Intermoney | El presidente de Gobierno, Pedro Sánchez, anunció el lunes su intención de restringir el régimen socimi excepto en el caso de que las sociedades promuevan vivienda a alquileres asequibles. Esta medida es una de las 12 que el presidente anunció con la intención de la hacer frente a la presente crisis de la vivienda. En concreto, Sánchez declaró: “Vamos a cambiar el régimen de ventajas fiscales que tienen las llamadas socimis. ¿Para qué? Para que solo apliquen esas ventajas a la promoción de vivienda en alquiler asequible; para acabar de una vez con esa injusticia y es que algunos inversores usen este instrumento para pagar menos impuestos que los ciudadanos de a pie al comprar la misma vivienda”

Valoración:

Es complicado de interpretar realmente las intenciones concretas del Gobierno. Es probable que limite el régimen de socimi para aquellas sociedades que tienen como activos un número muy limitado de viviendas a lo que se considere en su momento como alquileres altos, o que se consideren vehículos de family offices con el solo objetivo de eludir el pago de impuestos.

En ese caso estas restricciones no afectarían a las principales socimis cotizadas, que no están presentes en el activo vivienda, tales como Inmobiliaria Colonial (Comprar, PO 8,5€) o Merlin Properties (Comprar, PO 12€). Con todo, es inevitable que, de todas formas, los valores se vean al menos ligeramente afectados durante los próximos meses, durante los cuales se tramite esta reforma. El pasado mes de noviembre el Congreso no aprobó la eliminación del régimen socimi propuesta por la Izquierda; entonces Merlin y Colonial estimaron un impacto negativo potencial del -6 y -2%, respectivamente.