Intermoney | La promotora Aedas ha publicado sus resultados anuales 2022-23, con cierre en marzo, hoy. Los ingresos han crecido un +20% hasta los 920 M€, gracias principalmente por el creciente peso del cliente institucional (Build to Rent o BTR), que ha pasado a representar cerca del 15% del negocio el ejercicio pasado frente a un papel residual en 2021-22.

En la actividad tradicional, el alza de precios propició un crecimiento del +6%, ya que el número de entregas de hecho cayó un -2% hasta las 2.120 unidades. El margen bruto disminuyó fundamentalmente por un menor margen bruto promotor (26,7% en FY 2022 vs. 28,7% en FY 2021) motivado fundamentalmente por (i) mix de producto con mayor peso de BTR; (ii) primas a constructoras por cumplimiento de hito de entrega anticipada; (iii) costes adicionales derivados de mejora en producto final; y (iv) revisión de coste de materiales en contratos puntuales, desembocando en un menor crecimiento del EBITDA, +4% hasta 156 Mn€. El beneficio neto subió un +13% hasta 105Mn€, ayudado por ventas estratégicas de suelo.

Aedas ha declarado un GAV de 2.088 Mn€ a marzo de 2023, sin apenas cambios en los últimos 12 meses, mientras que el NAV se sitúa en 33,5 €/acción, un -4% y-o-y, frente a un precio de la acción actual inferior a los 14€. La empresa ha declarado un dividendo de 2,15 €/acción, implicando un pay-out del 90%, y una rentabilidad superior al 12%; la compañía, además, recomprará un 6,6% del capital.