Moody’s mantiene la calificación crediticia de Colonial en Baa2 y mejora la perspectiva desde estable a positiva

Inmobiliaria Colonial

Renta 4 | Moody’s mantiene la calificación crediticia de Inmobiliaria Colonial (COL) en Baa2 y mejora la perspectiva desde estable a positiva. 

La agencia fundamenta esta revisión en su liderazgo en oficinas prime en París, Madrid y Barcelona; la calidad de sus activos; la consolidación en el mercado francés tras el incremento de su participación en SFL (98,3%); su sólida base de inquilinos; la alta tasa de ocupación de su cartera (93,4%) y a la mejora de su estructura de capital (LTV del 36,6% con una liquidez de 2.000 mln eur entre caja y líneas de crédito no dispuestas, que le permite asegurar sus necesidades de financiación, cubriendo los vencimientos de deuda hasta 2024). 

Además, la agencia de calificación destaca su posicionamiento en ESG, con el 93% de su cartera de oficinas con certificaciones en materia de sostenibilidad. 

Valoración:

Noticia positiva pero sin impacto relevante en cotización, que subraya la estabilidad financiera de la compañía, la calidad de sus activos y la estabilidad y visibilidad de sus rentas. 

Reiteramos recomendación de Sobreponderar Precio Objetivo 10,70 euros/acción.