CdM | Nueva sorpresa en el mercado hipotecario. El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado este viernes la estadística sobre hipotecas correspondiente al mes de mayo, y las constituidas sobre viviendas subieron un 54,4% respecto al mismo mes de 2024, al haberse firmado un total de 42.274 préstamos.
El avance de mayo es muy superior al registrado en abril (+14,4%), y con él la firma de hipotecas sobre viviendas suma ya once meses consecutivos de alzas.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 12,7% interanual en mayo, hasta los 158.153 euros, mientras que el capital prestado en este tipo de operaciones subió un 74,1%, lo que representa la mayor tasa desde que hay registros, con un total de 6.685,7 millones de euros, ha detallado el INE.
Además, Estadística señala que en las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,91% y el plazo medio de 25 años. En total ya son cuatro meses consecutivos por debajo del 3%.
El INE remarca también que del total de operaciones, el 30,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 69,9% a tipo fijo, y apunta que el tipo de interés medio al inicio fue del 2,78% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,97% para las de tipo fijo.
Los datos de Estadística muestran también que en tasa intermensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 7,9%, mientras que el capital prestado se elevó un 9,5%. Asimismo, según esta comparativa, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre viviendas subió un 1,5% respecto al cuarto mes del año.
Por su parte, si se atiende a los datos correspondientes al acumulado de los cinco primeros meses del año, el número de hipotecas para la compra de una vivienda ha subido un 23,6%, y se han registrado incrementos del 40,5% en el capital prestado y del 13,7% en el importe medio de los créditos concedidos.
En cuanto al número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad, se redujo un 15,4% en mayo en tasa anual. El INE detalla que las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) disminuyeron un 2,8%, las subrogaciones al deudor (cambio de titular), un 45,0%, mientras que las subrogaciones al acreedor (cambio de entidad), un 38,9%.
Además, el 78,1% de las 11.258 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Estadística apunta también cuáles han sido las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en mayo. Fueron Galicia (116,0%), La Rioja (100,0%) y Cantabria (92,8%). Por su parte, las que presentaron los menores aumentos fueron Cataluña (30,9%), Islas Baleares (34,6%) y Aragón (34,7%).
