de un dividendo a cuenta de los beneficios del ejercicio 2022, por un importe fijo de 0,75 euros brutos por acción a cada una de las acciones existentes y en circulación que tengan derecho a percibir dicho dividendo. En el marco de dicho acuerdo, el Consejo de Administración ha fijado que el Dividendo a Cuenta se abone conforme a lo […]

Los centros de datos, el activo de moda en Madrid y Barcelona: Merlin Properties cuenta con una iniciativa de 20 MW

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Intermoney | Los centros de datos se están convirtiendo en el tipo de activo inmobiliario de moda, ya que en Madrid y Barcelona existen proyectos que multiplicarían la capacidad existente por cinco, midiéndose ésta en megavatios, según señala Cinco Días a través de un informe de la agencia Colliers. Así, la capital suma 14 iniciativas que añadirían 505 MW que se sumarían a los 110 MW que se desarrollarían en la Ciudad Condal. En Madrid, los mayores proyectos son los promovidos […]

Merlin se verá lastrada por su exposición a oficinas y centros comerciales: Neutral (P. O. 10, 7 eur/acc)

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Bankinter | Aunque Merlin Properties (MRL) cotiza con un descuento del -35% sobre su valoración de activos (NAV de 16,11 euros/acción) y su perfil de deuda mejora significativamente tras la venta de sucursales de BBVA (LTV 31% 2022e vs 39% anterior), no podemos olvidar que oficinas y centros comerciales representa más del 75% de sus activos. Prevemos demanda a la baja y escasa capacidad de subidas de rentas, lo que probablemente implique rebajas de valoraciones de activos, en un entorno […]

Merlin Properties convierte todos sus bonos senior en bonos verdes (siete emisiones de 4.000 M€)

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Renta 4 | De acuerdo con la información remitida a CNMV, Merlin Properties (MRL) habría concluido la conversión de todos sus bonos senior en circulación en bonos verdes. Se trata de siete emisiones por un importe total de cerca de 4.000 millones de euros.  Valoración:  Noticia esperada tras el anuncio de conversión el pasado abril, y que esperamos tenga un impacto limitado en cotización. La compañía avanza en sus compromisos ESG a través de esta conversión, en línea con los […]

Un NAV de 16,3 euros sitúa las acciones de Merlin con un -39% de descuento: Overweight (P. O. 12 eur/acc)

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Morgan Stanley | Los resultados 1Q no tenían ninguna sorpresa después del día del inversor del mes pasado. Merlin (MRL) confirmó que han empezado las obras de su primer data center. También publicó un NAV de 16.3 euros, una subida de 1% en el trimestre.  Esto sitúa las acciones de Merlin con un -39% de descuento sobre NAV con un BPA de 0.17 euros que supone un aumento del +26% sobre el año pasado. La ocupación ascendió 25pb en 1Q22 […]

Merlin Properties limita la remuneración de la alta dirección: el CEO no podrá recibir más de 5 M€

Ismael Clemente. CEO de Merlin Properties

Intermoney | El miércoles Merlin Properties (MRL) (Comprar, Precio Objetivo 13 euros) aprobó en junta de accionistas el nuevo plan de remuneración para los consejeros ejecutivos, Ismael Clemente (CEO) y Miguel Ollero (director general corporativo).  El plan recoge una bajada de la retribución a partir de este año, ya que el CEO no podrá recibir más de 5 M€, frente a los 6,9 M€ que cobró en 2021; Ollero tendrá una retribución máxima de 3,5 M€, frente a los 6,5 […]

Moody’s mejora la calificación de Merlin Properties de estable a positiva (rating Baa2) tras la venta de oficinas del BBVA

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Intermoney | La agencia de calificación Moody’s ha mejorado su calificación de Merlin Properties (MRL) (Comprar, Precio Objetivo 13 euros/acción) de estable a positiva, confirmando a la vez su rating a largo plazo en Baa2. Moody’s destaca que, con la venta reciente de las oficinas del BBVA, “la estructura de capital se mantendrá sólida junto con un loan to value (relación entre la deuda y el valor de los activos) por debajo del 36%, en línea con los estrictos objetivos […]

Merlin Properties inicia los trámites para convertir todos sus bonos senior en circulación en bonos verdes

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Link Securities | Merlin Properties (MRL) ha acordado iniciar los trámites para convertir todos sus bonos senior en circulación en “bonos verdes”.  Para ello, está previsto que Merlin Properties asigne, con carácter retroactivo, una cantidad equivalente al importe principal en circulación de cada serie de bonos senior emitidos por Merlin cotizados en la Bolsa de Valores de Luxemburgo (que representan un total de aproximadamente 4.000 millones de euros) a activos verdes elegibles de acuerdo con su Marco de Referencia de […]

Merlin Properties centra su estrategia en centros de datos y logística, donde invertirá 596 M€ y 346 M€ respectivamente

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Bankinter | Merlin Properties (MRL) celebró el jueves su “Capital Markets Day”, que se centró en explicar la venta de sucursales de BBVA y su objetivo de incrementar exposición a centros de datos, donde prevé invertir 596 millones de euros en los próximos 5 años. Logística sigue siendo una de sus preferencias, donde invertirá 346 millones de euros. Con respecto al dividendo, la compañía distribuirá en 2022 0,40 euros/acción ordinario y 0,67 euros/acción extraordinario, por la venta de las sucursales […]

Las grandes Socimis, Colonial, Merlin y Lar España, trasladarán la subida del IPC a sus inquilinos

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Bankinter | Colonial, Merlin y Lar España, prevén repercutir la inflación a las rentas. Aseguran que harán cumplir los contratos, al igual que se ha hecho cuanto la inflación ha sido cero o negativa. Opinión de Bankinter: Buenas noticias para el sector, aunque habrá que tomarla con prudencia. No creemos que la subida de inflación se vaya a poder aplicar de forma generalizada. Habrá activos en los que haya que negociar con los inquilinos para no perder ocupación. Si bien, […]