Las subidas de tipos frenan ya la demanda de vivienda

inmobiliario_oficina

Intermoney | El diario El Mundo recoge hoy la visión de diversos actores del sector inmobiliario, a la luz de la publicación por el BCE de un artículo en su Boletín Económico acerca del efecto de la subida de tipos de las hipotecas en los precios de la vivienda. Así, una subida de un punto porcentual en los primeros provocaría una caída del 5% de los precios en dos años, acompañado de un descenso del 8% en la inversión inmobiliaria.

Estas previsiones serían las correctas en caso de un efecto lineal entre tipos y precios. Si éste no se diese, el descenso de precios podría llegar a ser del doble. La tasadora Tinsa es de parecida opinión y espera además en España una moderación de la oferta y demanda de la vivienda en los próximos meses, alargándose el periodo medio para vender un activo.

Valoración: 

No cabe duda de que estamos en un escenario de subidas de tipos, junto a un descenso de la actividad económica, que viene de la mano de una fuerte inflación, reduciéndose el poder de compra e inversión de los hogares, factores todos ellos no precisamente favorables para el mercado inmobiliario. Quizás la única buena noticia sería el alto volumen de depósito en manos de los hogares, que se sitúan actualmente en niveles récord a punto de superar el billón de euros. Ello podría provocar una búsqueda de mayor rentabilidad, pudiendo ser la vivienda en algunos casos una alternativa.