Bankinter | Los Precios de Vivienda caen -0,8% en 4T (t/t) vs +1,7% anterior. Es la Vivienda de segunda mano la que más sufre en este trimestre (-1,4 t/t), mientras que la vivienda nueva sigue incrementando precios (+1,9% t/t). En términos interanuales, los precios aflojan hasta +5,5% en 4T 2022 (a/a) vs +7,6% del trimestre anterior.

Opinión del equipo de análisis: Es el primer trimestre que los precios caen en España desde 4T20 (año marcado por el COVID). Acusa: (i) Mayor coste de financiación hipotecaria, en un entorno de subidas de tipos; (ii) Menor tasa de ahorro de los hogares, por incremento de precios en bienes de consumo básico (energía y alimentación); y (iii) Menor atractivo de la inversión en vivienda para alquilar, con rentabilidad similar al bono español a 10 años.
Mantenemos nuestras previsiones de caída de precios: -3% en 2023 y -2% en 2024