Intermoney | Los datos de la consultora Cushman & Wakefield (C&W) indican que la inversión en inmuebles en España durante los 9 primeros meses de este año, 12.718 Mn€, ya supera la cifra correspondiente a la de todo 2021, que se quedó en 11.926 Mn€, según recoge el diario Expansión.

El dato a septiembre también supera el total de los ejercicios 2017 y 2018. Es de destacar que un 58% de la inversión en 2022 proviene del extranjero. Si bien C&W destaca la fortaleza del mercado a lo largo del año, la consultora advierte que las turbulencias actuales del mercado apuntan a un 4o trimestre más cauteloso. Por tipo de activo, el que acaparó mayor inversión fue el retail (30%), seguido del residencial (28%) y oficinas (18%).

Valoración: 

La pujanza del activo retail se debe a la transacción de las oficinas del BBVA entre esta entidad y la socimi Merlin Properties (Comprar, PO 13 €), por cerca de 2.000 Mn€, mientras que un sector en crecimiento son las residencias de estudiantes, con una compraventa de 900 Mn€ este año. Lo cierto es que las turbulencias de los mercados han comenzado por afectar de veras las cotizaciones de las socimis, en especial I. Colonial (Comprar, PO 9,5 €). Sin duda hay un efecto de la subida de los tipos de interés, aunque también en este último caso puede que exista un temor de los mercados a un descenso de la demanda de oficinas; creemos que estos temores son exagerados, pues, si ello se diese, lo que se produciría sería una concentración de la demanda en lugares premium (CBD), precisamente donde Colonial está presente.