Bankinter | Inmobiliaria Colonial (COL) es la única SOCIMI española en la que tenemos recomendación de Comprar. Aunque la demanda de oficinas se reduce y la capacidad de subida de rentas es limitada, las ubicaciones prime de sus activos, unido a una estructura financiera sólida, le otorgan un carácter defensivo.
Cotiza con un descuento del 49% sobre NAV (10,9€/acción), descontando ya rebajas significativas en valoración de activos. Ofrece una rentabilidad por dividendo del 4,5% 2024e y un potencial de revalorización del +21% con respecto a nuestro precio objetivo (6,7€/acción; sin cambios significativos), que ya incluye un escenario conservador de tipos y costes de financiación a largo plazo.
