Bankinter | Los Precios de Vivienda se incrementan +6,4% en 4T 2021 (a/a) vs +4,2% del trimestre anterior. Vivienda nueva +6,1% vs +4,1% anterior. Vivienda de segunda mano +6,4% vs +4,3% anterior.

Opinión del equipo de análisis: Los precios de vivienda aceleran en 4T 2021 y superan nuestras estimaciones (+4,0%). Prevemos nuevas subidas, aunque a ritmos más moderados, de en torno al +2% en 2022 y 2023. No vemos síntomas de sobrecalentamiento en precios de vivienda y seguirán soportados por: (i) Renta Bruta de los hogares, que ya crecen por encima de los niveles previos al virus; (ii) Costes de financiación, que seguirán siendo bajos, situando la tasa de esfuerzo en niveles moderados, del 30% vs 34% de media histórica; (iii) Atractivo como inversión, dado el gran diferencial de rentabilidades entre la vivienda en alquiler (3,7%) y el Bono español a 10 años (1,05%)