Berlín vota a favor de expropiar 240.000 viviendas: malas noticias para Vonovia y Deutsche Wohnen

Oficina Deutsche Wohnen

Bankinter | Berlín vota a favor de expropiar 240.000 viviendas en manos de grandes empresas. Los votantes de la capital de Alemania, Berlín, votaron el fin de semana a favor de aprobar una iniciativa electoral que exija la expropiación de los grandes propietarios de viviendas (con más de 3.000 pisos). 

El referéndum no vinculante se ha saldado con un 57% a favor de la medida y un 38% en contra. A cambio, las empresas serían compensadas económicamente con unas liquidaciones que se estima que puedan alcanzar los 13.700 millones de euros. 

Opinión del equipo de análisis de Bankinter:

Malas noticias para el sector, sobre todo para Vonovia y Deutsche Wohnen, que son los mayores propietarios de vivienda en alquiler en Berlín. Aunque la votación no es vinculante y parece poco probable que se lleve a cabo, al menos vía expropiaciones, la presión es cada vez mayor sobre el gobierno local de Berlín para controlar los alquileres. Prevemos que continúe comprando viviendas a los grandes propietarios, pero a precio de mercado. La última compra ha sido de 14.750 viviendas a Vonovia y Deutsche Wohnen por 2.460 millones de euros.

Mantenemos recomendación Neutral sobre Vonovia y recomendamos Acudir a la OPA sobre Deutsche Wohnen a 53 euros/acción, cuyo periodo de aceptación finaliza el 4 de octubre. 

Deutsche Wohnen  (Vender; Cierre: 52,96 euros; Var. Día: +0,1%; Var. Año: +22,2%).