Renta 4 | De acuerdo con los datos provisionales del INE, la compraventa de viviendas en 2021 se ha situado en 565.523 operaciones, aumentando un +34,6% vs 2020, y cerrando el año como el mejor desde 2007. A pesar del fuerte incremento interanual, las cifras se sitúan un -27% por debajo del pico registrado en 2007.

Según el régimen de protección, el 91,5% de las viviendas transmitidas por compraventas en 2021 fueron libres y el 8,5% protegidas. Así, el número de viviendas libres aumentó un +35,2% vs 2020 y el de protegidas +27,7%. Por estado, el 20,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2021 fueron nuevas (+37,7% vs 2020) y el 79,7% usadas (+33,8% vs 2020).

Por CC.AA., las regiones que presentaron los mayores aumentos anuales en el número de compraventas de viviendas en 2021 fueron La Rioja (+42,7%), Andalucía (+42,5%) y Cantabria (+38,0%) mientras que País Vasco (+15,8%), Canarias (+22,0%) y Principado de Asturias (+23,5%) registraron las menores subidas.

Valoración: Noticia positiva que confirma el momentum del sector, apoyado fundamentalmente en el entorno de bajos tipos de interés (tipo hipotecario en mínimos), ahorro acumulado de los hogares durante 2020 y 2021 (por encima de la media histórica) y paulatina reducción del desempleo.

Reiteramos nuestra recomendación de Sobreponderar en las tres Compañías promotoras bajo cobertura, con precios objetivos de 29,70 eur/acc. en AEDAS Homes, 10,10 eur/acc. en Metrovacesa y 14,0 eur/acc. en Neinor Homes.