Siena Golan (DWS) | A lo largo de la historia de la humanidad, la «vivienda» ha sido una necesidad básica, insustituible por otros medios. La industrialización y la urbanización masiva cambiaron para siempre la forma en que las personas vivían. Las crecientes poblaciones, los desequilibrios entre oferta y demanda, el aumento de los costos y la cuestión de la vivienda y su asequibilidad han sido temas recurrentes en la conciencia pública desde entonces. Aunque estas preocupaciones suelen abordarse desde una […]

Bankinter | La compraventa de viviendas aumentó +9,0% a/a en noviembre. Según los notarios, el número de compraventas alcanzó las 60.913 transacciones en noviembre (+9% a/a), y el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.723 €/m², que implica un ascenso del +5,9% interanual. Opinión del equipo de análisis: Buenas noticias. Las transacciones siguen recuperando en 2024, apoyadas en las rebajas de tipos de interés. Nuestra estimación es que crecerán +5% en el año completo, para estabilizarse en 2025 […]

Bankinter | Revisamos al alza nuestras estimaciones de precios de vivienda, hasta +8% en 2024e y +5% en 2025e(vs +6% y +4% anterior). Las rebajas de tipos de interés actuarán como un nuevo revulsivo, junto a un mercado laboral sólido, escasez de oferta y fuerte subida de precios de los alquileres (+11% en lo que va de año). Las zonas con mayor subida de precios serán grandes ciudades, costa mediterránea e islas, por concentración de población y demanda extranjera. La […]

Banca March | A diferencia de otros ciclos previos, el endurecimiento actual en las condiciones de crédito ha afectado con mayor intensidad a las transacciones inmobiliarias que a los precios. Mientras que el número de viviendas vendidas retrocede en prácticamente todas las regiones, los precios continúan avanzando en lugares como Estados Unidos y España (+4,4% ambos), mientras que en la eurozona y el Reino Unido no registran cambios. Por su parte, el sector inmobiliario chino continúa perdiendo dinamismo con una […]