La inversión en el sector inmobiliario en España se recupera en el 2T21 con cerca de 2.500 M€

Intermoney | La inversión en activos inmobiliarios en España ascendió a unos 2.500 Mn€, lo que supone un incremento del 52% respecto al dato del 1T de este año, según datos provisionales estimados por la consultora CBRE.

Para el conjunto del semestre, el total asciende a 4.167 Mn€, un -19% inferior al del año pasado, cuando se registró uno de los mejores 1T de la historia, justo antes de la pandemia. Por tipo de activo, la logística fue el más beneficiado, acumulando el 29% de la inversión; de hecho, la principal operación en el 2T ha sido la adquisición de por parte de Bankinter de Montepino, por unos 900 Mn€.

El sector hotelero, con 838 Mn€ de inversión en el 1S, supera las cifras del mismo periodo del año pasado.

Opinión del equipo de análisis de Intermoney:

Estas cifras pensamos que indican una vuelta a la normalidad en el sector inmobiliario en España tras la pandemia, aunque los datos trimestrales suelen ser bastante volátiles. No es una sorpresa la pujanza del sector logístico, aupado por el ascenso del comercio electrónico.

Por otro lado, las oficinas no han tenido su mejor semestre, cayendo a la mitad su inversión, si bien CBRE destaca como una de las causas la falta de activos en venta en Madrid; la consultora sí aprecia un incremento de los procesos en las últimas semanas.

Un activo en alza es también el llamado “multifamily”, con un 24% de la inversión total, que incluye los edificios residenciales para alquiler y las residencias de estudiantes, que ganan interés entre los promotores ya que implican menores riesgos y costes en su comercialización.