CdM | Inmobiliaria Colonial (COL) ha recibido este viernes un cambio por parte de Goldman Sachs, que ha mejorado su recomendación sobre la compañía inmobiliaria hasta ‘neutral’, desde ‘vender’, y ha elevado su precio objetivo hasta 5,24 euros, frente a los 4,87 euros anteriores. Colonial cotiza actualmente a 5,15 euros.

Según explica el analista Jonathan Kownator en un informe, la mejora de valoración se apoya en la capacidad de Colonial para rotar activos y liberar capital, un aspecto que la propia compañía destacó en su presentación de resultados del tercer trimestre. Goldman subraya que, en un contexto de apalancamiento todavía elevado, este proceso puede ser clave para reforzar el perfil financiero del grupo.

En este sentido, el banco de inversión señala que la dirección de Colonial ha indicado que ya cuenta con visibilidad sobre desinversiones por unos 500 millones de euros, de los cuales dos tercios estarían vinculados a activos identificados y con interés por parte de potenciales compradores. La estrategia se centra principalmente en la venta de activos no estratégicos y de menor rentabilidad.

Goldman destaca que el foco de estas desinversiones se sitúa especialmente en el mercado residencial en España, donde el apetito inversor sigue siendo elevado, aunque también incluye activos maduros en París, lo que refuerza la flexibilidad del grupo para ejecutar su plan de rotación de cartera.