Renta 4 | Inmobiliaria Colonial (COL) habría vendido a un family office un edificio histórico de oficinas en París (calle Hanovre) por un importe que rondaría los 60 millones de euros, de acuerdo con la información recogida en el diario el Economista. El activo cuenta con 4.600 m2 y, a pesar de su buena ubicación, se trataría de un activo ya madura para Colonial, susceptible de rotación.

Valoración:

1-. Noticia que esperamos tenga impacto neutro, a pesar de que consideramos que el plan de desinversiones de Colonial (en el que se enmarca esta venta) es una muestra del valor implícito de su cartera en el mercado. En este sentido, la desinversión se habría realizado a aprox. 13.000 eur/m2 (valor cercano a GAV) toda vez que la Compañía continúa cotizando con un descuento del -52%.

2-. Recordemos que Colonial en su última presentación de resultados confirmó desinversiones por más de 500 mln eur de activos maduros y/o no estratégicos a precios de venta en línea con GAV, de los cuales: 1) 84 mln eur se realizaron en 2022; 2) materializada la venta de 3 activos (en Madrid por importe cercano a los 300 mln eur), y; 3) otros 3 pendientes de materializar en 1S23 en el que se encuadraría esta desinversión).

Reiteramos recomendación de Mantener con Precio Objetivo de 6,60 euros/acción.