Intermoney | Aena (Mantener, PO 135 €) informó ayer, tras el cierre del mercado, que un tribunal de 1ª Instancia de Madrid ha confirmado las medidas cautelares impuestas a la operadora, lo que significa, entre otros aspectos, que no podrá ejecutar las fianzas o rentas mínimas a la empresa Dufry (27Mn€), uno de sus principales inquilinos comerciales. Esta resolución no prejuzga el fondo del asunto, que Aena presume que se dilucidará en 2022. Las medidas cautelares habían sido impuestas en un primer momento en marzo pasado. Similares resoluciones judiciales concerniendo a otros inquilinos se han producido en los últimos meses. Aena señala que Dufry había rechazado en enero su oferta de rebaja de alquileres del 56% durante 2020.

Valoración: No está teniendo mucha suerte Aena en los juzgados recientemente, aunque hay que recordar que se trata de medidas cautelares, sin que la Justicia haya entrado en el fondo del asunto. El negocio comercial de Aena representa en un año normal, tal como 2019, cerca del 40% del EBITDA de la operadora, y no está regulado, por lo que Aena tiene libertad, dentro de la Ley de Contratos del Estado, para decidir su política comercial. El Gobierno, por su parte, al comienzo de la pandemia eximió a la operadora de la obligación de equilibrar económicamente sus contratos con el sector privado, en este caso los inquilinos comerciales. Teniendo en cuenta que en muchos casos éstos últimos han perdido durante el peor periodo del Covid cerca del 100% de sus ingresos, no es de extrañar que hayan rechazado en su mayoría (más del 85% de la SBA), la rebaja de poco más del 50% de las rentas hasta septiembre de este año. Confiamos en que fructifiquen las negociaciones entre las partes, ayudadas, es de desear, por el proceso de reapertura del tráfico aéreo.