Bankinter | CBRE estima que el teletrabajo implicará una caída del -7% en los nuevos alquileres por parte de las empresas en los próximos tres años. El teletrabajo en España supondrá de media cerca de un 22% de la jornada laboral tras el Covid, lo que equivaldría a algo más de un día de trabajo en remoto y una reducción de alrededor del 14% del espacio requerido. Sin embargo, las oficinas necesitarán suficiente espacio para garantizar la distancia interpersonal y evitar las aglomeraciones en picos de asistencia, lo que mitigará considerablemente el impacto. 

Opinión del equipo de análisis de Bankinter:

Malas noticias para el sector. Refuerza nuestras estimaciones de caídas de rentas y ocupaciones en los activos de oficinas, cuya valoración podría sufrir recortes de entre el -5% y -15%, dependiendo de las ubicaciones. Preferimos activos prime en grandes ciudades, ya que las empresas concentrarán su actividad en estas ubicaciones por imagen y proximidad al cliente. Evitamos el inmobiliario cotizado, con recomendación de Vender en Inmobiliaria Colonial y Neutral en Merlin Properties.