Link Securities | La compañía Urbas (UBS) informó ayer mediante Hecho Relevante enviado a la CNMV de la firma de un contrato de compraventa por el que ha vendido a la sociedad Q-Living Zorrotzaurre por EUR 24 millones un proyecto de 143 viviendas en Bilbao de protección oficial de régimen general distribuidas en dos torres de 9 y 10 plantas, 185 plazas de garaje, 143 trasteros, aparcamiento para bicicletas, zonas verdes y ajardinadas y 3 locales comerciales. El complejo ofertará viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones listas para ser alquiladas en 2026, todas con vistas a la ría. La previsión es que la promoción obtenga la etiqueta “A” de eficiencia energética por su reducido consumo y bajo nivel de emisiones.
UBS promoverá y construirá esta promoción destinada a alquiler asequible que será transmitida a la sociedad mediante un contrato “llave en mano”. Los ingresos totales para UBS por el proyecto ascienden a más de EUR 30,5 millones tras sumar una subvención del Gobierno Vasco de EUR 6,5 millones para promover viviendas de alquiler asequible, cuya solicitud ya ha sido formalizada por UBS.
El Precio pactado por la operación descrito será abonado por el Comprador mediante la siguiente forma de pago:
El pago inicial que ascenderá al 20%, esto es EUR 4,8 millones del total, será abonado en el momento al momento de la adjudicación de la Subvención Foral, por parte de la Viceconsejería de Vivienda del Gobierno Vasco.
La suma de EUR 2,4 millones correspondiente al 10% del precio pactado, se irá abonando a lo largo del desarrollo de la promoción, con un porcentaje equivalente al avance de las certificaciones de obra.
El restante 70%, es decir, la cantidad de EUR 16,8 millones, será abonado a la finalización de la promoción inmobiliaria, coincidiendo con la firma de la escritura pública de compraventa, en un plazo máximo de 36 meses desde el pago inicial UBS señala que la construcción de la promoción de viviendas será financiada mediante un préstamo con garantía hipotecaria, que está siendo negociado en la actualidad con el Instituto de Crédito Oficial (ICO), con posibilidad de subrogación para el comprador a la finalización
