El apalancamiento sigue siendo la clave para el inmobiliario: Colonial (EW, P. O. de 7,5 a 6,2 eur) y Merlin (OW, P. O. de 11 a 10 eur)

Inmobiliario

Morgan Stanley | Bart Gysens (analista) ha publicado este jueves un informe repasando su preferencia dentro del mercado inmobiliario europeo, posicionandose para una transicion de un entorno de subidas de tipos a uno de recesión. El apalancamiento sigue siendo el determinante clave que utiliza el equipo para ver donde hay valor y donde no. Pero a medida que entramos en 2023, donde los macros ven una potencial recesión y por tanto impulsando una mayor importancia de los beneficio, Bart ve […]

Colonial más que dobla su beneficio neto en 9M22 hasta los 398 M€, con un incremento de rentas del +12%, por encima de estimaciones

Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Intermoney | Colonial (Comprar, P.O. 9,5 €) publicó ayer, después del cierre del mercado, sus resultadostrimestrales a los 9, celebrando una conferencia telefónica a continuación. Las rentas se incrementaron un +12% hasta 262Mn€, frente a 259 Mn IMVe. La filial francesa SFL, responsable de algo más del 60% de los ingresos de la socimi, reportó el pasado 20 de octubre un crecimiento del +21%, mientras que Madrid y Barcelona registraron incrementos menores (+9%), apoyados en el efecto de la inflación […]

Las Socimis ya cotizan con altos descuentos, de entre 55% y 65% sobre NAV, por la subida de tipos. COMPRAR Colonial

Promoción_Colonial

Bankinter | Las Socimis españolas se enfrentan a un más que previsible ajuste a la baja en el valor de sus activos (GAV) ante la subida de tipos de interés de los últimos meses y la potencial recesión. Este recorte en la valoración de sus carteras tendrá un impacto en el beneficio contable y en su apalancamiento, que podría reflejarse ya a cierre de año en algunos casos. Opinión del equipo de análisis: Noticia negativa, aunque ya descontada en gran […]

Colonial inicia la comercialización de Madnum, un campus de usos mixtos, que es su mayor proyecto hasta la fecha

Inmobiliaria Colonial

Link Securities | Colonial ha iniciado la comercialización del que es su mayor proyecto hasta la fecha., según informa elEconomista.es. Se trata de Madnum, un campus de usos mixtos de 90.000 m2 que combina oficinas, retail, viviendas y zonas verdes. La socimi ha destinado una inversión total (suelo y construcción) de 323 millones de euros a este proyecto situado en la zona de Méndez Álvaro, donde la compañía está desarrollando también una torre que se convertirá en la sede de […]

Colonial podría más que doblar su beneficio neto 9M22 hasta 402 M€: Comprar (P. O. 9,5 eur/acc)

Inmobiliaria Colonial

Intermoney | Resultados a los 9M22e probablemente el 16 de noviembre; la cifra de rentas subiría un +11% hasta 259 millones de euros. Colonial (COL) (Comprar, Precio Objetivo 9,5 euros) reportará sus resultados trimestrales a los 9 meses previsiblemente el miércoles 16 de noviembre tras el cierre del mercado, celebrando una conferencia telefónica a continuación. Estimamos un crecimiento de rentas del +11% hasta 259 millones de euros. La filial francesa SFL, responsable de algo más del 60% de los ingresos de la socimi, reportó el […]

El temor (exagerado) a un descenso de la demanda de oficinas afecta a la cotización de Colonial

Inmobiliaria Colonial

Intermoney | Los datos de la consultora Cushman & Wakefield (C&W) indican que la inversión en inmuebles en España durante los 9 primeros meses de este año, 12.718 Mn€, ya supera la cifra correspondiente a la de todo 2021, que se quedó en 11.926 Mn€, según recoge el diario Expansión. El dato a septiembre también supera el total de los ejercicios 2017 y 2018. Es de destacar que un 58% de la inversión en 2022 proviene del extranjero. Si bien C&W destaca la fortaleza del mercado a lo […]

SFL, filial de Colonial en París, incrementa las rentas un +14% en el 1S2022, hasta los 98 M€

Inmobiliaria Colonial

Intermoney | SFL, la filial de Inmobiliaria Colonial (COL) (Comprar, Precio Objetivo 9,5 euros) que agrupa los activos en París, anunció el lunes tras el cierre del mercado sus resultados semestrales. Las rentas se incrementaron un +14% a junio hasta los 98 millones de euros, mientras que el beneficio neto más que se dobló (+124%) hasta 222 millones de euros. El BPA según criterios EPRA, que no incluye las revalorizaciones, creció un +21%. Los motivos del incremento de rentas se pueden […]

Colonial confirma sus principales puntos estratégicos: ingresos por rentas de 510 M€ en 2025

Inmobiliaria Colonial

Intermoney | Colonial (COL) (Mantener, Precio Objetivo 9,5 euros) celebró el lunes su capital markets day (CMD) en París. La socimi confirmó sus principales puntos estratégicos, tales como la focalización en sus tres mercados, el mantenimiento de una estructura financiera estable, política de rotación de activos, y una potenciación de la política de ESG. Frente a las dudas de algunos inversores, Colonial confirmó los altos niveles de ocupación en la cartera en servicio, y en la que lo estará próximamente. Respecto a la […]

Colonial prevé superar los 500 M€ en rentas en dos o tres años y estudia entrar en nuevos mercados

Inmobiliaria Colonial

Renta 4 | De acuerdo con las declaraciones realizadas por su CEO (D. Pere Viñolas) tras la JGA celebrada ayer, Colonial prevé alcanzar 500 millones de euros de ingresos por rentas en el plazo de 2 ó 3 años. Este objetivo de facturación incluye principalmente proyectos que se encuentran actualmente en marcha y que generarían aproximadamente 80 millones de euros, a los que habría que sumar otros 42 millones de euros del plan de reforma de varios edificios, 20 millones […]

Inmobiliaria Colonial vende oficinas en París y Madrid por 60 M€, con prima del 10% sobre valoración de activos

Inmobiliaria Colonial

Bankinter | Anuncia la venta de un edificio en París y dos en Madrid por unos 60 millones de euros. Las operaciones se cerraron con una prima global superior al 10% sobre la valoración de activos. Continúa con la rotación de activos no estratégicos. El año pasado vendió activos por valor de 349 millones de euros, con el objetivo de reinvertirlo en nuevos desarrollos.  Opinión del equipo de análisis de Bankinter: Buenas noticias para Colonial. Aunque el importe de la […]