Etiqueta: Sector inmobiliario

Aedas Homes avanza pre-ventas récord de 3.275 unidades BTS (1.424 M€) en 2024-25 y el cumplimiento de objetivos anuales

Consenso del Mercado
Promoción Brisas del Arenal de Aedas Homes

Renta 4 | La compañía ha realizado un avance de resultados (no auditado) correspondientes al conjunto de su ejercicio fiscal 2024-25 finalizado el pasado 31 de marzo de 2025. La compañía alcanza una cifra de ventas netas de 3.275 unidades BTS (1.424 millones de euros), lo que supone 1.099 unidades más que en el ejercicio anterior, y un nuevo récord. Por su parte, y a la espera de la presentación oficial de resultados, AEDAS Homes ha adelantado el cumplimiento de […]

Las promotoras auguran sólidos niveles de preventas y absorción de nuevo producto en mercado pese al desequilibrio entre demanda y oferta de vivienda en España

Consenso del Mercado
vivienda-nueva

Renta 4 | El crecimiento económico (PIB España +2,7% y +1,9% 2025e y 2026e respectivamente) y la salud del mercado laboral español (reducción de la tasa de paro hasta niveles cercanos al 10% junto a récord de contratación indefinida) continúan dando soporte a la demanda de vivienda. Unos fundamentales que se ven refrendados además por la tasa de ahorro de los hogares (13,6% en 2024, por encima de la media histórica del 9,4%) y el contexto de bajadas de tipos […]

Las principales promotoras cotizadas, Aedas, Neinor y Metrovacesa, acumulan sólo el 15% de los suelos necesarios para cubrir el déficit de viviendas

Consenso del Mercado
Promoción de AEDAS HOMES

Renta 4 | De acuerdo con un artículo del diario el Economista, las principales promotoras cotizadas, AEDAS, Neinor y Metrovacesa, cuentan con un banco de suelo con capacidad para levantar 74.011 viviendas (cifras a cierre de 2024). Esta cifra, si bien supone un incremento del +12,54% respecto al año anterior, apenas representa el 14,8% del volumen de pisos que se necesitan en España, lo que evidencia el problema estructural de falta de vivienda que sufre el país. De acuerdo con […]

El número de hipotecas concedidas creció un 11% interanual, el importe medio un 10,2% y el importe total concedido un 24,3%

Consenso del Mercado
inmobiliarias

Santiago Martínez Morando (Ibercaja) | El fuerte crecimiento del mercado hipotecario experimentado en el segundo semestre de 2024 tuvo continuidad en enero: el número de hipotecas concedidas creció un 11,0% interanual, el importe medio por hipoteca un 10,2% y el importe total concedido un 24,3%. En doce meses se concedieron 429.000 hipotecas por un valor medio de 146.835€ y un importe total de 62.948 M€. Número de hipotecas concedidas en 12 meses: Importe medio: El crédito destinado a la compra de vivienda se beneficia de la expansión de la demanda por motivos demográficos y la moderación de los tipos de interés (el tipo de interés medio en enero fue […]

Aedas Homes: cualquier opción que elija Castlelake derivaría en una OPA obligatoria sobre el 100% de la promotora, a un precio de 33,5 €/acción, el último NAV publicado

Consenso del Mercado
Aedas Homes- Socimi

Bankinter | Seleccionamos 20 acciones españolas para nuestra cartera modelo de marzo. Una de ellas es Aedas Homes. ¿ Por qué es su momento? Estamos ante un posible movimiento corporativo, que podría derivar en una OPA a un precio de 33,5€/acción. Castelake, principal accionista, con un 79% del capital, lleva tiempo buscando una salida. Para ello, baraja sobre todo 2 opciones: Venta de su participación a un tercero o compra del 21% del capital que no posee. En ambos casos, […]

Las perspectivas para el mercado de hipotecas de España en 2025 son favorables

Consenso del Mercado
Santiago Martínez Morando

Santiago Martínez Morando (Ibercaja) | Las hipotecas concedidas en diciembre confirmaron la fuerte reactivación del crédito inmobiliario en el segundo semestre de 2024: crecieron un 30,0% interanual. También aumentó el importe medio, en un 8,5%, de forma que la variación del importe total concedido alcanzó el 40,8%. En el conjunto del año 2024 se concedieron 423.760 hipotecas, un 11,2% más que en 2023 aunque sin llegar al máximo de 464.105 alcanzado en 2022, que se benefició de las adquisiciones de vivienda retrasadas durante la pandemia. En 2024, el importe mediocreció un 2,7% hasta los 145.675€, superando por 760€ euros el máximo que se […]

La concesión de hipotecas en España sigue creciendo con fuerza en noviembre (16,6%) hasta las 416.300 con un importe medio de 144.860€

Consenso del Mercado
Mercado hipotecario

Ibercaja | El número de hipotecas concedidas en España volvió a crecer con fuerza en noviembre: 16,6% interanual, aunque no tanto como en los dos meses anteriores (60,8% y 33,9%). El importe medio creció un 6,4% (hasta 153.190 €) y el importe total concedido un 24,1%. Si tomamos los datos acumulados de 12 meses hasta noviembre, en España se concedieron 416.300 hipotecas con un importe medio de 144.860€ y por un importe total de 60.300 M€, con unos crecimientos interanuales […]

El gobierno de España impulsará nuevas medidas centradas en la oferta para mejorar la accesibilidad a la vivienda

Consenso
Promoción de Neinor Homes

Bankinter | El gobierno impulsará nuevas medidas para mejorar la accesibilidad a la vivienda. Entre las nuevas medidas, destacan: (i) Transferencia de 3.300 viviendas y 2M de metros cuadrados de suelo residencial público a la nueva Empresa Pública de Vivienda. Además, a lo largo de este primer semestre del año, SAREB transferirá 30.000 viviendas. (ii) Garantías públicas para proteger tanto a propietarios como a inquilinos “que participen en alquiler asequible”, cuyos inquilinos sean menores de 35 años. (iii) Exención del […]

El INE publica por primera vez el indicador que limita la subida de los alquileres: la sitúa en el +2,2% para 2025

Consenso
Piso de alquiler en Madrid

Bankinter | El INE publica por primera vez el indicador que limita la subida de los alquileres. La sitúa en el +2,2% para 2025, por debajo de la inflación, que alcanzó +2,8% a/a en diciembre (preliminar), y de la tasa subyacente (+2,6%). El índice se define como el valor mínimo entre: (i) variación interanual del IPC; (ii) variación interanual del IPC subyacente; y (iii) una tercera variable que incorpora dos parámetros “definidos por el gobierno”. Opinión del equipo de análisis […]

La UCI estima que la concesión de hipotecas podría crecer un +10% en 2025, alcanzando cerca de 400.000 operaciones

Consenso

Alphavalue/DIVACONS | La Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) estima que la concesión de hipotecas podría crecer un +10% en 2025, alcanzando cerca de 400.000 operaciones. Este crecimiento se debe a la reactivación de la concesión de hipotecas en los últimos meses del 2024, impulsada por la bajada de tipos de interés del Banco Central Europa, lo que ha sentado las bases para 2025 «prometedor». Por otro lado, el Banco de España informó que el Euríbor cerró diciembre en 2,436%, acumulando […]