CdM | El Banco de España cree que «cabría esperar que se prolongue o que se intensifique la pérdida de dinamismo de la actividad y los precios en el mercado inmobiliario» en la medida en que» persistan o se acentúen» diversos factores adversos sobre la demanda de vivienda.

Según se extrae de la intervención de la subgobernadora del organismo, Margarita Delgado, durante la jornada ’40 años del Mercado Hipotecario, Retos y Tendencias del Sector’ en la que ha hecho referencia al documento ‘El sistema de tasación hipotecaria en España.En ella, ha señalado que la información más reciente muestra signos de menor dinamismo de la actividad inmobiliaria y de desaceleración de los precios. «Ambas señales responderían tanto al agotamiento de los factores expansivos asociados a la pandemia que he comentado anteriormente».

También al nuevo contexto macrofinanciero adverso, «caracterizado por el aumento de los tipos de interés vinculado a la normalización de la política monetaria, la pérdida de renta real de las familias por la persistencia de la inflación en niveles elevados y el deterioro de su confianza y de sus perspectivas económicas».
Delgado ha querido destacar que «hoy podemos afirmar que el mercado hipotecario español se encuentra en una buena situación, con un marco normativo que garantiza su dinamismo y solidez».

La subgobernadora del Banco de España cree que no se observan en el mercado inmobiliario nacional las señales de alarma que se han visto en otros países de nuestro entorno. «A pesar de su marcada actividad en los últimos tiempos, no se detectan de momento desequilibrios generales que nos preocupen. Además, los estándares de crédito de las hipotecas parece que no se han relajado, lo que nos posiciona en una situación más sólida ante posibles deterioros de las variables macro».