Intermoney | Las rentas de los activos logísticos en Barcelona, Madrid y Valencia crecen actualmente a ritmos del 2-3% anual, lo que las coloca a la cola de los mercados europeos, según un informe de EY que recoge el diario Expansión. Así, los alquileres en Londres o Munich se han elevado más de un 20% TACC en el periodo 2020-22. Entre las razones de que se aducen de este comportamiento se incluyen el crecimiento de la desocupación, que roza el 7% en Madrid, así como la inversión especulativa (construcción de nueva capacidad sin tener aún inquilino).

España cuenta actualmente con una superficie de 29 millones de m2 de superficie logística siendo los líderes Prologis, Logicor y Merlin Properties (Comprar, PO 13 €).

Valoración: La superficie logística en España no ha dejado de aumentar, ya que en 2019 por ejemplo era de 23 Mn de m2. Merlin, por ejemplo, tiene proyectos en construcción con cerca de 400 mil m2 en Madrid y Valencia, además de otros 200 mil en Lisboa. Por otro lado, en España tanto la contratación como la inversión alcanzaron en 2022 máximos históricos. Las rentas prime en Madrid oscilan en la actualidad alrededor de 6 €/mes/m2, mientras que los yields han comenzado a elevarse desde los mínimos del 4%, ello tras al menos 11 años de
descensos continuados