Etiqueta: Merlin Properties

Merlin: La ampliación genera una fuerte dilución en los beneficios

4consenso_javier

Stephanie Dossmann (Jefferies) | Merlin Properties ha realizado una ampliación de capital de 920 millones de euros sin derecho de suscripción preferente, mediante una ABB. Aunque representa un 20% del capital social (94 millones de nuevas acciones), el precio de 9,80 euros por acción refleja finalmente un descuento limitado (-4,5%) respecto al último precio de cierre de la acción. Sin embargo, sigue siendo fuertemente dilutiva sobre el FFO (c.-15%) y en menor medida sobre los NTAps. Una operación muy esperada por […]

Merlin Properties amplía capital por 921 M€ en una colocación acelerada con descuento inferior al 5%

2consenso_julia
Merlin_Properties_cartel_edificio

Intermoney | Merlin Properties (Comprar, PO 12 €) ha procedido a ejecutar su esperada ampliación de capital tras el cierre del mercado ayer. En una colocación acelerada con exclusión del derecho de admisión, la socimi ha vendido casi 94 M de nuevas acciones a un precio de 9,8 € cada una, lo que supone un descuento inferior al -5%respecto al cierre de ayer. Las nuevas acciones suponen el 20% de las existentes hasta ayer, o el 17% desde hoy. El […]

Merlin Properties retrasa la decisión sobre la entrada de un nuevo socio en el negocio de centros de datos

1consenso_mari
Ismael Clemente. CEO de Merlin Properties

Bankinter | Merlin Properties (MRL) retrasa la decisión sobre la entrada de un nuevo socio en el negocio de centros de datos. Merlin Properties retrasa la decisión respecto a la obtención de capital necesaria para poner en marcha la segunda fase del plan de centros de datos, que implica inversiones de más de 2.000M€. El Consejo de Administración lo aprobó el pasado viernes, pero sin especificar las fuentes de financiación, la cual se espera ahora cerrar antes de final de año. Opinión […]

Merlin Properties obtiene unos resultados del 2T24 sin sorpresas con unas rentas brutas estancadas en los 124 M€ (+4,6%)

2consenso_julia
Merlin_Properties_cartel_edificio

Bankinter | Resultados 2T 2024 en línea con lo esperado. NAV sin cambios (15,11€/acción). Impacto neutro en cotización. Rentas brutas +4,6% hasta 124M€ (vs. 124M€ estimado); EBITDA -0,2% hasta 90M€ (vs. 91M€ estimado); FFO (flujo de caja) 69M€ (vs. 67M€ estimado). La ocupación de la cartera se reduce ligeramente -40p.b. hasta 95,4% vs 95,8% anterior. La valoración de activos se mantiene sin cambios significativos, conNAV (valor neto de los activos) de 15,11€/acción vs 15,08€/acción y el LTV aumenta hasta 35,6% […]

El Consejo de Merlin Properties se reune a finales de esta semana para lanzar la ampliación de capital de 1.000 M€ que invertirá en la construcción de centros de datos

2consenso_julia
Sede Merlin Properties

Link Securities | La socimi ha convocado a su Consejo de Administración para aprobar la operación con la que la socimi inmobiliaria quiere virar hacia una compañía de infraestructuras tecnológicas, según informó ayer el diario digital ElConfidencial.com. Según han confirmado varias fuentes próximas a la operación, Merlin va a reunir a finales de esta semana al órgano de gobierno para lanzar la ampliación de capital de 1.000 millones con los que invertirá en la construcción de centros de datos o […]

Merlin cotiza con un -30% de descuento frente al NAV: mejor posicionada para beneficiarse del crecimiento de centros de datos

1consenso_mari

Morgan Stanley | Tanto Segro (Top Pick) como Merlín Properties (MRL) (EW) tienen planes ambiciosos de crecimiento en Data Centers y ambas compañías cuentan con una estrategia sólida y atractiva para beneficiarse del crecimiento en este tipo de activo. Sin embargo, Ana Escalante (analista del sector) prefiere Segro a Merlin. Las principales razones son: (i)                  Segro acaba de hacer una ampliación de capital en febrero de 0.9Bn GBp para financiar su expansión que implica 1.2GW de capacidad en 10 años. Merlin […]

SOCIMIS: Dato mata relato

4consenso_javier

Javier Díaz (Renta 4) | Las pesimistas narrativas respecto al sector… Tras la pandemiade Covid-19 y el cambio de paradigma en la política monetaria a través de las subidas de tipos por parte de los bancos centrales (llegando a niveles restrictivos del 5,0% en EE.UU. y del 4,5% en Europa), los mantras pesimistas relativos al sector inmobiliario intensificaron el impacto de su relato en las cotizaciones de las compañías inmobiliarias….chocan frontalmente contra la realidad de los datos. Si bien derivado […]

La tendencia en Francia por la compra de centros comerciales pone en el foco a Merlin Properties

2consenso_julia
Merlin_Properties_cartel_edificio

Morgan Stanley | Estamos viendo como en Francia la fiebre por los malls, con yields entre 7-10%, ha impulsado la compra por parte de Klepierre de un segundo mall (RomaEst) con high yield en un periodo de tiempo muy corto (véase: Klepierre: Having Your Cake, and Eating It (ms.com)). En la misma línea, Bart Gysens (analista del equipo de Real Estate paneuropeo) señala que los resultados de British Land (un 5% mejor de lo esperado en NAV) pueden marcar el […]

Merlin: los inversores se han mostrado cautelosos sobre el aumento de capital de 1.000 millones

4consenso_javier

Morgan Stanley | MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA, EQUALWEIGHT, 9.7 EUR, | Merlin ha presentado unos resultados en línea con lo esperado, con el EPRA NTA estable en 15.2€/Acción, en la medida en que el porfolio no se ha revalorizado. EL BPA recurrente ha sido de 0.15€, un 4% abajo y/y, lastrado por los centros de datos y mayores costes financieros. Los alquileres han subido un 4%, +3% en oficinas, +5% en logística y +5% en centros comerciales. Los analistas reiteran […]

Merlin Properties marca máximos de 10,80 €, por encima de los de 2020, apuntando a un potencial alcista hacia niveles de 13 €

2consenso_julia
Logo de Merlin Properties en la azotea de uno de sus edificios

Renta 4 | Merlin Properties registra nuevos máximos históricos, presentando potencial alcista adicional. En las últimas sesiones el valor viene marcando máximos históricos, por encima de los de 2020, en 10,80 euros. De este modo se vislumbran cada vez más probables las proyecciones alcistas mínimas teóricas hacia niveles de 13 euros, al solventar meses atrás una formación de consolidación de casi dos años. Los soportes más relevantes en el corto plazo se sitúan en 10,15 euros y sobre todo en […]