Colonial vende 17 activos entre 2020-2021 por 617 M€ con una prima del 11% sobre su valoración de activos

Inmobiliaria Colonial

Link Securities | Inmobiliaria Colonial (COL) vendió 17 activos secundarios entre 2020 y principios de 2021 por un importe de algo más de 617 millones de euros, lo que supone una prima del 11% respecto a la valoración de sus activos realizada antes de la pandemia. 

Estas ventas han permitido a Colonial reducir su endeudamiento neto en 400 millones de euros . Estas ventas son parte de su plan de desinversión de activos no estratégicos, plan que le ha llevado a vender en los últimos cinco años activos por un importe de 1.800 millones de euros, importe del que ha destinado 2.900 millones de euros para la adquisición de activos prime en ubicaciones clave dentro de las ciudades. 

Los activos vendidos por Colonial en el último trimestre corresponden a cinco ubicaciones con un tamaño total de 130.000 m2, en su mayoría logísticas, tanto en París como en Madrid y Cataluña, por 413 millones de euros. En los trimestres anteriores, las desinversiones ascendieron a 204 millones de euros y 131.000 m2. Además de activos logísticos, la socimi vendió 64.600 m2 de activos maduros de oficinas a lo largo del año, mientras que no realizó ninguna nueva adquisición. 

Señalar, además, que la operación más reciente tuvo lugar esta misma semana, tras cerrar la venta de un inmueble de París al fondo alemán Deka Inmobilien por 143,5 millones de euros. Este inmueble había sido adquirido hace 6 años por 67,4 millones de euros. 

Según Colonial, este plan tiene como objetivo la mejora de su balance, situando el valor de los activos en relación a la deuda en entornos del 35%, así como aumentar su liquidez, que sobrepasa actualmente los 2.500 millones de euros.