Bankinter | El CEO de Colonial dijo ayer que trabajan en diversificar su cartera inmobiliaria, incluyendo también nuevas geografías. “Incluye hacer cosas en Alemania, en Italia o donde sea”, debido a que “Ahora tenemos una prima negativa por el foco y una positiva por la diversificación”. Con respecto al negocio de oficinas, recordó
que llevan 4 años en récords de ocupación.

Opinión del equipo de análisis: La estrategia de diversificación, no sólo incluyen nuevas tipologías de activos sino también nuevas geografías. Lo más probable es que utilice su nueva plataforma especializada en Campus de Innovación (SID) para abrir nuevas geografías como Inglaterra, Holanda, Alemania o Portugal. Si bien, seguirá siendo una compañía centrada en oficinas, que ofrece buenos fundamentales: (i) Como recuerda el CEO de la compañía, están en plena ocupación (>95%); (ii) Las rentas crecen incluso por encima de la inflación; y (iii) los costes de financiación se reducen en un entorno de tipos de interés a la baja. Con todo ello, la compañía ofrece en estos momentos un potencial de revalorización próximo al +30% con respecto a nuestro precio objetivo (7,1€/acción) y rentabilidad por dividendo superior al 5%. Reiteramos recomendación de Comprar.