Bankinter | Colonial planea más ventas después de completar, casi en su totalidad, el programa de desinversiones que la inmobiliaria inició el año pasado y con el que ha ingresado más de 500 M€. El CEO, Pere Viñolas, aseguró que todavía no se ha decidido el alcance de esta segunda fase de desinversiones ni se han identificado
los activos que se pondrán a la venta.

Opinión del equipo de análisis: Buenas noticias. Supondrá extender el proceso de rotación de activos maduros, que ha permitido a Colonial financiar las inversiones en nuevos activos y reducir deuda (LTV actualmente en 37%). Las ubicaciones prime de sus activos, le permiten no sólo defenderse mejor en un entorno de caída de demanda en oficinas, sino también atraer interés comprador sobre sus activos. Por este motivo, es la única SOCIMI que tenemos con recomendación de Comprar. Cotiza con un descuento del 50% sobre NAV, descontando ya rebajas significativas en valoración de activos. Ofrece una rentabilidad por dividendo superior al 4% 2023e y un potencial de revalorización del +15% con respecto a nuestro precio objetivo.