BancaMarch | La tasa LPR la diseñan 20 bancos comerciales, quienes presentan la propuesta ante el banco central cada mes. Existen dos horizontes: la mayoría de saldo vivo de préstamos está vinculada a la referencia a un año, mientras que el tipo a cinco afecta directamente a las hipotecas.

Este último, ha pasado del 4,2% al 3,95%, considerado el mayor recorte desde la creación de este “benchmark” en 2019. Por su parte, el tipo de referencia a un año se ha mantenido intacto en el 3,45%. Con unos precios de la vivienda que registraron en 2023 la peor caída en 9 años, esta medida busca impulsar la demanda del mercado inmobiliario. Aunque no está claro el impacto que pueda tener en el sector, se considera que este movimiento llega con retraso: el promedio de las hipotecas de diciembre se venía concediendo a un 3,97%.

Los inversores quedan pendientes del Congreso Nacional de marzo, una reunión anual en la que el gobierno revelará su objetivo de crecimiento para 2024 y detallará su plan de política fiscal.