Etiqueta: Merlin Properties

Decae la anulación del régimen de las socimis que hubiese supuesto entre el 2 y el 8% del beneficio de Merlin y Colonial

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Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Intermoney | La anulación del régimen fiscal de las socimis, acordada previamente por el PSOE y Sumar, no fue aprobada el lunes en la maratoniana reunión de la Comisión de Hacienda del Congreso de los Diputados, que terminó más tarde de medianoche. Esta iniciativa formaba parte de otras reformas fiscales que iban a acompañar la trasposición en España de la directiva de la Unión Europea sobre los porcentajes mínimos de beneficios que deberían pagar en impuestos las multinacionales.  En la […]

Lo positivo de mayores impuestos sobre las socimis: más flexibilidad y crecimiento interno por retención de beneficios, y menor coste de la deuda por el escudo fiscal

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Promoción_Colonial

Morgan Stanley | Nuestra analista Ana Escalante, del equipo de inmobiliario, ha realizado un análisis del potencial impacto que puede tener en las compañías españolas la eliminación de la estructura de SOCIMIs, a medida que, tal y como ocurrió hace dos años en Holanda, el gobierno español podría decidir continuar con la propuesta de cambio en la estructura fiscal de las Socimis. Aunque Escalante no entra en cuales son las probabilidades de que esto ocurra, analiza cuales serían sus implicaciones. […]

Merlin Properties obtiene unos resultados mejores de lo esperado (Ebitda 111 M€) y recorta el dividendo tras vender activos y ampliar capital

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Logo de Merlin Properties en la azotea de uno de sus edificios

Bankinter | Resultados 3T2024 mejores de lo esperado. Recorta el dividendo -10%, en línea con lo esperado. Impacto Neutral hasta conocer desenlace del régimen fiscal de SOCIMIs. Rentas brutas +5,4% hasta 125M€ (vs. 124M€ estimado); EBITDA +17,0% hasta 111M€ (vs. 108M€ estimado); FFO (flujo de caja) 81M€ (vs. 73M€ estimado). La ocupación de la cartera aumenta ligeramente -16p.b. hasta 95,6% vs 95,4% anterior. El LTV se reduce hasta 27,4% vs 35,6% anterior, tras la ampliación de capital. Por último, la […]

Merlin Properties estudia la posibilidad de cambiar su domicilio fiscal a otro país europeo si finalmente se eliminara el régimen fiscal de las Socimis

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Sede Merlin Properties

Norbolsa | La compañía valora las diferentes opciones tras la propuesta de PSOE y Sumar de acabar con el régimen fiscal de las Socimis. Así, Merlin estaría valorando la posibilidad de cambiar su domicilio fiscal a otro país europeo entre otras opciones de contingencia. Ayer Merlin Properties caía un -7,6%. Las acciones de Colonial también cayeron, un -7,3%. A fecha de hoy, no consta que este acuerdo cuente con suficiente consenso político y técnico para su aprobación, pero según ambos […]

Moody’s eleva el rating de Merlin Properties a “Baa1” desde “Baa2” por el continuo crecimiento de los alquileres

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Sede Merlin Properties

Link Securities | La agencia de calificación creditica Moody’s ha mejorado la calificación de emisor a largo plazo de Merlin Properties a “Baa1” desde “Baa2”, el portal digital Bolsamania.com informó ayer. Además, la perspectiva ha cambiado de “positiva” a “estable”. Esta mejora, como señalan, refleja el buen desempeño operativo impulsado por el continuo crecimiento de los alquileres, un apalancamiento sosteniblemente menor y los beneficios a largo plazo derivados de un perfil de negocio en mejora que está cambiando hacia clases […]

Se reitera EW en Merlin Properties, una de las pocas compañías » jugando a la ofensiva» en la rentable industria de la refrigeración líquida de los centros de datos

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Sede Merlin Properties

Morgan Stanley | Nuestra analista Claire Liu ha llevado a cabo un estudio sobre la refrigeración líquida de los Centros de Datos, concluyendo que se trata de un mercado con mucho potencial de crecimiento: las estimaciones de la industria sitúan el TAM en 5.500 millones de dólares para 2028 (+38% CAGR), las cuales Claire considera conservadoras. Actualmente, la rentabilidad en la industria es alta, pero reconoce que hay un posible riesgo de que estos productos se conviertan en un producto […]

Se eleva recomendación de Merlin Properties a Equalweight y P.O. de 9,70 € a 12 €, y a Colonial de 5 a 6 € e igualmente a EW

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Logo de Merlin Properties en la azotea de uno de sus edificios

Morgan Stanley | Nuestro analista Bart Gysens sube su recomendación a attractive a medida que espera que aumente la demanda en el sector inmobiliario, uno de los sectores con posicionamiento más débil en Europa. En este sentido, los nuevos recortes de tipos, la bajada de los tipos a largo plazo, la resiliencia operativa y la estabilización del valor de los activos generan un entorno atractivo. Dentro del sector en general, el analista es especialmente optimista en Reino Unido, que tras […]

Merlin Properties tiene un posicionamiento único en el sector: capta 921 M€ para financiar la ampliación de sus centros de datos

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Sede Merlin Properties

Deutsche Bank (Thomas Rothaeusler) | La empresa ha fijado por fin la estructura de financiación para la ampliación de su centro de datos mediante la captación de 921 millones de euros de nuevos recursos propios, lo que confirma nuestro escenario, que refleja un aumento de los beneficios al cabo de dos años y de los ingresos no recurrentes al cabo de un año y equivale a un precio objetivo de 13 euros por acción. Consideramos que la ampliación de capital […]

Merlin: La ampliación genera una fuerte dilución en los beneficios

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Stephanie Dossmann (Jefferies) | Merlin Properties ha realizado una ampliación de capital de 920 millones de euros sin derecho de suscripción preferente, mediante una ABB. Aunque representa un 20% del capital social (94 millones de nuevas acciones), el precio de 9,80 euros por acción refleja finalmente un descuento limitado (-4,5%) respecto al último precio de cierre de la acción. Sin embargo, sigue siendo fuertemente dilutiva sobre el FFO (c.-15%) y en menor medida sobre los NTAps. Una operación muy esperada por […]

Merlin Properties amplía capital por 921 M€ en una colocación acelerada con descuento inferior al 5%

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Merlin_Properties_cartel_edificio

Intermoney | Merlin Properties (Comprar, PO 12 €) ha procedido a ejecutar su esperada ampliación de capital tras el cierre del mercado ayer. En una colocación acelerada con exclusión del derecho de admisión, la socimi ha vendido casi 94 M de nuevas acciones a un precio de 9,8 € cada una, lo que supone un descuento inferior al -5%respecto al cierre de ayer. Las nuevas acciones suponen el 20% de las existentes hasta ayer, o el 17% desde hoy. El […]