Etiqueta: Colonial

Colonial: el riesgo de ampliaciones de capital en el sector es cada vez es mayor. Se recomienda EW, se eleva P.O. de 6 € a 6,2 €

Consenso
Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Morgan Stanley | La mayor parte de las compañías inglesas de Real estate ofrecen yields razonables y apalancamientos por debajo de la media. Entre los valores Continentales la situación es diferente. Las yields son demasiado bajas, los alquileres podrían ser vulnerables, además de estar financiados a través de demasiada deuda. La generación de bpa está amenazada por el aumento de los costes de financiación. Por otro lado, el sector tuvo un fuerte desapalancamiento el año pasado hasta mínimos de NAV, […]

Merlin Properties y Colonial ven rebajada su valoración (-8% y -5%, respectivamente); se recomienda evitar socimis

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Merlin_Properties_cartel_edificio

Bankinter | Con los primeros ajustes de valoración de activos, tras las subidas de tipos de interés, los activos más penalizados han sido del segmento logístico y retail, seguidos de oficinas y residencial. De acuerdo con los datos de CBRE, la caída registrada en valor de los activos logísticos fue del -6,83%. El ajuste interanual fue más moderado, del -2,66%. Pese a la corrección de las valoraciones, 2022 se convirtió en año récord en contrataciones e inversión en logística, gracias […]

Revisión del P. O. de Lar España un -6% hasta 6,38 eur/acc (potencial +35%)

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Banc Sabadell | En price discovery mode. Comprar en Lar España (LRE), Inmobiliaria Colonial (COL) y Merlin Properties (MRL), que es nuestra favorita. Actualizamos Precio Objetivo para reflejar el deterioro del mercado de inversión tras el fuerte repunte de los tipos combinado con ralentización económica. La Bolsa podría estar asumiendo una caída del GAV del -29%, que es superior a lo que nosotros consideramos como suficientemente pesimista (-20% en 2022-2024) mientras las vemos protegidas a corto plazo frente a la […]

La filial francesa de Inmobiliaria Colonial, SFL, reporta una subida de rentas del +17% en 2022 hasta los 205 M€

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Inmobiliaria Colonial

Intermoney | Société Foncière Lyonnaise, la filial francesa de Inmobiliaria Colonial (Comprar, PO 9,5€/acción), reportó ayer tras el cierre del mercado sus cifras del ejercicio 2022, que mostraron un incremento de rentas del +17% hasta 205 M€. Excluidos los cambios de cartera, principalmente debidos a la adquisición del edificio Pasteur, el crecimiento hubiese sido del +8%, generado por un descenso de la desocupación hasta prácticamente desaparecer, así como incrementos de rentas como repercusión de la inflación. Un +3% de crecimiento […]

Colonial se deshace de tres edificios en Madrid, que vende a un family office por un importe de 300 M€

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Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Renta 4 | Colonial habría vendido a un family office 3 edificios en Madrid por importe de 300 millones de euros, según ha informado El Confidencial. Los activos serían los edificios Almagro 9, José Abascal 56 y Miguel Ángel 11, que en total suman una S.B.A de 35.000 m2. Paralelamente, la Compañía estaría recibiendo interés por parte de diversos inversores para su cartera de vivienda en alquiler asociado al proyecto de Méndez Álvaro en Madrid (Madnum). El importe trascendido por […]

Inmobiliaria Colonial sondea la venta del proyecto residencial Madnum por más de 150 M €

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Inmobiliaria Colonial

Intermoney | La socimi (Comprar, PO 9,5€) se ha reunido en pasadas semanas con potenciales compradores de su proyecto residencial de vivienda de alquiler en el barrio de Méndez Álvaro en Madrid, conocido como Madnum. Estos potenciales compradores han puesto ofertas sobre la mesa que superarían los 150 Mn€. El complejo consta de unos 30.000 m2 de superficie distribuida entre 374 viviendas, principalmente estudios y pisos de una habitación, que generarían un alquiler medio de unos 1.200 euros al mes. […]

Sector inmobiliario: Sin catalizadores para un potencial rerating de Colonial y con el foco en la ejecución de Merlin Properties

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Promoción_Colonial

Morgan Stanley | Bart Gysens (analista) ha publicado hoy un informe repasando su preferencia dentro del mercado inmobiliario europeo, posicionandose para una transicion de un entorno de subidas de tipos a uno de recesión. El apalancamiento sigue siendo el determinante clave que utiliza el equipo para ver donde hay valor y donde no. Pero a medida que entramos en 2023, donde los macros ven una potencial recesion y por tanto impulsando una mayor importancia de los beneficio, Bart ve menos […]

Colonial, sin catalizadores para un potencial rerating (EqualWeight, P. 0. 6,2 eur/acc); Merlin, mejora el riesgo/retorno (Overweight, P. O. 10 eur/acc)

Consenso

Morgan Stanley | Bart Gysens (analista) ha publicado este martes un informe repasando su preferencia dentro del mercado inmobiliario europeo, posicionándose para una transición de un entorno de subidas de tipos a uno de recesión. El apalancamiento sigue siendo el determinante clave que utiliza el equipo para ver donde hay valor y donde no. Pero a medida que entramos en 2023, donde los macros ven una potencial recesion y por tanto impulsando una mayor importancia de los beneficio, Bart ve […]

Inmobiliaria Colonial: se rebaja P.O.hasta 7,33 €/acción por peores perspectivas de yields tras el alza de tipos de interés

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Inmobiliaria Colonial

Banco Sabadell | Revisión del valor de la cartera tras subida de tipos y falta de visibilidad. COMPRAR. Rebajamos nuestro P.O. un -27% hasta 7,33 euros/acc. (potencial +23%) tras recortar un -16% nuestra previsión del valorde la cartera hasta 2024 por peores perspectivas de yields asociadas al aumento de los tipos de interés (ahora +107 pbs en 2022-2024 vs +33 pbs antes) en parte compensado por evolución de rentas (+6%) y otros ajustes menores. Nuestra recomendación sigue siendo COMPRAR porque […]

Colonial cotiza con un descuento del 50% sobre NAV, ofrece una RPD del 4% y un potencial del +12%: Comprar (P. O. 6,7 eur/acc)

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Inmobiliaria Colonial

Bankinter | Inmobiliaria Colonial es la única SOCIMI española en la que tenemos recomendación de Comprar. Aunque la demanda de oficinas se reduce y la capacidad de subida de rentas es limitada, las ubicaciones prime de sus activos, unido a una estructura financiera sólida, le otorgan un carácter algo más defensivo. Cotiza con un descuento del 50% sobre NAV, descontando ya rebajas significativas en valoración de activos. Ofrece una rentabilidad por dividendo del 4% 2022e y un potencial de revalorización […]