Etiqueta: Colonial

Colonial: la rentabilidad por dividendo (2,5%) pierde atractivo; se rebaja recomendación a Vender desde Neutral

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Inmobiliaria Colonial

Bankinter | La cotización de Colonial ha superado nuestro precio objetivo (8,20€/acción; sin cambios significativos). La rentabilidad por dividendo (2,5%) pierde atractivo en un entorno todavía de elevada incertidumbre sobre los activos de oficinas y mayor rentabilidad de los bonos. Prevemos caídas de rentas del -6% entre 2021 y 2022, que sitúan nuestras estimaciones en la parte baja del rango de previsiones de la compañía. Además, la rentabilidad exigida a los activos podría ampliarse, llevando a recortes del -10% en […]

Los ingresos de Colonial en el 1T21 caen un -9% hasta los 78 M€ por las desinversiones llevadas a cabo en el periodo

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Inmobiliaria Colonial

Bankinter | Los resultados de la socimi en el 1T21 han sido ligeramente peores de lo estimado, aunque mejoran previsiones para 2021 y 2022: Rentas -9% hasta 78M€ en 1T21 (vs. 81M€ estimado); EBITDA -14% hasta 55M€ (vs. 60M€ estimado); Resultados Neto recurrente -33% hasta 21M€en 1T21 (vs. 28M€estimado). El endeudamiento de la compañía se reduce hasta 4.315 M€ (desde 4.582M€ en diciembre), situando el LTV en el 35%. Colonial anuncia guías para 2021 y 2022 que baten ligeramente nuestras […]

Inmobiliaria Colonial y Lar España: tan iguales en precio y antagónicas por valoración

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Renta 4 | Ambos valores se enfrentan a importantes resistencias técnicas desde mediados del año pasado, en el caso de Inmobiliaria Colonial (COL) en 8,90 euros y en el de Lar España (LAR) en 5,50 euros.  La superación de estos niveles despeja el camino en el medio plazo hacia los máximos de primeros del año pasado. Pese a que las estructuras técnicas son parecidas, las valoraciones difieren enormemente, presentando una profunda infravaloración Lar España respecto a Colonial.  Recomendación: Comprar Lar […]

Colonial firma 16 contratos de alquiler entre enero y febrero, un 60% más que en el 1T 2020

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Renta 4 | Inmobiliaria Colonial (COL) ha informado de que durante los dos primeros meses de 2021, ha formalizado 16 contratos de alquiler, correspondientes a 21.697 m2, lo que supone un aumento del 60% frente al primer trimestre de 2020 (previó Covid-19), de los cuales un 78% corresponde a renovaciones y el 93% se trata de contratos firmados en Barcelona y Madrid. Esta contratación corresponde unas rentas anualizadas de 6 millones de euros, un 52% más que en el primer […]

Merlin Properties y Colonial cotizan con elevados descuentos sobre NAV (45% y 30%): Sobreponderar

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Renta 4 | A pesar de la salida de Colonial (COL) de S.B.A (las desinversiones de Alpha V representaban aproximadamente un 5% del total de activos de Colonial), el impacto será de aproximadamente un -2% sobre GRI (efecto positivo sobre la renta pasante al producirse las desinversiones sobre activos de menor calidad). Por su parte, continuamos asumiendo un escenario conservador de cara a 2021e, en el que descontamos un descenso de -2,0 p.p. de ocupación y -5,0% de rentas brutas […]

Norges Bank alcanza una participación del 3% en el capital de Inmobiliaria Colonial

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Banc Sabadell | Según registros de la CNMV, Norges Bank ha alcanzado una posición del 3,0% en la SOCIMI Inmobiliaria Colonial (COL). Valoración: Noticia sin impacto. Los principales accionistas de COL son: QIA-DIC 24,5%, Grupo Finaccess 18,4%, Aguila LTD 7,5%, Inmo S.L. 5,7%, PGGM 5,0%, Blackrock 3,7%, Norges Bank 3,0%. INMOBILIARIA COLONIAL COMPRAR (Cierre 8,25 € P.O. 9,04 €)

Colonial vende 17 activos entre 2020-2021 por 617 M€ con una prima del 11% sobre su valoración de activos

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Link Securities | Inmobiliaria Colonial (COL) vendió 17 activos secundarios entre 2020 y principios de 2021 por un importe de algo más de 617 millones de euros, lo que supone una prima del 11% respecto a la valoración de sus activos realizada antes de la pandemia.  Estas ventas han permitido a Colonial reducir su endeudamiento neto en 400 millones de euros . Estas ventas son parte de su plan de desinversión de activos no estratégicos, plan que le ha llevado […]

Inmobiliaria Colonial presenta el proyecto Alpha V sobre las desinversiones realizadas

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Renta 4 | Según hecho relevante emitido a la CNMV, Inmobiliaria Colonial (COL) presentará este jueves por la tarde a las 15.00 el proyecto “alpha V” relativo a las desinversiones realizadas. Recordamos que Colonial ya anunció su interés por realizar desinversiones en activos no estratégicos por valor de 300 millones de euros. Aunque sin conocer los activos y los precios de venta es difícil valorar la operación, creemos que es positivo el poder llevar a cabo este tipo de operaciones […]

Riesgo de corrección en el alquiler de oficinas: Equal Weight para Colonial y Merlin

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Morgan Stanley | En una nota complementaria al Outlook de 2021, actualizamos previsiones, objetivos y clasificaciones para las acciones de empresas dueñas de oficinas. Los rendimientos bajos de los bonos y los precios sólidos en el mercado de acciones apoyarán las valoraciones; pero la oferta está aumentando y persisten las incertidumbres estructurales. En España: Vemos mayor riesgo de inversión y una corrección en el alquiler de oficinas, ya que su economía se ha visto más afectada que el resto de […]

Colonial finaliza su proceso de desinversión con la venta de 18 naves logísticas por 425 M€

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Link Securities | Colonial (COL) ha culminado el proceso de desinversión de su cartera logística al cerrar la tercera fase de la operación que acordó con Prologis y que ha sido una de las más relevantes del sector en España en los últimos años. Así, ambas compañías han completado totalmente la operación de venta de las 18 instalaciones logísticas que COL tenía en España y que sumaban una superficie total de 473.000 metros cuadrados por un importe total de unos […]