Neinor Homes gana un concurso para hacer 4.500 VPO de alquiler en Barcelona por 650-700 M€

Promoción de Neinor Homes

Banco Sabadell | La promotora inmobiliaria Neinor Homes (HOME) ha ganado, en Joint Venture con Cevasa, un concurso para promover 4.500 viviendas de protección oficial de alquiler en Barcelona y sus alrededores, según prensa. A través de la sociedad conjunta con el sector público Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB) construirán 4.500 viviendas que tendrán que entrar en explotación entre 2024 y 2027.

Según las mismas fuentes, la inversión conjunta del proyecto alcanzará entre 650 y 700 millones de euros mientras que la inversión en equity de la JV sería de 58 millones de euros (asumiendo que Neinor Homes tiene el 50% de la JV su parte equivaldría a 29 M euros o el 3% de su capitalización bursátil).

La sociedad tendrá en explotación estas viviendas durante 75 años y cobrará una comisión por la gestión de las obras y otra sobre las rentas brutas pagadas por los inquilinos.

Opinión del equipo de análisis de Banco Sabadell:

Como el porcentaje de Neinor Homes en el proyecto sería de c. 25% (asumiendo que a su vez va al 50/50 en la JV) el impacto de la operación no nos parece significativo. No tenemos los detalles del acuerdo pero entendemos que la operación entraría en el ámbito de la línea de negocio de servicios inmobiliarios para terceros (promoción delegada) con el que la compañía espera obtener a largo plazo unos 15 millones de euros de Ebitda sobre un total de c. 160/195 millones de euros.

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