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Lunes, 20 de noviembre de 2017
Publicado en NACIONAL Miércoles, 27 de septiembre de 2017 00:00

El precio de la vivienda en España crece un 16 % desde finales de 2014

AEB | El Banco de España publicó ayer un interesante resumen sobre la situación actual del mercado de la vivienda. Este estudio formará parte del próximo informe trimestral de la entidad. Aquí vamos a recoger sus principales conclusiones.

 

En definitiva:

La inversión en vivienda ha crecido en promedio en los tres años a ritmos del 1,5 % anual, por encima del 1,0 % registrado por la construcción en conjunto

   o Beneficiada por la mejora en el mercado de trabajo

   o Bajo unas condiciones de financiación muy favorables

• El precio de la vivienda crece un 16 % desde finales de 2014

   o Tras retroceder un 37 % en términos nominales (45 % reales) desde el máximo a finales de 2007

Las compraventas de viviendas mantienen una tendencia al alza desde 2014

   o Pero los datos en términos relativos frente a de la crisis siguen siendo muy moderados

▪ Las compraventas en 2016 fueron un 50 % de las observadas en promedio entre 2004 y 2007

   o Las transacciones de viviendas se centran en la vivienda usada, cuando la nueva sigue retrocediendo

Las compraventas de extranjeros aumentan un 17%

   o La financiación con préstamos hipotecarios es muy favorable con una tendencia clara al alza

Pero el saldo cae aún de forma ligera, con descensos por el momento en la deuda acumulada de las familias

• Elevada heterogeneidad por zonas geográficas en la demanda/oferta de viviendas

   o El stock de viviendas en venta se reduce de forma lenta

• A medio y largo plazo la evolución del mercado de vivienda viene determinado entre otros factores por la demografía.

 

Algunos gráficos a considerar.

 

 

 

 

En definitiva, una financiación favorable y responsable. Una demanda dinámica, que debe ser relativizada en términos de la fuerte caída durante la crisis Y un ajuste de la oferta que se mantiene pendiente.

 

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