A la espera de los resultado de Colonial: mantendrá la buena tendencia de crecimiento de rentas comparables, impulsadas por indexación

Inmobiliaria Colonial

Banco Sabadell | De los valores que publican en los próximos días destacamos en positivo a IAG (28/07) dado que seguirá mostrando la buena salud de la demanda con precios fuertes y menor coste de combustible junto con unas perspectivas favorables para el 3T’23. No descartamos que puedan elevar de nuevo el guidance’23 (actualmente en EBIT >2.300 M euros) y que lo sitúen por encima del consenso (~2.700 M euros). También destacamos los Rdos. de Inmobiliaria Colonial (publica 28/07) donde […]

Inmobiliaria Colonial cierra la venta de un suelo en Madrid de 20.000 m2

Inmobiliaria Colonial

Renta 4 | Inmobiliaria Colonial (COL) vende un suelo en Madrid. De acuerdo con la información remitida por la Compañía, Colonial habría cerrado la venta de 20.000 m2 de suelo de uso terciario en el área de Las Tablas (Madrid) a Siemens. Valoración: Noticia que esperamos tenga impacto neutro. Esta desinversión formaría parte de las desinversiones adicionales avanzadas por Colonial dentro de su estrategia Flight to Quality, a través de la cual ya ha superado los 500 mln eur de desinversiones inicialmente previstos […]

SFL, la filial parisina de Colonial, consigue financiación bancaria por 835 M€ para reestructurar la deuda y crecer

Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Intermoney | SFL, la filial parisina de Colonial (Comprar, Precio Objetivo 9,5 euros) ha conseguido financiación bancaria por 835 millones de euros para reestructurar la deuda de la compañía y prepararse ante las oportunidades de crecimiento que puedan surgir, según informa el diario Expansión. La inmobiliaria parisina ha firmado con un grupo de diez bancos internacionales una línea de crédito con la que aumentará su liquidez, simplificar la estructura de su pasivo bancario y mejorará y alargará el vencimiento de las actuales […]

Colonial planea una nueva tanda de venta de activos, tras completar la anterior (500M€) en poco más de 6 meses

Inmobiliaria Colonial

Bankinter | Colonial planea más ventas después de completar, casi en su totalidad, el programa de desinversiones que la inmobiliaria inició el año pasado y con el que ha ingresado más de 500 M€. El CEO, Pere Viñolas, aseguró que todavía no se ha decidido el alcance de esta segunda fase de desinversiones ni se han identificadolos activos que se pondrán a la venta. Opinión del equipo de análisis: Buenas noticias. Supondrá extender el proceso de rotación de activos maduros, […]

Colonial alquila 10.000 M2 de oficinas a una reconocida firma de lujo en su edificio Cloud-Paris

Edificio Cloud-París de Inmobiliaria Colonial

Alphavalue/ Divacons | La inmobiliaria/ socimi formalizó un contrato de alquiler de 10.000 M2 de oficinas en su edificio Cloud- Paris, localizado en la capital francesa, lo que supone una de las operaciones más importantes en lo que va de año. El inquilino es una reconocida firma de lujo, cuyo nombre no ha sido revelado por motivos de confidencialidad, que situará su sede en este complejo con un contrato a 12 años y una renta media de 940 €/m2, situándose […]

Las cifras de desapalancamiento de Inmobiliaria Colonial deberían mejorar poco a poco: Equalweight, P. O. 6 eur/acc

Inmobiliaria Colonial

Morgan Stanley | Los analistas de la compañía valoran positivamente los resultados 1Q23 presentados, con solidez operacional, pero manteniendo todavía un nivel de apalancamiento elevado en un momento en que esperan presión sobre la valoración de sus activos. Colonial (COL) ha reportado que su plan de desapalancamiento de 500 millones de euros ha terminado, dejando su proforma LTV en 37%. Colonial cotiza a un descuento del 54% sobre NAV y ha reportado que ya tiene una porción de alquileres indexados […]

Colonial logra en el 1T23 un beneficio neto recurrente de 38 M€ (+5%) con una cartera de 183.884 m2, distribuidos en 8 activos

Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Link Securities | La socimi presentó ayer sus resultados correspondientes al primer trimestre del ejercicio (1T23), de los que destacamos los siguientes aspectos: • Ingresos por rentas: 90 millones de euros (+11% interanual; +10% like-for-like). Desglosando por área geográfica, París aportó 54 millones de euros (+17% interanual; +10% like-forlike); Madrid contribuyó con 25 millones de euros (+8,0% interanual; +16% like-for-like); y Barcelona aportó 11 millones de euros (-10% interanual; +0% like-for-like). • Cash flow de explotación (EBITDA): 65 millones de […]

Colonial: en el actual entorno de tipos de interés, las yields volverán previsiblemente a los niveles de antes del QE

Inmobiliaria Colonial

Morgan Stanley | En el mercado de oficinas las yields están subiendo desde sus mínimos pero la falta de transacciones hace que no haya evidencia suficiente para que los tasadores revisen las valoraciones de los activos a la baja (hacer mark-to-market). En este entorno de tipos de interés, las yields volverán previsiblemente a los niveles de antes del QE. Los valoradores están asumiendo fuertes subidas de los alquileres en sus DCFs pero estas asunciones pueden cambiar dado el entorno macro en […]

Inmobiliaria Colonial vende un activo en París por 60 M€

Inmobiliaria Colonial

Renta 4 | Inmobiliaria Colonial (COL) habría vendido a un family office un edificio histórico de oficinas en París (calle Hanovre) por un importe que rondaría los 60 millones de euros, de acuerdo con la información recogida en el diario el Economista. El activo cuenta con 4.600 m2 y, a pesar de su buena ubicación, se trataría de un activo ya madura para Colonial, susceptible de rotación. Valoración: 1-. Noticia que esperamos tenga impacto neutro, a pesar de que consideramos que el plan de […]

Colonial: el riesgo de ampliaciones de capital en el sector es cada vez es mayor. Se recomienda EW, se eleva P.O. de 6 € a 6,2 €

Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Morgan Stanley | La mayor parte de las compañías inglesas de Real estate ofrecen yields razonables y apalancamientos por debajo de la media. Entre los valores Continentales la situación es diferente. Las yields son demasiado bajas, los alquileres podrían ser vulnerables, además de estar financiados a través de demasiada deuda. La generación de bpa está amenazada por el aumento de los costes de financiación. Por otro lado, el sector tuvo un fuerte desapalancamiento el año pasado hasta mínimos de NAV, […]