Bankinter | Todavía nadie o casi nadie habla de las consecuencias sobre el sector inmobiliario derivadas del nuevo contexto que enfrentamos, pero conviene empezar a hacerlo. Tras un 2022 todavía al alza en precios de vivienda (+5% estimado), deberían entrar en una fase de ajuste. Prevemos caídas del -3% 2023e y – 2% en 2024e (vs +1% y 0% estimado anteriormente).

Sobre todo, de los precios del residencial (vivienda), porque influyen directa y notablemente sobre el Consumo Privado. La síntesis es que, después de 2 años excelentes, los precios retrocederán en mayor o menos medida en las principales economías, siendo Estados Unidos tal vez una de las contadas excepciones.

Pero España no será una de ellas, donde estimamos que los precios retrocederán -3% en 2023 y -2% en 2024. No será un ajuste severo, pero sí un cambio de tendencia que conviene tener muy presente.