Inmobiliaria Colonial compra la plataforma Deeplabs, especializada en la gestión de campus científicos, por 200 M€

Inmobiliaria Colonial

Intermoney | Inmobiliaria Colonial (COL) (Comprar, Precio Objetivo 8,5 euros) informó el martes, tras el cierre del mercado, que ha comprado la plataforma Deeplabs, especializada en la gestión de campus científicos, por 200 millones de euros al fondo Stoneshield. A su vez, la socimi ha llegado a un acuerdo con el mismo fondo, para crear un vehículo de inversión para crecer en este segmento de mercado a nivel europeo. Deeplabs cuenta con tres campus científicos en Barcelona y Madrid con […]

El potencial de crecimiento de los alquileres de los activos reformados de Colonial debería dar soporte a un sólido crecimiento en BPA: Overweight

Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Morgan Stanley | La semana pasada, Ana Escalante (analista) subió su recomendación a Overweight (OW) sobre la base de una mejora en el balance y un sólido crecimiento en EPS. El pushback de los inversores ha estado concentrado en el apalancamiento de la compañía, el cual Ana reconoce que es elevado en comparación al sector, pero también señala que está más que reflejado en la valoración. A esto añade que los riesgos de ver el balance bajo presión son bajos. Y […]

Fundamentales sólidos en el mercado del alquiler: Colonial de Equal a Overweight y P. O. de 6 a 7 eur/acc

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Morgan Stanley | Bart Gysens sigue viendo el sector de Real Estate europeo como atractivo y actualiza su postura y precios objetivos para miembros del sector. A pesar de la mejorable situación macro europea, y del reducido potencial de que la política fiscal actúe como driver alcista, Bart continúa viendo fundamentales sólidos en los mercados de inversión y del alquiler. Destaca que el sector es el que tiene menor posicionamiento entre los inversores de todo el equity EU y que […]

Colonial y SFL, su filial francesa, dan luz verde al proyecto común de fusión entre ambas, con la inmobiliaria española como sociedad absorbente

Inmobiliaria Colonial

Renta 4 | A través de un comunicado en CNMV, Colonial anunció ayer tras el cierre de mercado la aprobación por parte de los Consejos de Administración de Colonial y SFL del proyecto común de fusión entre ambas compañías (con Colonial como sociedad absorbente). La fusión transfronteriza intraeuropea implicará la extinción de SFL mediante su disolución sin liquidación y la transmisión en bloque de todo su patrimonio a Colonial, que adquirirá por sucesión universal la totalidad del patrimonio, así como […]

Colonial fija la ecuación de canje en la fusión con SFL en 13 acciones suyas por cada título de la francesa, con un precio de salida de 77,5 €/acción

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Intermoney | Inmobiliaria Colonial (Comprar, PO 8,5 €) ha informado que los consejos de administración de la socimi y de su filial francesa cotizada SFL han acordado la ecuación de canje de cara a la fusión de ambas sociedades. En concreto se intercambiarán 13 acciones de Colonial por cada título de SFL, fijándose un precio de salida de 77,5 € por acción de SFL. Colonial añade en su comunicado que el precio de salida se ajustaría en el importe del […]

Inmobiliaria Colonial emite un bono a cinco años de 500 M€ con un cupón del 3,25%

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Intermoney | Inmobiliaria Colonial (COL) (Comprar, Precio Objetivo 8,5 euros) informó el miércoles tras el cierre del mercado la emisión de un bono de 500 millones de euros a cinco años (vencimiento enero 2030), con un cupón del 3,25%. La suscripción y desembolso de los bonos tendrá lugar, previsiblemente, el 22 de enero de 2025, una vez cumplidas las condiciones suspensivas habituales en este tipo de operaciones. Está previsto que los bonos se admitan a negociación en el mercado regulado […]

Injusto castigo a Colonial: frente a EEUU, los mercados de oficinas en Madrid o París no presentan el impacto del teletrabajo. Comprar, P.O. 8,5 €

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Intermoney | Confirmamos nuestra Recomendación de Comprar en Inmobiliaria Colonial, así como el P.O. de 8,5 € a diciembre 25e. Publicamos hoy un update del informe que publicamos hace un año en el que reiteramos con datos que la evolución de los mercados de oficinas en Madrid o París no presentan el impacto del teletrabajo, algo que sí es evidente en EEUU, por lo que consideramos injustificado el castigo bursátil al valor. La socimi debería beneficiarse de la calidad de […]

El Gobierno podría limitar el régimen de socimi: Merlin y Colonial se verían poco afectadas al dedicarse a centros comerciales y oficinas

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Intermoney | El presidente de Gobierno, Pedro Sánchez, anunció el lunes su intención de restringir el régimen socimi excepto en el caso de que las sociedades promuevan vivienda a alquileres asequibles. Esta medida es una de las 12 que el presidente anunció con la intención de la hacer frente a la presente crisis de la vivienda. En concreto, Sánchez declaró: “Vamos a cambiar el régimen de ventajas fiscales que tienen las llamadas socimis. ¿Para qué? Para que solo apliquen esas […]

Las transacciones inmobiliarias en París se recuperan pero hay preocupación por el apalancamiento: Equalweight en Colonial

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Morgan Stanley | Las transacciones inmobiliarias registradas en oficinas en París han sido de -9% y en el Centro Oeste de Paris -8%, lo que implica que el ritmo de caída se está moderando. Sin embargo, los volúmenes siguen siendo bajos a pesar de que han recuperado desde mínimos. Por otro lado, las vacantes siguen aumentando y la oferta disponible se incrementó en todas las regiones en el trimestre. El crecimiento en alquileres fue del +6% año contra año, sostenido […]

Inmobiliaria Colonial de nuevo en puntos de compra teóricamente atractivos

Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Renta 4 | Desde 2023 prolonga una fluctuación lateral, con definida resistencia en niveles de 6,60 euros, zona próxima a los objetivos del consenso de analistas (6,93 euros). Las caídas desde septiembre hasta los 4,90 euros de hace unos días le sitúan actualmente en niveles atractivos de compra, como también intuyen las lecturas excedidas en sus indicadores técnicos. La zona de 4,90 euros representa también el paso de la directriz alcista desde los mínimos de 2022. Recomendación: COMPRAR MEDIO PLAZO