Etiqueta: Merlin Properties

Merlin Properties retrasa la decisión sobre la entrada de un nuevo socio en el negocio de centros de datos

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Ismael Clemente. CEO de Merlin Properties

Bankinter | Merlin Properties (MRL) retrasa la decisión sobre la entrada de un nuevo socio en el negocio de centros de datos. Merlin Properties retrasa la decisión respecto a la obtención de capital necesaria para poner en marcha la segunda fase del plan de centros de datos, que implica inversiones de más de 2.000M€. El Consejo de Administración lo aprobó el pasado viernes, pero sin especificar las fuentes de financiación, la cual se espera ahora cerrar antes de final de año. Opinión […]

Merlin Properties obtiene unos resultados del 2T24 sin sorpresas con unas rentas brutas estancadas en los 124 M€ (+4,6%)

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Bankinter | Resultados 2T 2024 en línea con lo esperado. NAV sin cambios (15,11€/acción). Impacto neutro en cotización. Rentas brutas +4,6% hasta 124M€ (vs. 124M€ estimado); EBITDA -0,2% hasta 90M€ (vs. 91M€ estimado); FFO (flujo de caja) 69M€ (vs. 67M€ estimado). La ocupación de la cartera se reduce ligeramente -40p.b. hasta 95,4% vs 95,8% anterior. La valoración de activos se mantiene sin cambios significativos, conNAV (valor neto de los activos) de 15,11€/acción vs 15,08€/acción y el LTV aumenta hasta 35,6% […]

El Consejo de Merlin Properties se reune a finales de esta semana para lanzar la ampliación de capital de 1.000 M€ que invertirá en la construcción de centros de datos

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Sede Merlin Properties

Link Securities | La socimi ha convocado a su Consejo de Administración para aprobar la operación con la que la socimi inmobiliaria quiere virar hacia una compañía de infraestructuras tecnológicas, según informó ayer el diario digital ElConfidencial.com. Según han confirmado varias fuentes próximas a la operación, Merlin va a reunir a finales de esta semana al órgano de gobierno para lanzar la ampliación de capital de 1.000 millones con los que invertirá en la construcción de centros de datos o […]

Merlin cotiza con un -30% de descuento frente al NAV: mejor posicionada para beneficiarse del crecimiento de centros de datos

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Morgan Stanley | Tanto Segro (Top Pick) como Merlín Properties (MRL) (EW) tienen planes ambiciosos de crecimiento en Data Centers y ambas compañías cuentan con una estrategia sólida y atractiva para beneficiarse del crecimiento en este tipo de activo. Sin embargo, Ana Escalante (analista del sector) prefiere Segro a Merlin. Las principales razones son: (i)                  Segro acaba de hacer una ampliación de capital en febrero de 0.9Bn GBp para financiar su expansión que implica 1.2GW de capacidad en 10 años. Merlin […]

SOCIMIS: Dato mata relato

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Javier Díaz (Renta 4) | Las pesimistas narrativas respecto al sector… Tras la pandemiade Covid-19 y el cambio de paradigma en la política monetaria a través de las subidas de tipos por parte de los bancos centrales (llegando a niveles restrictivos del 5,0% en EE.UU. y del 4,5% en Europa), los mantras pesimistas relativos al sector inmobiliario intensificaron el impacto de su relato en las cotizaciones de las compañías inmobiliarias….chocan frontalmente contra la realidad de los datos. Si bien derivado […]

La tendencia en Francia por la compra de centros comerciales pone en el foco a Merlin Properties

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Morgan Stanley | Estamos viendo como en Francia la fiebre por los malls, con yields entre 7-10%, ha impulsado la compra por parte de Klepierre de un segundo mall (RomaEst) con high yield en un periodo de tiempo muy corto (véase: Klepierre: Having Your Cake, and Eating It (ms.com)). En la misma línea, Bart Gysens (analista del equipo de Real Estate paneuropeo) señala que los resultados de British Land (un 5% mejor de lo esperado en NAV) pueden marcar el […]

Merlin: los inversores se han mostrado cautelosos sobre el aumento de capital de 1.000 millones

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Morgan Stanley | MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA, EQUALWEIGHT, 9.7 EUR, | Merlin ha presentado unos resultados en línea con lo esperado, con el EPRA NTA estable en 15.2€/Acción, en la medida en que el porfolio no se ha revalorizado. EL BPA recurrente ha sido de 0.15€, un 4% abajo y/y, lastrado por los centros de datos y mayores costes financieros. Los alquileres han subido un 4%, +3% en oficinas, +5% en logística y +5% en centros comerciales. Los analistas reiteran […]

Merlin Properties marca máximos de 10,80 €, por encima de los de 2020, apuntando a un potencial alcista hacia niveles de 13 €

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Logo de Merlin Properties en la azotea de uno de sus edificios

Renta 4 | Merlin Properties registra nuevos máximos históricos, presentando potencial alcista adicional. En las últimas sesiones el valor viene marcando máximos históricos, por encima de los de 2020, en 10,80 euros. De este modo se vislumbran cada vez más probables las proyecciones alcistas mínimas teóricas hacia niveles de 13 euros, al solventar meses atrás una formación de consolidación de casi dos años. Los soportes más relevantes en el corto plazo se sitúan en 10,15 euros y sobre todo en […]

Merlin Properties incrementa sus rentas brutas en un +4% hasta los 124 M€ en el 1T24; se reduce recomendación a Vender desde Comprar

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Sede Merlin Properties

Bankinter | Resultados 1T 2024 en línea con lo estimado. Rentas brutas +4% hasta 124M€ (vs. 120M€ estimado); EBITDA +2% hasta 91M€ (vs. 90M€ estimado); FFO (flujo de caja) 64M€ (vs. 64M€ estimado). La ocupación de la cartera se reduce ligeramente, -40p.b. hasta 95,8% vs 96,2% anterior. El LTV se mantiene sin cambios en el 35,0%. Por otra parte, Santander sustituye a su representante en la presidencia de Merlin Properties, poniendo a Jose Luis de Mora en sustitución de García-Carranza. […]

Merlin Properties, de las pocas compañías que se mueve activamente para financiar el programa de centros de datos

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JGA de Merlin Properties

Morgan Stanley | Merlin ha recibido la licencia para el centro de datos de Lisboa, donde tiene energía asegurada de >90 MW. Además, la compañía espera una licencia de ampliación de 76MW para el centro de datos de Bilbao-Arasur antes de fin de año, lo que llevaría la energía total de este centro a 100MW. Según ha señalado el management, “la compañía continúa estudiando alternativas estratégicas para financiar el programa de centros de datos”. En este sentido, los analistas destacan […]