Renta 4 | Merlin Properties (MRL) invertirá 100 millones de euros en un centro de datos en Barcelona, según información aparecida en prensa.

Junto con el PE Endeavour, levantará en el Parc Logístic de la zona franca un data center con capacidad para llegar a los 24 MW de potencia, con una superficie construida de 23.000 m2 distribuidos en cuatro plantas y con doce salas.

La construcción comenzaría en 2022 y la primera fase del proyecto, de 16 MW de potencia, se pondría en funcionamiento doce meses más tarde.

La inversión se distribuirá en 70 millones de euros para equipos e instalaciones necesarios para la operación de salas de datos y otros 30 millones de euros para el edificio de sistemas auxiliares.

La energía utilizada en estas instalaciones procederá de fuentes renovables, principalmente instalaciones fotovoltaicas en suelo y cubiertas de activos de Merlin.

Además, prevé levantar espacios de centros de almacenamiento, procesamiento y distribución de datos en Madrid, Bilbao y Lisboa. 

Valoración: 

1-. Noticia positiva, pero sin impacto en cotización al ser un hecho ya conocido desde hace meses. 

2-. Según CBRE, el mercado de data centers en Europa registrará el mayor dato de contratación de su historia en 2021, con 370 MW alquilados, al calor del ecommerce y el teletrabajo impulsado por la pandemia, por lo que constituye un segmento muy atractivo con yields entre 5% y 7% estimado por Savills. 

Reiteramos recomendación de Sobreponderar y Precio Objetivo 10,20 euros/acción.