Banco Sabadell | La promotora inmobiliaria española, Metrovacesa (MVC), ha anunciado la venta a un fondo, AEW, de 216 viviendas por un valor de c.50 M€. Se trata de un proyecto llave en mano por el que Metrovacesa entregará las unidades, que están destinadas al alquiler, en 2023. Las viviendas están localizadas en Valencia capital.

Opinmión del equipo de análisis de Banco Sabadell:

Es una noticia positiva, aunque de impacto limitado, dado que el acuerdo representa c.8% de las ventas de vivienda que nosotros estimábamos para 2023 y c.1% del valor de de desarrollo de Metrovacesa (GDV).

La compañía no detalla el margen que generan este tipo de operaciones pero nos parecen positivas porque dan visibilidad a los cashflows y aceleran el plan de negocio. Entendemos que Metrovacesa habrá ofrecido un descuento al comprador, pero a cambio también se ahorra los costes de comercialización (que pueden llegar a representar el 4% del precio de venta de una promoción convencional) y también puede tener ventajas en el coste de financiación.

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