Etiqueta: Colonial

La inclusión de activos a reformar valorados a igualdad de mercado respecto a la cartera ‘supre-prime’ de Colonial resta atractivo a la entrada de Criteria

Consenso
Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Banco Sabadell | Criteria suscribe equity nuevo en Colonial por un 16,8% del capital. COMPRAR. Alcanza un acuerdo por el cual Criteria suscribe acciones nuevas de la socimi por 622 M euros (c.16,78% del capital) a unprecio ex DPA de 7,1 euros/acc. (+15% vs cierre previo, -29% sobre NTA’23 y -2% vs nuestro P.O.). El desembolso incluye cash (56%) e inmuebles a reformar (44%, con Ofi./Resi. en proporción 40/60). En positivo destacamos la rebaja del endeudamiento (ratio LTV baja -450 […]

CriteriaCaixa entra en en capital de Colonial: a cambio de hacerse con el 17% aportará activos y efectivo, de facto igualando la posición de QIA

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Inmobiliaria Colonial

Intermoney | Confirmamos nuestra recomendación de Comprar en Colonial, así como nuestro PO de 8,5€, tras el anuncio hoy de la entrada en el capital de la socimi de CriteriaCaixa, que, a cambio de hacerse con el 17% aportará activos y efectivo. Consideramos positiva la operación, con la incógnita de la nueva exposición de Colonial al mercado residencial. Teniendo en cuenta esta operación, incrementamos nuestras previsiones de rentas un +3% en 25e-26e. Entrada de CriteriaCaixa en el capital con efectivo […]

Colonial necesita devolver su apalancamiento a un nivel más sostenible

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Jefferies | Colonial ha registrado un sólido crecimiento LFL del 6%, gracias sobre todo al crecimiento del 8% de los alquileres LFL en París (indexación del ~5% + diferencial de liberación del +22%). El BPA recurrente aumenta un 25% y las previsiones parecen claramente alcanzables. No obstante, Colonial «avanza en nuevas iniciativas en el marco de una sólida estructura financiera». Teniendo en cuenta el ratio EPRA LTV del 48%, el ICR de 3x y el NIY del 3,1%, su balance […]

Inmobiliaria Colonial reduce el endeudamiento hasta 4.766 M€ apoyado sobre todo en la venta de activos

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Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Bankinter | Resultados 1T 2024 en línea con lo estimado y mantiene guías para el año: rentas +7% hasta 96M€ (vs. 97M€ estimado); EBITDA +11% hasta 72M€ (vs. 72M€ estimado). Generación de caja (FFO) 43M€ (vs. 41M€ estimado). Reduce el endeudamiento hasta 4.766M€ (LTV del 41%) vs 4.864M€ a diciembre 2023, apoyado sobre todo en la venta de activos. Mantiene sus guías para 2024, con un BPA estimado de 0,30€/0,32€.  Opinión del equipo de análisis de Bankinter: Resultados 1T 2024 en línea con lo estimado. Además, mantiene sus […]

Colonial mantiene el rating crediticio BBB+ con perspectiva estable de S&P por la generación de valor de su cartera de activos y su política financiera prudente

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Inmobiliaria Colonial

Renta 4 | El pasado viernes, Colonial recibió una actualización de su calificación crediticia por parte de Standard & Poor’s (S&P), a través de la cual la agencia confirmó el rating crediticio de la SOCIMI en BBB+ con perspectiva estable.  S&P destacó la generación de valor del portfolio de activos de Colonial y su política financiera prudente, destacando la cartera de precoberturas, que se reflejaría en un coste financiero controlado en un entorno de subidas de tipos de interés.  Valoración: […]

Inmobiliaria Colonial reduce el coste de dos emisiones de deuda de 70 y 130 M€ con una estrategia de pre-cobertura y la ampliación de vencimientos

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Inmobiliaria Colonial

Alphavalue/DIVACONS | La inmobiliaria/socimi cerró dos emisiones de deuda de 70 y 130 millones de euros con un coste medio del 4,2%, pero que ha conseguido reducir al 1,9% mediante una estrategia de pre-cobertura y ampliar su vencimiento al año 2029.  Inmobiliaria Colonial: Vender, Precio Objetivo 4,01 euros/acción. 

Criteria Caixa ha aflorado una posición del 3,09% en el capital de Inmobiliaria Colonial

Consenso
Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Renta 4 | De acuerdo con los registros de accionistas significativos de CNMV, Criteria Caixa ha aflorado una posición del 3,09% del capital de Colonial (COL). Valoración: Noticia que consideramos positiva, en tanto que muestra el interés en la compañía por parte de un accionista que además ya llegó a controlar hasta el 12,4% de la Compañía (en 2010; previa a su reconversión al régimen SOCIMI). El accionariado de Colonial queda compuesto actualmente por: 1) Qatar Investment Authority (19,03%); 2) […]

Mejora de Colonial desde “infraponderar” hasta “mantener” por parte de Jefferies

Consenso
Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Alphavalue / Divacons | Jefferies mejoró su recomendación a la socimi desde “infraponderar” hasta “mantener” y elevan su precio objetivo a 5 euros / acción desde los 4,9 euros / acción anteriores. Recordamos que nuestros analistas son más cautelosos, con una recomendación a “vender” y un downside del -19,8%. Los expertos de Jefferies destacan que este cambio de parecer se ha realizado después de «la fuerte rentabilidad negativa de las acciones desde noviembre de 2023» y que «el recorrido a […]

Colonial presenta unos sólidos resultados, pero el EPRA LTV sigue demasiado elevado y el guidance de EPS decepcionó

Consenso
Inmobiliaria Colonial

Morgan Stanley | Inmobiliaria Colonial (COL) presentó de nuevo unos resultados solidos en términos operativos. Sin embargo, el EPRA LTV sigue demasiado elevado en el 47% y con el objetivo de deshacerse de 500 millones de euros en activos este año, de los cuales ya han acordado 150 millones de euros. Además el guidance de EPS del 5% también se quedó por debajo de consenso, el analista reitera Underweight en el valor. Inmobiliaria Colonial, Underweight, Precio Objetivo 5,80 eur/acc.

Inmobiliaria Colonial vende 374 viviendas en alquiler de su complejo Madnum a Bankinter por 130 M€ y se centra en oficinas, su foco real

Consenso
Edificio Cloud-París de Inmobiliaria Colonial

Intermoney | La socimi (Comprar, 8,5 €) ha firmado con Bankinter, a través del vehículo Palatino Residencial, la venta de 374 viviendas por 130 M€, según informa el diario Expansión. Estos activos forman parte del complejo de viviendas en alquiler Madnum, en el barrio de Méndez Álvaro (Madrid). Esta operación se había acordado a finales del pasado año. Colonial está desarrollado además en ese lugar una serie de edificios de oficinas, entre ellas una torre que será la sede de […]