Colonial inicia los trámites para convertir todos los bonos senior en circulación del Grupo en bonos verdes

Inmobiliaria Colonial

Link Securities | Inmobiliaria Colonial (COL) acordó el miércoles iniciar los trámites para convertir todos los bonos senior en circulación del Grupo en “bonos verdes”. Para ello, está previsto que Colonial asigne, con carácter retroactivo, una cantidad equivalente al importe principal en circulación de cada serie de bonos senior emitidos por Colonial y su filial Société Foncière Lyonnaise S.A. (SFL) cotizados en AIAF, Euronext Dublín y Euronext París (que representan un total de EUR 4.602.200.000) a activos verdes elegibles de acuerdo […]

Moody’s mantiene la calificación crediticia de Colonial en Baa2 y mejora la perspectiva desde estable a positiva

Inmobiliaria Colonial

Renta 4 | Moody’s mantiene la calificación crediticia de Inmobiliaria Colonial (COL) en Baa2 y mejora la perspectiva desde estable a positiva.  La agencia fundamenta esta revisión en su liderazgo en oficinas prime en París, Madrid y Barcelona; la calidad de sus activos; la consolidación en el mercado francés tras el incremento de su participación en SFL (98,3%); su sólida base de inquilinos; la alta tasa de ocupación de su cartera (93,4%) y a la mejora de su estructura de […]

Inmobiliaria Colonial estaría ultimando la compra de la sede corporativa de Danone en España

Inmobiliaria Colonial

Renta 4 | Inmobiliaria Colonial (COL) estaría ultimando la compra de la sede corporativa de Danone en España, según información aparecida en prensa. Se trata de un inmueble de unos 9.000 m2 situado en el número 21 de la calle de Buenos Aires, justo detrás de la plaza de Francesc Macià, una de las principales zonas de oficinas de Barcelona.  La operación se sitúa alrededor de los 50 millones de euros. Valoración: A falta de confirmación oficial, no constituye una […]

Presión a la baja en rentas y rentabilidad del bono al alza: Inmobiliaria Colonial Neutral (P. O. 8,6 eur/acc)

Inmobiliaria Colonial

Bankinter | Los resultados de 2021 de Inmobiliaria Colonial (COL) se situarán en la parte baja del rango estimado por la compañía y las guías para 2022 empeoran ligeramente, lo que pone de manifiesto la todavía elevada incertidumbre sobre los activos de oficinas.  Rebajamos ligeramente estimaciones y Precio Objetivo -3% hasta 8,55 euros/acción (vs. 8,85€/acción anterior). Aunque cotiza con descuento del -29% sobre NAV (11,36€/acción), prevemos revisiones a la baja en las valoraciones de activos, en un entorno de rentabilidad […]

Colonial gana hasta septiembre 184 M€ y se muestra dispuesta a realizar adquisiciones por cientos de millones

Inmobiliaria Colonial

Bankinter | Los resultados 3T2021 de Inmobiliaria Colonial (COL) han estado en línea con lo estimado, aunque las guías para 2021 y 2022 son algo flojas.  Rentas -6% hasta 79M€ en 3T 2021 (vs. 78M€ estimado); EBITDA -4% hasta 66M€ (vs. 67M€ estimado); Resultados Neto recurrente +13% hasta 35M€ en 3T 2021 (vs. 34M€ estimado).  El endeudamiento de la compañía se incrementa ligeramente hasta 4.645M€ (desde 4.389M€ en junio), situando el LTV en el 37% vs 35% anterior. Prevén cerrar […]

Colonial emite un bono de 500 M € a siete años al 0,5% dentro de su filial francesa SFL

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Intermoney |Según informa el diario Expansión, Inmobiliaria Colonial (Mantener, PO 9,5 €) ha cerrado con éxito una emisión de bonos por valor de 500 Mn€ dentro de su filial francesa SFL. La colocación tiene fecha de vencimiento en 2028, y devengará un cupón del 0,5%. SFL tiene una calificación de BBB+ con perspectiva estable de Standard & Poor’s. Durante el primer semestre de este año, la socimi ya colocó otra emisión de 625 Mn€ a ocho años, en este caso […]

Colonial vende su edificio de oficinas Parc Cugat por 27,2 M€, por encima del 1% NAV

Inmobiliaria Colonial

Renta 4 | Según información aparecida en prensa, la inmobiliaria habría vendido su edificio de oficinas Parc Cugat, en San Cugat del Vallés, por 27,2 millones de euros (por encima del 1% NAV). El edificio consta de 12.000 m2 (~1% SBA total y ~5% SBA en Barcelona) y 400 plazas de aparcamiento. Valoración Estimamos que la venta, que se habría cerrado a NAV, supondrá una caída de las rentas brutas superiores al 1%. Por otra parte, la noticia confirma el […]

El sector inmobiliario sigue sostenido por la cantidad de liquidez: Colonial, Equalweight (P. O. 9 eur/acc)

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Morgan Stanley | Retomamos cobertura de Inmobiliaria Colonial (COL) con una recomendación de Equalweight. Tal y como destacamos en nuestro informe sectorial de inmobiliario Property: Back to School: Our Best Ideas (1 Sep 2021), la dinámica de oficinas sigue siendo complicada en términos de alquileres, pero sin embargo, el sector sigue sostenido por la cantidad de liquidez y de interés que hay en este segmento.  Asumimos que los yields, las rentas y los grados de ocupación se mantienen planos, con […]

Colonial pasa a ser titular del 98,33% de SFL y se consolida como la mayor inmobiliaria española por valor de mercado

Inmobiliaria Colonial

Renta 4 | Según ha anunciado la compañía, la OPA sobre el 5% de las acciones de SFL en manos de accionistas minoritarios de SFL se ha cerrado con una aceptación por parte del 4,2%, por lo que Inmobiliaria Colonial (COL) pasa así a ser titular del 98,33% de su filial francesa SFL.  Se culmina una operación iniciada durante 1S2021, cuando Colonial aprobó reforzar su participación en SFL, situada entonces en el 81,7%, mediante la adquisición del 12,9% de SFL […]

Comprar el 18% de SFL mantiene a Colonial en el camino de la prudencia: Vender (P. O. 4,77 eur/acc)

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Alphavalue | Inmobiliaria Colonial (COL) es una compañía cuyo principal activo es el 82% del grupo francés listado Société Foncière Lyonnaise (oficinas por valor de 7.300 millones de euros en la ciudad de París, con un NNNAV de 4.600 millones de euros). Hace escasamente una semana, Colonial ejecutó el acuerdo con Predica / Crédit Agricole (añadir, objetivo 14,4 € +) para hacerse con el 18% de Société Foncière Lyonnaise. De este modo, la exposición de Colonial al mercado de oficinas […]