Etiqueta: Colonial

Moody’s eleva el rating de Colonial hasta Baa1 (desde Baa2) con perspectiva estable (desde positiva)

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Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Renta 4 | Colonial recibió ayer una actualización de su calificación crediticia por parte de Moody’s, a través de la cual la agencia de calificación elevó el rating crediticio de la hasta Baa1 (desde Baa2) con perspectiva estable (desde positiva). Valoración: Noticia positiva que refuerza la positiva evolución de las ratios de endeudamiento de la compañía tras la ampliación de capital acometida por Criteria Caixa en mayo. En este sentido, a 1S24 la ratio LTV de la SOCIMI se situó […]

Cellnex y Colonial: opciones españolas en periodos de caídas de tipos de interés

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Renta 4 | Exponemos dos valores españoles que tienden a presentar un buen comportamiento cuando los tipos de interés caen. CELLNEX: en el gráfico inferior mostramos la evolución del valor comparada con la del precio del bono alemán a diez años. Si el precio del bono sube, el tipo de interés baja, y viceversa. Nótese como la acción viene dando muestras tempranas de cambio de tendencia en el medio plazo, a la par de las recientes bajadas de tipos de […]

Se eleva recomendación de Merlin Properties a Equalweight y P.O. de 9,70 € a 12 €, y a Colonial de 5 a 6 € e igualmente a EW

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Logo de Merlin Properties en la azotea de uno de sus edificios

Morgan Stanley | Nuestro analista Bart Gysens sube su recomendación a attractive a medida que espera que aumente la demanda en el sector inmobiliario, uno de los sectores con posicionamiento más débil en Europa. En este sentido, los nuevos recortes de tipos, la bajada de los tipos a largo plazo, la resiliencia operativa y la estabilización del valor de los activos generan un entorno atractivo. Dentro del sector en general, el analista es especialmente optimista en Reino Unido, que tras […]

Inmobiliaria Colonial cuenta con activos de calidad y un descuento atractivo: Comprar, P. O. 7,26 eur/acc

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Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Bankinter | Inmobiliaria Colonial (COL) ofrece un potencial de revalorización de +40%, con una rentabilidad por dividendo próxima al 5% anual y sostenible en el tiempo. Tiene la cartera de oficinas de mayor calidad de Europa, en ubicaciones prime, donde hay falta de oferta. Esto le permitirá mantener niveles de «plena ocupación» (>95%) con rentas creciendo en línea con la inflación (>2%). Además, la ampliación de capital llevada a cabo permitirá reducir el endeudamiento (LTV del 35% vs 39% anterior) […]

Colonial: bajamos de 90 a 85€ el precio objetivo

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Morgan Stanley | COLONIAL, UNDERWEIGHT, DE 90 A 85 EUR Ana Escalante retoma cobertura de Colonial con recomendación underweight. Los datos relativos a los precios de oficinas en Paris han sido peores de lo esperado en 1H, por lo que baja el NAV esperado para este subsector. Adicionalmente, Ana destaca que el mercado de Commercial Real estate en Paris sigue siendo muy ilíquido con los volúmenes de la primera mitad de 2024 en -57%, algo que no va a mejorar en […]

Los yields de Inmobiliaria Colonial no son tan altos y el LTV sigue elevado: Underweight, P. O. de 90 a 85 eur/acc

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Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Morgan Stanley | Ana Escalante retoma cobertura de Inmobiliaria Colonial (COL) con recomendación Underweight. Los datos relativos a los precios de oficinas en Paris han sido peores de lo esperado en 1H, por lo que baja el NAV esperado para este subsector. Adicionalmente, Ana destaca que el mercado de Commercial Real estate en Paris sigue siendo muy ilíquido con los volúmenes de la primera mitad de 2024 en -57%, algo que no va a mejorar en el corto plazo por […]

Colonial propone simplificar la definición de sus bonos de 500 M € con vencimiento en 2028 y de 625 M € con vencimiento en 2029

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Inmobiliaria Colonial

Link Securities | La socimi informó a la CNMV que propone realizar ciertos cambios a los Términos y Condiciones de sus Bonos 2028 y 2029 (tal y como ambos se definen más adelante). Las razones de dichos cambios son, entre otras, las siguientes: • alinear la redacción de los covenants financieros en las Condiciones con la de los covenants financieros incluidos en los bonos emitidos por los peers de Colonial en el mercado europeo. Actualmente, Colonial está actualizando su Programa […]

Colonial aprueba un dividendo en efectivo de 0,27 eur/acc a pagar el 21 de junio

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Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Alphavalue/DIVACONS | En relación con el acuerdo adoptado ayer en el orden del día de la Junta General de accionistas celebrada relativo a la distribución a los accionistas de un dividendo en efectivo, el Consejo de Administración de Inmobiliaria Colonial (COL) acordó que el mismo se abone conforme a lo indicado a continuación: Importe bruto a distribuir: EUR 0,27 por acción. Última fecha de contratación en la que las acciones se negociarán con derecho a recibir el Dividendo (last tradingdate): 18 de […]

Colonial da entrada a CriteriaCaixa en su accionariado mediante una ampliación de capital de 622 M€ y se convierte en su primer accionista

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Link Securities | La socimi aprobó ayer en Junta General de Accionistas la entrada de CriteriaCaixa en su capital mediante una ampliación de capital de 622 millones de euros, Expansión informa. Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial, anticipó a los accionistas que el endeudamiento se consolidará en los niveles que les coloca esta inyección de capital (apalancamiento del 36,3% vs 39,9%; anterior), mientras que espera un comportamiento creciente en el beneficio por acción y en el dividendo. Con esta ampliación, […]

SOCIMIS: Dato mata relato

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Javier Díaz (Renta 4) | Las pesimistas narrativas respecto al sector… Tras la pandemiade Covid-19 y el cambio de paradigma en la política monetaria a través de las subidas de tipos por parte de los bancos centrales (llegando a niveles restrictivos del 5,0% en EE.UU. y del 4,5% en Europa), los mantras pesimistas relativos al sector inmobiliario intensificaron el impacto de su relato en las cotizaciones de las compañías inmobiliarias….chocan frontalmente contra la realidad de los datos. Si bien derivado […]