La compraventa de viviendas en España cae un -15,1% en noviembre, un -9,3% en el acumulado del año

Mercado-Vivienda

Alphavalue / Divancons | Las compraventas de viviendas registró el pasado mes de noviembre un descenso del -15,1% frente al mismo periodo del año pasado, hasta un total de 46.888 operaciones, su cifra más baja en este mes desde 2020, en un contexto de tipos de interés más elevados. Estas cifras sitúan la caída de las transacciones en el acumulado anual hasta noviembre en el -9,3%. Por tipología, el 19% de las viviendas transmitidas por compraventa fueron nuevas y el […]

Oportunidades en Real Estate para este 2024

Ignacio Resusta

Ignacio Resusta (UBS AM) | A medida que los mercados pueden percibir indicios de desinflación y señales de que los tipos de interés han tocado techo, podría haber luz al final del túnel y un camino hacia la mejora de las condiciones del mercado inmobiliario en 2024. El año pasado nos enfrentamos a una inflación elevada y prolongada, fuertes subidas de los tipos de interés y una economía débil, con temores de una recesión inminente. Sin embargo, la mayoría de […]

El mercado laboral de EEUU sigue mostrando fortaleza; los datos del inmobiliario, mixtos

Made in USA

BancaMarch | En Estados Unidos, las cifras del mercado laboral siguen mostrando fortaleza, mientras que los datos del sector inmobiliario fueron mixtos. En la última semana, las peticiones de subsidio por desempleo semanales bajaron más de lo esperado al situarse en niveles de 187 mil desde las 203 mil previas. Por otro lado, las viviendas iniciadas en diciembre decepcionaron al caer un -4,3% mensual frente al +10,8% previo. Sin embargo, más positivos fueron los datos de permisos de construcción –indicador adelantado del […]

Aedas Homes vendió 615 viviendas a clientes particulares entre octubre y diciembre de 2023 (+33%) por 230 M€

Aedas Homes- Socimi

Alphavalue / Divacons | La promotora inmobiliaria ha vendido 615 viviendas a clientes particulares entre octubre y diciembre de 2023, lo que representa un incremento del 33% respecto del mismo periodo de 2022, por un importe de 230 millones de euros, un 12,7% más que un año atrás. En ese momento, Aedas Homes vendió 461 viviendas por 172 millones de euros.

“Topar los alquileres ha provocado lo contrario de lo que buscaba”

Milagros Méndez Ureña, consejera de AEDAS Homes

Mari Pinardo | Entrevista a Milagros Méndez Ureña, consejera de AEDAS Homes. “La norma que establece un tope a las rentas ha provocado una reducción de la oferta y por tanto lo contrario de lo que buscaba; con menos oferta han subido los precios” explica Méndez, consejera independiente de AEDAS Homes, que saltó al parqué en 2017 y ha entregado 10.000 viviendas desde entonces. “En españa se crean cada año 240.000 hogares y se construyen solo entre 80.000 y 90.000 […]

El euríbor podría caer a niveles cercanos al 2% a lo largo de 2024

Manuel Pinto (XTB) | El euríbor cierra diciembre confirmando la tendencia a la baja de las últimas semanas y termina el año en el umbral del 3,58%, mínimos desde el pasado mes de abril.  Uno de los principales motivos sigue siendo la desaceleración de los precios. La tendencia a la desinflación global está ganando fuerza a medida que vamos terminando el año. En el caso de Europa, el IPC registró en noviembre un crecimiento del 2,4%, cuando la previsión del […]

Los precios de la vivienda en EEUU siguen avanzando: el crecimiento interanual se sitúa en máximos del año

eeuu_viviendas

Bankinter | Nueva subida de precios de la vivienda en octubre. El Índice Case-Shiller 20 que muestra la evolución de los precios de le vivienda en las 20 principales ciudades de Estados Unidos, registra un aumento de +4,87% a/a en octubre vs +4,99% esperado y +3,92% anterior. En el mes, los precios suben +0,64%, (vs +0,60% esperado y +0,67% ant.). Los precios siguen avanzando y el crecimiento interanual se sitúa en los máximos del año. Opinión del equipo de análisis de […]

Primeros indicios de repunte en el sector inmobiliario europeo

Virginie Wallut, directora de Análisis Inmobiliario e Inversión Sostenible de La Française Real Estate Managers

Virginie Wallut (La Française) | Aunque los mercados inmobiliarios europeos llevan varios trimestres adaptándose al nuevo entorno financiero, parece que algunos segmentos han encontrado un nuevo equilibrio que podría sentar las bases para un repunte de los volúmenes de inversión a corto plazo, y de las valoraciones a medio plazo. Todos los sectores inmobiliarios se ven afectados por la subida de los tipos de interés y los costes de financiación, pero algunos se están adaptando más rápidamente que otros. Mientras […]

Sector inmobiliario comercial europeo: la insolvencia de Signa sacude los ánimos; el impacto general será moderado

Philipp Wass y Thomas Faeh (Scope Ratings) | La insolvencia de Signa Holding ha desestabilizado el mercado inmobiliario comercial europeo, pero los problemas de la empresa austriaca son un ejemplo bastante más generalizado que las típicas dificultades a las que se enfrenta el sector. Signa, que tiene una exposición mayoritaria al comercio minorista y al sector inmobiliario, se ha enfrentado a más dificultades que la mayoría de las empresas pertenecientes a estos dos sectores. Mientras que el segmento minorista está sufriendo […]

Aedas Homes cuenta con uno de los bancos de suelo de mayor calidad y está excesivamente penalizada: Sobreponderar (P. O. 21 eur/acc)

Aedas Homes- Socimi

Renta 4 | AEDAS Homes cuenta con uno de los bancos de suelo de mayor calidad entre las grandes promotoras españolas, manteniendo así un posicionamiento de producto en el segmento medio-alto dentro del sector de la vivienda de obra nueva (cartera de pre-ventas con el ASP más alto entre las promotoras analizadas; 341,8k eur/unidad a junio 2023 vs 322,0k de Neinor Homes, 320,5k de Metrovacesa y 308,1k de Inmobiliaria del Sur). Este hecho permite a AEDAS registrar unos de los márgenes brutos promotores y EBITDA más elevados entre las promotoras analizadas. La […]