Renta 4 | Según información aparecida en prensa, la Socimi habría puesto en venta su cartera de supermercados Caprabo. Recordamos que la cartera de supermercados se compone actualmente de 19 supermercados de proximidad y 14 en formato big box, principalmente en Cataluña, donde obtiene el 71% de las rentas obtenidas por su alquiler.

Según la información publicada, la venta podría cerrarse por cerca de 100 millones de euros (por encima del 1% de GAV), lo que implicaría una yield cercana al 3%.

El impacto en rentas sería cercano al 1% del GRI.

Valoración:

Noticia positiva, que continúa la política de rotación de activos de la Compañía y permitiría a Merlin desprenderse de un activo no estratégico a un precio competitivo y continuar avanzando en su Plan Estratégico, aunque sin impacto relevante esperado en cotización por la escasa magnitud de la operación.

Recordamos que Merlin adquirió estos activos en 2015 por cerca de 96,5 millones de euros, por lo que la plusvalía no generaría un dividendo extraordinario relevante.

Reiteramos recomendación de SOBREPONDERAR y P.O. 10,20 eur/acc.