Renta 4 | De acuerdo con la información remitida a CNMV, Neinor Homes ha alcanzado un acuerdo con Urbanitae (proveedor de servicios de financiación participativa) para la inversión en promociones residenciales inmobiliarias en España destinadas a build-to-sell (BTS) a través de una joint venture (JV) que estará participada por Urbanitae y por Neinor en un 80% y 20% respectivamente.

Los fondos comprometidos por las partes de la JV ascienden a un máximo de 150 millones de euros para los próximos 18 meses.

Neinor actuará como delivery partner manager, supervisando el diseño de los proyectos, la concesión de las licencias, su comercialización y su construcción.

Valoración:

Noticia positiva, en tanto que el acuerdo se enmarca dentro del plan estratégico 2023-2027 de Neinor que contempla la coinversión como uno de sus principales ejes de actuación. En este sentido, el acuerdo se suma a los alcanzados con Orion y Axa a lo largo del año (150 millones de euros) y eleva la visibilidad del plan de la Compañía.

Recordemos que, a través de la coinversión, Neinor busca optimizar la utilización de recursos de balance y hacer más eficiente el uso del capital. En este sentido, de los 1.000 millones de euros previstos para invertir en suelo a 5 años vista, la Compañía adelantaría 500 millones de euros para remunerar al accionista, mientras que los 500 millones de euros restantes se destinarían a la coinversión en suelo. De este modo, los acuerdos de coinversión alcanzados durante 2023 supondrían el cumplimiento del 60% del objetivo de inversión a medio plazo.

Reiteramos nuestra recomendación de Sobreponderar y Precio Objetivo de 11,00 eur/acc.