Sector inmobiliario EEUU: Sus principales indicadores están en niveles históricamente altos

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Bankinter | Los Precios de Vivienda Case-Shiller (marzo) ascienden hasta +13,3%a/a en marzo, nivel que compara con +12,55% estimado y +12,0% anterior (revisado desde 12,04%).

Opinión de los analistas de la casa:

Representa el nivel más elevado de precios desde 2013. La realidad es que el sector inmobiliario norteamericano disfruta de un buen momento y seguirá impulsado en los próximos trimestres por tres motivos principales. Primero, porque los principales indicadores de actividad del sector se encuentran en niveles históricamente altos, como Ventas de Vivienda Nueva o Viviendas Iniciadas. Segundo, porque el sector se ve favorecido por un entorno de condiciones de financiación muy atractivas ( Tipo hipotecario a 30A, 3,0%). Además, las expectativas de una mayor inflación y de un posible endurecimiento de la política monetaria eleva el incentivo a no posponer las decisiones de compra. Finalmente, EE.UU. lidera el programa de vacunación global y la actividad económica recupera con mucha fuerza. Como referencia, la Tasa de Paro se encuentra en 6,1% vs 14,8% en los peores momentos de la pandemia (abril 2020), aunque todavía tiene que recuperar con respecto a 3,5% en febrero 2020