Bankinter | La oferta de alquiler de vivienda se hunde con los precios en niveles récord. En el último año, el stock de vivienda en alquiler ha mermado -5%, mientras que su precio ha aumentado casi +8%. Según datos de Idealista, en el 1T 2023 el stock de vivienda en alquiler disminuyó un -5% interanual. El año pasado el descenso fue del -37%.

Opinión del equipo de análisis de Bankinter:

Se pone de manifiesto la estructural falta de oferta en el mercado de la vivienda, que podría seguir reduciéndose en próximos años, por la pérdida de atractivo de la inversión en vivienda. En estos momentos, hay alternativas de inversión consideradas de “bajo riesgo” que ofrecen rentabilidades similares e incluso superiores al 3,5% bruta de la vivienda en alquiler. Además, en nuestra opinión, la Ley de Vivienda no aporta más seguridad jurídica. Esta falta de oferta, unido a la creciente demanda por mayores dificultades de acceso a la compra vivienda, nos lleva a esperar que los precios del alquiler continúen tensionados.