Etiqueta: Colonial

Bajada de estimaciones para el crecimiento de alquileres en oficinas de Alemania y Francia: Colonial y Merlin, EqualWeight

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Edificio Cloud-París de Inmobiliaria Colonial

Morgan Stanley | Nuestros macroeconomistas están esperando menor crecimiento en el PIB y menor inflación en Europa, en consecuencia, los analistas de Inmobiliaria, Bart Gysens y Ana Escalante, bajan sus estimaciones de crecimiento de alquileres en oficinas en Alemania y en Francia. Por otro lado, muchas de las compañías del sector han gestionado muy bien su deuda y tienen coberturas que les permiten mantenerla por debajo del 2%. Esto fue un positivo mientras subían los tipos pero quiere decir que […]

Las valoraciones de Colonial y de Merlin Properties no son exigentes cotizando con descuentos del -40% y -29%

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Sede Merlin Properties

Banc Sabadell | Creemos que las valoraciones tanto de Colonial (COL) como de Merlin Properties (MRL) no son exigentes cotizando con descuentos del -40% y -29% respectivamente frente a NTA junio 2024 y cuando lo peor del ciclo bajista en tasaciones parece haber quedado atrás. Adicionalmente, creemos que las carteras en desarrollo tienen buenas perspectivas de generación de valor, especialmente la de Merlin con sus centros de datos. Por ese motivo, porque está menos apalancada y porque su crecimiento de […]

La familia Puig aprovecha la salida de los Santo Domingo del capital de Colonial para reforzar su posición en el accionariado (hasta el 7,7%)

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Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Link Securities | La familia Puig ha aprovechado la salida de los Santo Domingo del capital de COLONIAL (COL) para reforzar su posición en el accionariado de la Socimi catalana. Exea Inversiones Inmobiliarias, el holding que aglutina las inversiones de la familia, compró el viernes pasado 5,7 millones de acciones de COL, durante la colocación acelerada, un paquete valorado en unos EUR 29,8 millones, según informa el diario Expansión. Esta transacción eleva la participación de la familia Puig hasta el […]

Colonial cambia de Director General en su filial francesa (SFL): sale Dimitri Boulte y entra Aude Grant

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Edificio Cloud-París de Inmobiliaria Colonial

Renta 4 | A través de un comunicado en CNMV, Colonial anunció ayer durante la sesión, la decisión del actual Director General de SFL (filial francesa de Colonial participada al 98,24%), D. Dimitri Boulte, de dejar su cargo con fecha 20 de diciembre de 2024. En consecuencia, el Consejo de Administración de SFL ha acordado designar en sustitución de Boulte al actual Director de Operaciones de SFL, Dña. Aude Grant. Valoración: Noticia de impacto que se produce en el marco […]

La familia Santo Domingo vende su participación del 5% a 5,23€/acción (5% de descuento frente al precio de mercado)

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Inmobiliaria Colonial

Intermoney | Según informó la socimi a la CNMV y recogen varios medios, entre ellos El Confidencial, la familia colombiana Santo Domingo ha contratado a un banco de inversión para vender el 5% del capital que controla en Colonial (Comprar, PO 8,5 €), valorado a precios actuales de mercado en 174 M€, tras más de 10 años de presencia en la socimi. El bloque de acciones asciende a unos 31,6 M de títulos y estaba gestionado a través del vehículo […]

Decae la anulación del régimen de las socimis que hubiese supuesto entre el 2 y el 8% del beneficio de Merlin y Colonial

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Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Intermoney | La anulación del régimen fiscal de las socimis, acordada previamente por el PSOE y Sumar, no fue aprobada el lunes en la maratoniana reunión de la Comisión de Hacienda del Congreso de los Diputados, que terminó más tarde de medianoche. Esta iniciativa formaba parte de otras reformas fiscales que iban a acompañar la trasposición en España de la directiva de la Unión Europea sobre los porcentajes mínimos de beneficios que deberían pagar en impuestos las multinacionales.  En la […]

Lo positivo de mayores impuestos sobre las socimis: más flexibilidad y crecimiento interno por retención de beneficios, y menor coste de la deuda por el escudo fiscal

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Promoción_Colonial

Morgan Stanley | Nuestra analista Ana Escalante, del equipo de inmobiliario, ha realizado un análisis del potencial impacto que puede tener en las compañías españolas la eliminación de la estructura de SOCIMIs, a medida que, tal y como ocurrió hace dos años en Holanda, el gobierno español podría decidir continuar con la propuesta de cambio en la estructura fiscal de las Socimis. Aunque Escalante no entra en cuales son las probabilidades de que esto ocurra, analiza cuales serían sus implicaciones. […]

Inmobiliaria Colonial espera un impacto limitado (1-2% del BPA) en caso de suprimirse el régimen fiscal de REIT en España

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Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Morgan Stanley | La compañía subió el jueves su guidance de “hacia la parte alta“ a “por encima de la parte alta” dentro del rango de 0.30-0.32 euros (el consenso está en 0.32€). Han destacado también que esperan un impacto limitado (1-2% del BPA) en caso de suprimirse el régimen fiscal de REIT en España. La compañía ha bajado considerablemente su apalancamiento tras la ampliación de capital de mayo. Con esto ha reducido su perfil de riesgo pero la recuperación […]

Colonial también se planteará su estrategia de inversiones y la ubicación de sus actividades, si se retira el régimen fiscal de las socimis

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Inmobiliaria Colonial

Link Securities | La comoañía ha respondido oficialmente a la propuesta del Gobierno de retirar el régimen fiscal a las socimis, el diario elEconomista.es informó ayer . Según Juan José Brugera, presidente de la compañía, «los cambios que algunos proponen son muy graves. El régimen de las socimis no es más que la adaptación al caso español de la norma establecida en los mercados internacionales. Este tipo de modificaciones convierten al mercado español en territorio prohibido para la inversión internacional». […]

Previa Resultados 3T24 de Colonial: 45 M€ de beneficio neto recurrente frente a los 42 M € en 3T23 con una sólida operativa y menor apalancamiento

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Edificio propiedad de Inmobiliaria Colonial

Renta 4 | Colonial publicará sus resultados correspondientes a 3T24/9M24 el próximo jueves 14 de noviembre tras el cierre de mercado y ofrecerá una conference call el mismo día a las 18:30h CET (que podrá seguirse a través de su web). Prevemos la continuidad de la solidez operativa registrada a lo largo de los últimos trimestres ante: 1) elevados niveles de ocupación (con plena ocupación de la cartera en París; Madrid en niveles del 96%, y; en Barcelona, a pesar […]