Bankinter | Las promotoras, que empiezan a percibir una caída en los volúmenes de venta, afrontan un recorte de más del 16% en la oferta de nueva vivienda prevista para su desarrollo en los próximos 4 años. Concretamente, las promotoras han pasado de planificar 220.000 nuevas unidades para el periodo 2023 a 2026, a pronosticar el lanzamiento de 184.000 viviendas. La vivienda destinada a la venta (90% del total) sufrirá un recorte del -15%, mientras que la destinada al alquiler podría retroceder -31%. Son datos de un estudio realizado por EY.

Opinión del equipo de análisis de Bankinter:

Malas noticias para el sector promotor. Como ya anticipamos en nuestro Informe del sector inmobiliario, la actividad podría reducirse -18% (transacciones) y los precios de vivienda -5% en los próximos 2 años.

Los principales detonantes de dicho ajuste serán: (i) Mayor coste de financiación hipotecaria; (ii) Menor tasa de ahorro de los hogares; y (iii) Perdida de atractivo la inversión en vivienda para alquiler. Por ello, el pasado 13 de octubre bajamos recomendación al sector promotor, a Neutral desde Comprar. Además del deterioro de la actividad comercial, las principales compañías cotizadas (Aedas Homes, Neinor Homes y Metrovacesa) podría sufrir caídas en márgenes. Tendrán más dificultades para repercutir unos mayores costes de construcción.