Neinor cierra 2022 con 2.743 viviendas entregadas y unos ingresos de +750 M€

Oficina de Neinor Homes

Renta 4 | De acuerdo con la comunicación realizada a CNMV por parte de la Compañía, Neinor Homes (HOME) ha cerrado el ejercicio 2022 con unas entregas de 2.743 viviendas (vs 2.708 R4e; 2.500 BTS y 208 BTS), ingresos superiores a 750 millones de euros (vs 769,2 millones de euros R4e). Recordemos que el consenso de mercado reunido por Neinor apunta a: i) un EBITDA de 146 millones de euros (vs 133,1 millones de euros R4e); y ii) un beneficio […]

Neinor Homes vende una promoción BtR (Built to Rent) de 140 viviendas en Málaga por un precio que rondaría los 35-40 M €

Oficina de Neinor Homes

Banco Sabadell | La socimi ha anunciado la venta a un fondo alemán de Hacienda Homes, una promoción de 140 viviendas en Málaga destinada al alquiler que Neinor Homes puso en carga hace justo un año. La compañía no ha comunicado el precio de venta y en prensa se dice que ronda los 35-40 M euros (equivaldría a c.3% del EV). Valoración: La operación es de un tamaño pequeño pero pone de manifiesto que existe valor oculto en la cartera […]

Aedas, Neinor Homes, Metrovacesa y Vía Célere mantiene sus planes de entregas para los próximos años

Inmobiliario

Link Securities | Las cuatro grandes promotoras españolas, Aedas Homes (AEDAS), Neinor Homes (HOME), Metrovacesa (MVC), y Vía Célere, mantienen su hoja de ruta para los próximos años en lo que a entregas se refiere, pero el ritmo comercial en 9M2022 es inferior con respecto a 9M2021, que fue récord por la demanda embalsada que se creó tras el Covid-19, según un artículo publicado por Expansión en su edición de este lunes. Así, las cuatro inmobiliarias suman 5.451 unidades prevendidas en 9M2022, un 18% menos […]

Las promotoras recortarán un 16% la oferta de vivienda nueva hasta 2026: Aedas Homes, Neinor Homes y Metrovacesa podrían sufrir caídas en márgenes

Sector construcción

Bankinter | Las promotoras, que empiezan a percibir una caída en los volúmenes de venta, afrontan un recorte de más del 16% en la oferta de nueva vivienda prevista para su desarrollo en los próximos 4 años. Concretamente, las promotoras han pasado de planificar 220.000 nuevas unidades para el periodo 2023 a 2026, a pronosticar el lanzamiento de 184.000 viviendas. La vivienda destinada a la venta (90% del total) sufrirá un recorte del -15%, mientras que la destinada al alquiler […]

Los resultados 3T2022 de Neinor Homes superan en todas las métricas las cifras alcanzadas en 2019

Oficina de Neinor Homes

Banc Sabadell | Resultados 3T22 de Neinor Homes (HOME) por encima de nuestras estimaciones tanto en EBITDA (+129,4% vs +117,1% BS(e) y +128,0% consenso) como en ventas (+88,6% vs +86,1% BS(e) y +86,7% consenso) y márgenes (32,4% vs 31,1% y 32,6% consenso), si bien en línea con el consenso. Las cifras superan a las registradas en el 3T19, principalmente apoyado en precios (+28% vs 3T19) mientras que la ocupación se mantiene por debajo en -5 p.p. (hasta 69%). Así, el RevPAR se situó un […]

Neinor Homes negocia con el fondo canadiense CPPIB la venta de la división de BTR

Oficina de Neinor Homes

Renta 4 | Neinor Homes (HOME) estaría negociando con el fondo de pensiones de Canadá CPPIB la venta de una parte de su cartera de viviendas destinadas al alquiler, según información del Cinco Días. Según información de prensa, el valor total de la cartera sería de aproximadamente 400 millones de euros (la Compañía capitaliza actualmente 570 millones de euros). Valoración: Noticia que por el momento esperamos tenga un impacto neutro en cotización. Recordemos que a través de un comunicado en CNMV […]

Sobreponderar Aedas, Neinor Homes, Metrovacesa y Grupo Insur por el descuento vs NAV y P/BV y los dividendos

montebalito_inmueble

Renta 4 | ATLAS RE Analytics ha publicado recientemente un informe sobre el rendimiento esperado del mercado residencial en España de cara a 2022 y 2023. De acuerdo con sus previsiones, 2022 cerraría con un aumento de las compraventas del +2,3% vs 2021, con un freno en 2S22 vs 1S22. Igualmente, un escenario medio arrojaría una caída del -15,4% en las compraventas de cara a 2023 (aún un +3,1% por encima de las cifras de 2019). Por su parte, con […]

Sobreponderar Aedas Homes, Neinor Homes, Grupo Insur y Metrovacesa a pesar de la inflación y la subida de tipos

Sector construcción

Renta 4 | La subida de tipos y la inflación podrían suponer un descenso efectivo de la demanda de vivienda de entre el 15% y el 20%, según un artículo de El Economista. Bajo este contexto, una parte de la demanda se verá incapaz de asumir el esfuerzo que requiere adquirir una vivienda mediante una hipoteca debido a su reciente encarecimiento, a lo cual se suma la situación de incertidumbre provocada por la guerra de Ucrania y las implicaciones en […]

Neinor Homes inicia conversaciones con potenciales inversores para explorar opciones en relación a Neinor Rental

Oficina de Neinor Homes

DIVACONS-Alphavalue | Neinor Homes (HOME), la mayor plataforma inmobiliaria de España (tras la compra de Quabit), ha iniciado conversaciones preliminares con distintos potenciales inversores para explorar opciones estratégicas en relación a su plataforma de alquiler Neinor Rental, compuesta por una cartera de más de 3.000 viviendas de alquiler ya entregadas o en fase de construcción. En esta nueva ocasión la empresa aclara que todavía no se ha tomado ninguna decisión al respecto y que no existe certeza alguna de que […]

El precio de la vivienda registra el mayor aumento de los últimos 14 años: Sobreponderar Aedas, Neinor, Metrovacesa y Grupo Insurgente

Sector inmobiliario

Renta 4 | De acuerdo con los datos del INE (estadística del Índice de Precios de Vivienda -IPV-), el precio de la vivienda registró entre enero y marzo un incremento del +8,5% frente al mismo periodo del año anterior. Concretamente, los precios en obra nueva aumentaron un +10,1%, frente a un repunte del +8,2% en la vivienda de segunda mano. Se trata del mayor aumento de los últimos 14 años, acumulando el mercado de la vivienda libre 32 trimestres de […]