Bankinter | En su informe de estabilidad financiera, señala dos motivos que justifican la vigilancia del mercado inmobiliario en España: (i) las exposiciones vinculadas al sector inmobiliario en los bancos de nuestro país; (ii) posible efecto contagio de desequilibrios inmobiliarios en otros países de la zona euro.

Si bien, aclara que “por el momento”bni un punto de inflexión en el ciclo alcista que vive la vivienda en España.

Opinión del equipo de análisis de Bankinter:

Coincidimos con el Banco de España en que no se aprecian por el momento desequilibrios significativos en el mercado de vivienda: (i) la tasa de esfuerzo está en el 30%, por debajo de la media histórica 35%; (ii) Oferta y demanda están equilibradas en unas 100k unidades al año; (iii) tan solo se aprecia cierta sobrevaloración en relación a los salarios, de en torno al 5%, pero prevemos que se ajuste progresivamente por incremento de la Renta Bruta Disponible de los Hogares más que por caída de precios de vivienda. Nuestra previsión es que en 2022 se produzca un cierto enfriamiento del mercado de vivienda, con menor número de transacciones y precios desacelerando hasta +1/2% vs +6,4% en 2021.