Etiqueta: Sector inmobiliario

El BdE pone sobre la mesa algunos retos para la economía española: el fiscal, los aranceles, las tensiones en el mercado laboral y el acceso a la vivienda

Consenso del Mercado
Banco-España

Jefferies | Hay muchas cosas interesantes en el Informe Anual del Banco Central de España (BdE), de 200 páginas, publicado esta semana. Incluye datos relevantes para el sistema bancario español, así como datos actualizados sobre macrotendencias, productividad, demografía y vivienda residencial. En esta nota, ofrecemos algunas conclusiones. Por el retrovisor La economía española creció un 3,2% en el ejercicio fiscal de 24 meses. Esto supone 130 puntos básicos más de lo que el Banco Central de España había estimado a […]

La compraventa de vivienda en España sube un 40,6% respecto al año pasado y logra su mejor marzo desde 2007

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inmobiliarias

CdM | En marzo se vendieron un total de 62.808 viviendas, con lo que la compraventa se disparó un 40,6% frente al mismo mes del año pasado, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Supone que no se registraban tantas compraventas en un mes de marzo desde 2007. De esta manera, se encadenan nueve meses consecutivos al alza y las operaciones de compraventa no crecían a un ritmo tan elevado desde octubre de 2024. En detalle, el 23,2% […]

Aedas Homes avanza pre-ventas récord de 3.275 unidades BTS (1.424 M€) en 2024-25 y el cumplimiento de objetivos anuales

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Promoción Brisas del Arenal de Aedas Homes

Renta 4 | La compañía ha realizado un avance de resultados (no auditado) correspondientes al conjunto de su ejercicio fiscal 2024-25 finalizado el pasado 31 de marzo de 2025. La compañía alcanza una cifra de ventas netas de 3.275 unidades BTS (1.424 millones de euros), lo que supone 1.099 unidades más que en el ejercicio anterior, y un nuevo récord. Por su parte, y a la espera de la presentación oficial de resultados, AEDAS Homes ha adelantado el cumplimiento de […]

Las promotoras auguran sólidos niveles de preventas y absorción de nuevo producto en mercado pese al desequilibrio entre demanda y oferta de vivienda en España

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vivienda-nueva

Renta 4 | El crecimiento económico (PIB España +2,7% y +1,9% 2025e y 2026e respectivamente) y la salud del mercado laboral español (reducción de la tasa de paro hasta niveles cercanos al 10% junto a récord de contratación indefinida) continúan dando soporte a la demanda de vivienda. Unos fundamentales que se ven refrendados además por la tasa de ahorro de los hogares (13,6% en 2024, por encima de la media histórica del 9,4%) y el contexto de bajadas de tipos […]

Las principales promotoras cotizadas, Aedas, Neinor y Metrovacesa, acumulan sólo el 15% de los suelos necesarios para cubrir el déficit de viviendas

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Promoción de AEDAS HOMES

Renta 4 | De acuerdo con un artículo del diario el Economista, las principales promotoras cotizadas, AEDAS, Neinor y Metrovacesa, cuentan con un banco de suelo con capacidad para levantar 74.011 viviendas (cifras a cierre de 2024). Esta cifra, si bien supone un incremento del +12,54% respecto al año anterior, apenas representa el 14,8% del volumen de pisos que se necesitan en España, lo que evidencia el problema estructural de falta de vivienda que sufre el país. De acuerdo con […]

El número de hipotecas concedidas creció un 11% interanual, el importe medio un 10,2% y el importe total concedido un 24,3%

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inmobiliarias

Santiago Martínez Morando (Ibercaja) | El fuerte crecimiento del mercado hipotecario experimentado en el segundo semestre de 2024 tuvo continuidad en enero: el número de hipotecas concedidas creció un 11,0% interanual, el importe medio por hipoteca un 10,2% y el importe total concedido un 24,3%. En doce meses se concedieron 429.000 hipotecas por un valor medio de 146.835€ y un importe total de 62.948 M€. Número de hipotecas concedidas en 12 meses: Importe medio: El crédito destinado a la compra de vivienda se beneficia de la expansión de la demanda por motivos demográficos y la moderación de los tipos de interés (el tipo de interés medio en enero fue […]

Aedas Homes: cualquier opción que elija Castlelake derivaría en una OPA obligatoria sobre el 100% de la promotora, a un precio de 33,5 €/acción, el último NAV publicado

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Aedas Homes- Socimi

Bankinter | Seleccionamos 20 acciones españolas para nuestra cartera modelo de marzo. Una de ellas es Aedas Homes. ¿ Por qué es su momento? Estamos ante un posible movimiento corporativo, que podría derivar en una OPA a un precio de 33,5€/acción. Castelake, principal accionista, con un 79% del capital, lleva tiempo buscando una salida. Para ello, baraja sobre todo 2 opciones: Venta de su participación a un tercero o compra del 21% del capital que no posee. En ambos casos, […]

Las perspectivas para el mercado de hipotecas de España en 2025 son favorables

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Santiago Martínez Morando

Santiago Martínez Morando (Ibercaja) | Las hipotecas concedidas en diciembre confirmaron la fuerte reactivación del crédito inmobiliario en el segundo semestre de 2024: crecieron un 30,0% interanual. También aumentó el importe medio, en un 8,5%, de forma que la variación del importe total concedido alcanzó el 40,8%. En el conjunto del año 2024 se concedieron 423.760 hipotecas, un 11,2% más que en 2023 aunque sin llegar al máximo de 464.105 alcanzado en 2022, que se benefició de las adquisiciones de vivienda retrasadas durante la pandemia. En 2024, el importe mediocreció un 2,7% hasta los 145.675€, superando por 760€ euros el máximo que se […]

La concesión de hipotecas en España sigue creciendo con fuerza en noviembre (16,6%) hasta las 416.300 con un importe medio de 144.860€

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Mercado hipotecario

Ibercaja | El número de hipotecas concedidas en España volvió a crecer con fuerza en noviembre: 16,6% interanual, aunque no tanto como en los dos meses anteriores (60,8% y 33,9%). El importe medio creció un 6,4% (hasta 153.190 €) y el importe total concedido un 24,1%. Si tomamos los datos acumulados de 12 meses hasta noviembre, en España se concedieron 416.300 hipotecas con un importe medio de 144.860€ y por un importe total de 60.300 M€, con unos crecimientos interanuales […]

El gobierno de España impulsará nuevas medidas centradas en la oferta para mejorar la accesibilidad a la vivienda

Consenso
Promoción de Neinor Homes

Bankinter | El gobierno impulsará nuevas medidas para mejorar la accesibilidad a la vivienda. Entre las nuevas medidas, destacan: (i) Transferencia de 3.300 viviendas y 2M de metros cuadrados de suelo residencial público a la nueva Empresa Pública de Vivienda. Además, a lo largo de este primer semestre del año, SAREB transferirá 30.000 viviendas. (ii) Garantías públicas para proteger tanto a propietarios como a inquilinos “que participen en alquiler asequible”, cuyos inquilinos sean menores de 35 años. (iii) Exención del […]